重生之炒房王-第119章

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　　　　“这是第一个项目！咱们一定要做好它，来个开门红！以后就容易做了！”宁枫道。

　　　　道理茹奇自然都懂，信心满满道：“放心吧！公司早就筹备好了，只不过精算师确实是找不到，只能先从我爸那挖了一个国家注册会计师先顶着了！”

　　　　宁枫明了，精算师可不是说找就能找到的！尤其是国际精算师，全国就没有几个，还都被那些真正的航空母舰级别的企业给瓜分殆尽了！

　　　　“够用了！”宁枫道：“如果公司这边开始运作，你银行的工作还能忙的过来吗？”

　　　　茹奇笑道：“我已经办了停薪留职了。”

　　　　宁枫暗暗赞叹，现如今停薪留职可不是能随随便便就批下来的，一般只有重病才有可能，也就是茹奇这种背景强硬的能够做到了。

　　　　“只不过还有个问题。”茹奇最后说道。

　　　　“什么问题？”

　　　　“原本这次参与招标的企业和他们的底线，都已经了解清楚了！只不过因为拖了一阵，看见市场好了点，就忽然又多了两家企业想要吃这块肉，而且还是大企业！”茹奇道。

　　　　“哪两家？”

　　　　“协众和兴博！”

　　　　听见这两个名字，宁枫略微松了口气！他原来还以为是万泰或者金海那样布局全国的巨头呢！

　　　　现在就跟这种级别的企业碰上，绝对是死都不知道怎么死的！

　　　　但也不是说协众和兴博就是软柿子了！这两家可是钱塘市本土除了律诚集团外，实力最强的房地产开发商了！

　　　　这次如果没有一个好的对策的话，很有可能拿不下这个项目！（全本小说网，。，；手机阅读，m。

　214。搬起石头砸自己的脚

　　　　（全本小说网，。）

　　　　“这两家为什么会忽然冒出来了？”宁枫问道。

　　　　三屯板块以北，一路到桃花园小区之间，延绵着六七公里的大片空地。

　　　　这一片空地，以现在的眼光来说，是没有任何投资价值的。

　　　　钱塘市还有将近二十万套的存量房，新房还有每年十几万套的交付，似乎完全足够满足钱塘市的市场了。

　　　　可是谁有能想得到，仅仅过了几年，因为一些原因给钱塘市带来的再一次经济腾飞，使得这一大片空地瞬间变成了香馍馍！

　　　　原因很简单，市区已经没有多少空地了！

　　　　就算偶尔有地块出现，地价也都被拍成了天价，根本不是一般开发商有能力染指的！

　　　　这里就不同了，大片的农田和荒地，没有拆迁的烦恼，地价便宜，但是开发之后，售价却在一年内像坐火箭一般的飞升！

　　　　最简单的例子，2015年，茹家村回迁房项目再往北的地块进行出让，仅仅拍出了5000多元/㎡的楼面价，但是到了2017年，这里造起来的小区的零售价却高达22000元/㎡！

　　　　这中间17000元的差价，算上容积率，是一笔根本无法想象的，比天文数字还夸张的利润！

　　　　宁枫记得当时拍下这块地的一家小开发商，也凭借着这么一个项目而囤积了大量的资金，一跃成为钱塘市名列前茅的开发商！

　　　　所以这一块空地是宁枫一直当作自己禁脔一般的地方，无论用什么办法，他都要保证茹华他们能拿下回迁房项目，再以此为基点，往北辐射到整个三屯北的区域，扎扎实实的一个人吃下整块蛋糕！

　　　　而协众和兴博在这个时候冒出来，所代表的东西就很值得探讨了！

　　　　总不能他们的公司里也有重生者吧？宁枫可不相信重生这种事情会有很多！

　　　　茹奇也是无奈道：“你真的想知道？”

　　　　“怎么了？不方便说么？”宁枫不解道。

　　　　茹奇尴尬道：“我打听了一下，他们去年似乎销量也都不好，资金有些紧张。这边不是便宜么！而且，最主要的是，他们似乎是看了你的帖子，觉得三屯这个地块的发展潜力很不错，所以都想来试试水……”

　　　　宁枫：“………………”

　　　　“这算不算搬起石头砸自己的脚？”宁枫无语道：“算了。兵来将挡，水来土掩，见招拆招吧！咱们这两天先碰个面，商量一下这个事情！”

　　　　茹奇应承下来，表示他会安排。

　　　　挂了电话，宁枫依然还在无语中。自己写帖子本来是为自己造势的，却没想到引来了豺狼！

　　　　要是早知道今天会这样，那么当初……

　　　　那么当初应该也还是会写吧？

　　　　宁枫发现这是个死循环，于是不再纠结了！

　　　　转念，他就考虑起对策来！

　　　　协众房地产开发有限公司，是与钱塘市唇齿相依的附属城市林山市的一家房地产公司。

　　　　这家公司原本是专做林山市的市场的，前几年因为林山市大面积的旧城改造，协众公司一方面承接政府的改造工程，一方面又四处拿地，算是依托着林山市而发展起来的一家公司。

　　　　只不过随着林山市渐渐已经成为了一个高楼林立的现代化城市，协众房产在改造工程这一块的业务已经逐渐缩水，而开发项目的比重却越来越大！

　　　　弊端也由此凸显出来，无论是从房屋品质或者是小区规划等等方面来说，协众公司都算不上出彩。还在前几年房地产市场火爆，而林山市又因为旧城改造而出现了无数的拆迁户，协众公司开发的项目倒也不愁销路！

　　　　可是去年一纸《限购令》，使得市场激荡，协众公司也在这巨浪中有些飘摇起来！

　　　　所谓树挪死，人挪活！协众公司也确实是在老板看了宁枫的帖子后，重点研究了三屯板块，发现这里确实潜力巨大，这才想要通过这次回迁房项目试试水！

　　　　毕竟回迁房项目属于政府工程，倒也不用担心销路，只要把关工程质量就行了！

　　　　而兴博房产公司，原本的业务重点是在写字楼和商住两用楼这一块。像一个工程公司多过开发公司！同样的，随着政策变动，连住宅的销量都一泻千里，更何况是写字楼和商住两用楼？兴博公司的业务也在缩水，所以他们才要求变，以图发展！

　　　　两家都盯上了回迁房小区，主要也是因为这种项目好做不吃力，不用自己处理销售，没有后顾之忧！

　　　　宁枫这正思考着呢，茹奇那边来电话通知他，明晚一起吃饭，见面详谈这件事情。

　　　　他一时间也确实想不出太好的办法，欣然同意。

　　　　第二天一早，宁枫来到门店，倒是几个经纪人有些不习惯了！

　　　　“老大早！”见到宁枫，许永胜神情不太自然的打了声招呼。

　　　　王飞和刘志到店也是微微一愣，然后一人递上一根烟算是打了招呼。

　　　　方茜则实在的多，递给宁枫两个肉包子和一杯豆浆，说道：“老远看见你的车，就给你买了一份，记得给钱。”

　　　　宁枫点点头，接过早饭去了后区，在前厅吃东西毕竟不太好！

　　　　只有新来的三个人没什么反应，倒是对他们的表现有些不解！

　　　　朱曼春小声对刘志问道：“你们怎么了？经理来了怎么一个个跟见鬼一样？”

　　　　刘志看了看宁枫，小声道：“你才刚来不知道！我们老大一般都是神龙见首不见尾的，难得会正常上班。”

　　　　“不正常上班？区域经理也不管么？考勤全乱了呀！”朱曼春惊讶道。

　　　　王飞在边上轻声插嘴道：“那有什么呀！现在整个三屯区的业绩，我们店占一半，其他店占一半，区经理哪会管！”

　　　　朱曼春听得惊奇！她刚才的时候，跟几人打听他们的业绩，原本是想秀一下自己身为销冠的骄傲！却没想到被几人随意报出来的业绩给吓了回去！

　　　　这两天她都在跑盘，也没接触过其他门店的人，对区域里的情况自然不太了解！

　　　　现在听王飞这么一说，不由问道：“咱们店竟然这么牛？”

　　　　“都是老大的功劳！”许永胜冷不丁开口。

　　　　朱曼春更是不解了！经纪人开单，其实更依靠经纪人自己本身的努力和勤奋，店长只是从旁辅助！

　　　　“都是他的功劳？”她不懂。

　　　　见朱曼春一脸困惑，刘志刚想解释，却又有人推门而进！

　　　　“你好，请问想要买房还是租房？”朱曼春和方茜条件反射的同时起身说道。

　　　　然后两人又对望了一眼，方茜轻哼一声坐下，把客户让给了朱曼春。毕竟她已经是入职的经纪人了，无论朱曼春曾经多么辉煌，在这里，她是新人，自己总得发扬一样风格！

　　　　至于以后的事，以后再说！

　　　　朱曼春上前拉开椅子让客户坐下，然后问道：“有什么可以帮你的？”

　　　　客户是个女孩子，她微笑道：“麻烦一下，我找宁枫！”

　　　　边上的王飞和刘志有些无语！眼前的女孩长得很是漂亮，身材更是好到没话说，即使包在厚厚的羽绒服里，仍然能看出来！

　　　　“怎么漂亮姑娘全是找老大的？”两个人的心中在呐喊。（全本小说网，。，；手机阅读，m。

　214。我要拜你为师！

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　　　　尽管心中有些失落，不过朱曼春还是保持着职业性的微笑，对女孩道：“好的，请你稍等。”

　　　　宁枫被朱曼春叫了出来，一看女孩，诧异道：“你怎么来了？又要租房子？”

　　　　来人自然是钱豆豆。宁枫还以为她在小公司被坑了以后，想到大公司再租套房子。

　　　　钱豆豆摇头道：“不是，我是专程来找你的！”

　　　　“找我？什么事情？”宁枫不解道，他原本以为钱豆豆跟他的交集，在那次又大又软的误会中就结束了，可是没想到后来竟然出了这么多事情。

　　　　“我决定从今天开始，就跟在你身边，向你学习！”钱豆豆认真的说道。

　　　　宁枫一头的黑线：“向我学习？学什么？”

　　　　“学怎么坑人呀！”钱豆豆理所当然道。

　　　　边上的众人都捂嘴偷笑！宁枫不知道再让这丫头说下去还会说出什么话来，连忙道：“来来！里面说！”

　　　　带钱豆豆进了会议室，宁枫问道：“你到底想干嘛？我哪就坑人了？”

　　　　“难道不是吗？我都仔细问过小秋了，那天你被人截道以后，怎么坑那个找人堵你的富二代，她全都跟我说了，再加上我昨天亲眼所见的！”钱豆豆似乎已经从被骗的打击中彻底恢复过来了，兴致盎然的说道。

　　　　可是宁枫却并不这么认为，他上前伸手摸了摸钱豆豆的额头，喃喃自语道：“没发烧啊！”

　　　　“宁枫你够了！”钱豆豆拍掉宁枫的手，瘪嘴道：“其实……我是觉得我自己太傻了，想多看看你是怎么为人处事的！毕竟，我爸爸的生意以后都要交给我的，我可不想全都败在自己手上！”

　　　　钱豆豆言语中有些低落，不过她很快又兴奋的抬头道：“所以，我决定拜你为师！”

　　　　宁枫无奈苦笑道：“拜我为师？你以为拍武侠片呢？”

　　　　“我不管！连我爸都同意，我跟他说我不去上课了，在你身边给你做跟班，他可开心了！”钱豆豆道。

　　　　宁枫心道，估计她也就是三分钟热度吧？过了这几天应该就好了，天天跟着自己，她一个这么爱玩的疯丫头哪受得了！

　　　　于是他故意说道：“那这样吧！你也别说什么拜师了，你跟着我，当我的私人助理，每天就到这店里来，我让你做什么你就做什么，能接受吗？”

　　　　“哈哈！没问题！老板！”钱豆豆见宁枫总算的答应了，开心的喊道。

　　　　宁枫摇摇头，走出了会议室。就这么收了个便宜徒弟，也真不知道是好事还是坏事？

　　　　虽说每天有这么个养眼的童颜巨乳在身边呆着是件挺享受的事情，但是她可是钱海川的女儿，自己不可能真把她怎么样的！

　　　　“大家听一下！”宁枫来到前厅拍拍手道：“这位是钱豆豆，是钱塘大学的学生，以后会在我们店里实习，大家认识一下！”

　　　　大家都礼貌性的鼓了鼓掌！只有刘志最是开心！他冲着王飞眨巴眨巴眼，仿佛在说：“你都有方茜了，这个是我的了吧！”

　　　　“好了，准备开晨会吧！”宁枫一声领下，一整天的工作又开始了！

　　　　“都回报一下这几天的结果吧！”宁枫道。

　　　　经纪人的工作，是结果导向的。只要出结果，就不问过程。但要是没有结果，就会逆推过程，是看房量达不到一定次数导致没有成交？还是干脆连电话量都达不到，所以没有看房？

　　　　成交的环节一环扣一环，非常容易找到问题！这也是中介行业在经过这么多年的发展后，所形成的一套完善方法！

　　　　王飞很自信的抢先说道：“我这几天有26组客户看房，其中18组是看逸仙城的，8组是看二手房的。逸仙城的客户已经都认筹了，只等开盘！”说完，他得意的看着大家。