重生之炒房王-第113章
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“散会！”宁枫一声令下，几个人都回到了岗位上，认真工作起来。
见门店里没什么事，宁枫正准备去逸仙城售楼处转转呢，丹丹叫住了他！
“这几份是邮箱里收到的求职简历，你看看吧！”丹丹叫给他几份打印好的简历。
宁枫一想，确实也是！自己手底下只有4个人，离公司要求的7人满编却还有着3个空缺！
去年门店开业，他走马上任之后，招聘工作也只做了几天，就招了方茜一个人而已，今年确实应该进行补充了！
接着，他翻看了一下手中的简历，不由得笑出声来！（全本小说网，。，；手机阅读，m。
202。新年的第一项工作
（全本小说网，。）
宁枫笑的原因，主要是因为手中的这些简历确实有些搞笑！
简历一共有七八份，而没想到投递简历的人，竟然大部分都是乐屋公司和盛都房产的人。
这些人都是去年年底，通过与宁枫的合作，在逸仙城赚了最多钱的那批人！
人心不足蛇吞象！这些人在逸仙城项目尝到了甜头，肯定会想要的更多！
与宁枫合作的话，虽然他非常守信用，但是始终都会被他分走一部分。
但是如果自己是万家公司的员工就不一样了，本身就有和律诚集团的合作资格，现金奖励可以拿到全额！
“你看怎么办？”丹丹问道。
这些简历都是他们向公司人力资源部投递的，定向要求加入逸仙城店。
宁枫如果接收，就可以把简历留下，直接打电话联系他们本人。宁枫如果不接收，这些简历也可以退会人力资源部，让他们跟应聘者商量，是换一家门店或是不再应聘。
宁枫仔细看起了手中的简历。里面的人他都有接触过，大致对他们的性格有个了解。
过了一会，他对丹丹说道：“把葛大林和丁洋的简历留下吧，还有这份朱曼春的。其他的退给人力吧！”
“好的！那这三个人约什么时候面试？”
宁枫想了想道：“你就约朱曼春一个人吧！正好今天没事，就下午吧。”
这些投递简历的其他公司的经纪人，无非就是为了多赚钱而已！现在逸仙城店明显有优势，他们会应聘逸仙城店也是自然。
只不过宁枫接触下来，只有葛大林和丁洋两个人他是认可的。
至于其他人……
宁枫心中摇了摇头！今天自己强势，他们会选择依附自己，明天有另一个人强势的话，他们也很有可能瞬间就抛弃宁枫！
纯粹为了利益的话，这样的人宁枫不敢要！而葛大林和丁洋则相对好些，至少他们给宁枫留下的第一印象不错。现在没有更多的信息可以参考，他也无从判断，只能先凭借感觉做事了！
毕竟这些有经验的经纪人一入职就可以用起来，不用再花精力培训了！总是比新人要好些的！
宁枫现在已经慢慢的把属于自己个人的品牌给树立起来了！至少在房产中介这个行业里，在万家公司里，他的知名度已经完全不输公司的总经理或者总监了。
甚至在有了去年年底这一波运作之后，其他公司里知道他大名的人也不在少数。
可以预见，以后会有越来越多的人想要通过宁枫的关系来赚钱，所以在选择同伴的标准上，宁枫只能无限拔高了！
至于那个叫朱曼春的女孩子，则是几份简历中唯一一个宁枫不认识，完全没有印象的，所以他选择先面试一下。
“好的！”丹丹应声而去。
宁枫自己也坐到了电脑前，开始整理起里面的一些资料来。
现在已经是2012年了！经历了去年的惨淡，今天是房价重新抬头的转折点，其中又以3月份最为明显！
每年的年后，都会有一波小高潮成交出现，这早就是市场规律了。今年的高潮就出现在3月份！整个月的成交量比去年同期增加了20％！
可不要小看了这20％！《限购令》是去年4月份才颁布的，3月份的时候，也是正处在年后的小高潮中，而且是房价的时候！成交量巨大！
直到4月份颁布了政令，才出现了断崖式的成交量下滑！而今年3月份的成交量，比去年还高，就可以知道到时候会是一个多么火爆的场面了！
其他人不知道3月份的情况，所以还在按部就班根据去年冷淡的节奏，被动的等着。
而宁枫却是明确知道市场的成交量爆发期的！如果不从现在就认真的准备，好好酝酿的话，是没办法做到利益最大化的！
他轻轻滑动着鼠标，然后把一个隐藏文件夹里的文件打开，点击打印。
打印机“嗡嗡嗡”的工作了许久，打印出厚厚的一叠名单！
“来，你们每人拿一部分！”宁枫把名单分发给了几人，然后说道：“这些是逸仙城之前所有来访却未下定的客户名单！趁着这几天客户都还没有回钱塘市，还比较空闲的时候，把这些名单全都扫一遍！”
几人看着手中的一叠名单面面相觑！每个人都分到了几页，至少数百条客户信息！
可是这还没完，宁枫又把手中更厚的一叠名单分发给众人道：“这是附近小区的业主名单，包括青青家园，金海岸，天马小区，润憬苑等等，把客户名单扫完后，接着扫这些名单！”
“这几天的客户沟通和房源沟通，全部用这些来代替！我会给你们打备注的！”宁枫道。
众人都皱了皱眉，宁枫这可是几乎布置了一项不可能的任务啊！
每家门店都有自己负责的小区，往常都是一整家店才负责回访一个小区的，每个经纪人负责几幢房子这样！
而宁枫却要大家把三屯板块大部分的小区都扫一遍，再加上几百条客户！
见众人发呆，宁枫淡然道：“怎么？有困难？”
额……
众人不知道该怎么说！
最后还是老成的许永胜问道：“老大，我们要负责这么多小区吗？”
宁枫解释道：“去年年底逸仙城成功追上销售进度，这本身就是一个销售奇迹了！今年如果保持这样的势头，是很有可能问鼎今年钱塘市一首楼盘销冠的！所以它绝对还有很深的内容可以挖！”
“如果要卖逸仙城，最好的对象就是这些来看过房的，又或者是就住在附近的这些业主！他们才是最合适的客户！”
听宁枫这么一说，众人的眼神中露出光芒！
工作，最怕做无用功！经纪人都很害怕一个客户忙碌的半天却一无所获！但宁枫却给出了一条明路！
宁枫继续说道：“你们要相信我的判断！你们把这些名单都扫完，最少能成交100单！至于这100单到底是谁的，就看你们自己的了！”
方茜疑惑道：“可是这些来访客户不都登记过了么？不会再算我们的业绩和奖金了呀！”
“一个电话号码才多少钱？了不起你给客户买呗！”宁枫轻笑一声说道。
逸仙城项目对于自然来访的客户，只有依靠电话号码来分辨！只要客户换一个电话，然后原来是丈夫去看的，现在换成妻子再去一次，就变成了新客户了！
这自然是宁枫搞定了龚贺，才能做到的事情！
甚至就连这批名单，都是宁枫花了5万块钱问龚贺买来的！
对于这种几乎肯定能赚到钱的事情，几人脸上都露出了微笑！甚至刘志还趁着王飞不注意，飞快的从他手中又夺去了几页名单！然后王飞又不甘示弱的反抢！
“好了，别闹了！”宁枫笑骂两人一声：“开始工作！今年可是有的忙呢！”（全本小说网，。，；手机阅读，m。
203。撬动地球的支点
（全本小说网，。）
午饭后，宁枫见几人都在埋头打着电话，一片热火朝天的模样，总算是放下心来。
大部分的公司或者单位，就是一直放假到初七甚至初十的。所以初五就开工的中介公司，这两天实际上都是门可罗雀，清闲的很！
这就很容易让经纪人造成懈怠的情绪！
可是一旦这两天没有进入工作状态，等到整座城市恢复繁闹，再要进入节奏又需要调整了！
所以宁枫才给他们安排了大量的工作，一方面是确实能赚钱，另一方面也有帮助众人调解工作状态的心思！
千万不要以为中介公司门店的店长就清闲了。店长的工资都来自于经纪人的业绩，一旦店长没有把握好整家店的节奏，要出业绩根本是天方夜谭！
见大家都在忙碌着，宁枫也开始做自己的事情。
他首先登录了钱塘潮论坛，翻看起了房产板块的帖子来。
年前写的那篇关于评估费的帖子依然还在置顶中，人气居高不下。
这篇帖子是他非常重要的一步铺垫！他要凭借自己在房产圈子里已经非常响亮的名气，帮助陈淼的公司迅速的打开市场，占据主动权！
因为评估报告一直都是被所有人忽视掉的一个小环节，但是却有着极其恐怖的吸金能力！
现在，万家公司一个月的二手单子总数约莫在1000多单，也就是说每个月至少需要做1000多份评估报告！
虽然不知道公司现在合作的评估公司给的是什么价格，但是根据陈淼的说法来判断，怎么都不可能高过1折！
但是公司收取的费用，却是最低4折！
按照目前钱塘市的均价，20000元/㎡来计算的话，每一单二手单，公司都要收取差不多2800元的评估费！
对于动辄上百万的首付款以及数万的中介费来说，2800元的评估费绝不会成为客户砍价的重点！
那么也就意味着公司从每一单二手单里，能够赚进2100元的差价！
1000*2100=210万！
这就是公司每个月能够在评估费中所产生的利润！而且这份利润的成本极低，几乎可以忽略不计！
就算每个月有一半的单子，都被经纪人鼓动客户而走了自行评估，公司也能赚进100多万！再加上许多实诚的客户，实际上在购房过程中，对于这些税费是不还价的，更不用说配合经纪人做自行评估了！
每个月100多万的利润也就成了公司的自留地！而与公司合作的评估公司也一样，每个月稳定的上千单，能够带来至少70万以上的营业额！这对于任何公司来说都是不能丢的一个阵地！
而且这还是现在行情极其冷淡的情况下！
宁枫可是清楚的知道，在未来的几年内，随着政策的松动，整个钱塘市的成交量可是成倍增长的！
到了2016年，3月份单月的成交量更是超过了20000套！创造了历史新高！2016年平均月成交都达到了10000套以上！
以万家公司当时50％的市场占有率计算，仅3月份一个月，公司就能从评估报告这不起眼的几张纸里，赚取超过2100万的差价！
而且在那个时候，万家公司非常强硬的规定了不再允许客户自配！
这显然也是意识到了这一个小环节中的可怕利润，才有的策略！
对于合作的评估公司来说，就是每个月固定350万以上的营业额！利润更是高达90％以上！
这就是为什么陈淼千方百计，不惜出售房产也要将公司升级资质的根本原因！实在是这里面的诱惑太大了！
如果这么一块巨大的蛋糕被陈淼的评估公司给吃了下来，那么根据宁枫和陈淼之间的协议，宁枫每个月都可以得到超过100万元的提成！
要是能够再进一步，陈淼的公司能够真的在二手房评估市场中战胜其他几家老牌的评估公司，抢占另外几家大中介公司份额的话，每个月的利润至少还能翻增加30％左右！
如此大的利益就在眼前摆着，试问宁枫又怎么可能不动心呢？又怎么可能不绞尽脑汁呢？
当然了！目前这也仅仅是宁枫单方面的美好愿望罢了！真正想要实现，宁枫还需要付出非常多的努力！
阿基米德曾经说过，给我一个支点，我就能撬动地球！
而这篇在钱塘潮始终被置顶的帖子，就是宁枫撬动这块巨大蛋糕的第一个支点！
就在宁枫怔怔出神，思量着整个计划缜密度的时候，有人推门而进。
“你好，请问要买房还是租房？”其他三人正好还在通话中，于是正好挂掉一个电话的方茜站起来礼貌的问道。
宁枫也抬头看了一眼，只见是一个身着职业装的女人，约莫有二十七八岁，算不上美女，但是脸上泛着的微笑却给人以亲切感，身材也凹凸有致，属于耐看型的女人！
她说道：“你好！我叫朱曼春，是来面试的！”
“哦！老大~”方茜冲宁枫喊道。
宁枫点点头，起身对朱曼
