重生之豁然-第55章
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迅驰的五百万投资现在同样水涨船高，当初借调资金时，林惊蛰签订的合约十分宽厚，甚至提出了一项非常不可思议的条例，那就是三角地后续如果进行开发，那么这块地上的开发项目将会被视作和迅驰共同持有，双方届时各占其中百分之五十的股份。
这项条例是整个合约最为打动胡少峰的一点，他一度怀疑提出这个条款的林惊蛰是不是得了失心疯，毕竟这几乎就是主动在朝借款方的口袋里塞钱。迅驰不过是拿出五百万而已，这笔钱拿来收利息是正常生意，可要说能换得股份，就绝对是天上掉馅饼了。
尤其是在城北不同往日的今天，胡少峰几乎笃定林惊蛰早晚会卖掉那块地，毕竟土地项目进程里最困难的就是开发，他除非是傻子呢，否则凭什么把成果分给迅驰一半？
但他很快就明白到自己又猜错了，似乎只要是与林惊蛰和他肖哥挂钩的决策，他就总是猜错。
地王出让之后，始于和迅驰这两家合作关系良好的企业管理层再度会晤。但此一时彼一时，始于地产已经不是数个月前那家刚刚建立没有任何根据的新生代小公司了，没有方文浩陪同，林惊蛰只带着邓麦，仍旧能在各种意义上同迅驰平起平坐。
胡少峰询问三角地的出让意向后，林惊蛰给了他一个令他震惊的否定答复。
他不打算卖掉那块三角地，且已经制定了完全的开发计划书。
在胡少峰茫然的视线中，他笑眯眯地转变了商谈对象，朝肖驰道：“当然，三角地的后续工程有很多合作，我觉得还是应该提前和肖总谈妥。”
他一边说着，一边控制自己的视线不要朝旁边的衣帽架上瞟。上头挂着一件熟悉的皮衣，今天刚见面时看到肖驰穿着起林惊蛰就很一言难尽了。他觉得对方应该是完全忘记了这件衣服的来历，否则不会像这样还公开穿着来见自己。
餐厅里很暖和，脱掉外套后穿着灰绿色条纹开衫的肖驰倚在椅子里安静地看着林惊蛰跟胡少峰聊天。他敏锐地捕捉到林惊蛰朝自己的皮外套上瞥了好几眼，顿时心中十分熨帖，虽然有些不满意林惊蛰没有穿着自己给他买的那几件衣服来，但他是个宽宏大量的人，不会在这种细节上小肚鸡肠的。
自己的人品真的非常棒！想必林惊蛰也肯定感受到了，今天点菜时自己还特意点了一份大盘的红枣糕！
但他仍是如此的内敛！神情如此的平静！
林惊蛰这一次是有备而来的，他甚至还带来了新的合同和策划书，此时一并递给了坐在那半天都不说话好像对这顿饭一点都不感兴趣的肖老板。
肖驰翻看这份制定完全的合约后，全神贯注在林惊蛰身上的注意力终于转移了开来。
他面色严肃地看完，什么都没有说，只是转手将这两叠纸递给了旁边的胡少峰。
胡少峰才看了几眼就跳起来了：“林总，您之前可不是这么说的！”
林惊蛰笑眯眯道：“胡总您别急，等看完再说，咱们虽然在商言商，但哪怕不合作，肯定也不会让贵公司受损的。”
胡少峰越看越不淡定，他刚才得知林惊蛰不打算出让土地后还以为自己要占大便宜，但现在才知道，林惊蛰远远比他想象的要精。
这第二份合同，和第一份除了占股比例不变外，几乎就没有一处是相同的。
并且还十分的理直气壮，直接提出让靠着第一份合约本可以坐等收钱迅驰出人出力，还不是小力。
始于地产决定在三角地这块面积不足十万平方的土地上建造一幢商写一体的综合楼，这是一个在当代堪称全新的理念，规划十分宏伟，重点是光占地面积就足足十二万平方。
十二万平方，地从哪里来？三角地的犄角旮旯全部算在一起，也只能堪堪凑到九万五千平方。
林惊蛰笑眯眯且理直气壮地说：“三角地旁边的五号地不是还在迅驰手里嘛，把地围住的那一小圈居民楼我看也可以迁一迁，这样面积不就够了？三角形还刚好变成长方形。”
长方形的土地确实是最适合建造高楼的地，但凭什么啊？好好的，迅驰地产有病吗？非得把自己手里的地割出一大块白送给本来就已经占有股份的项目。
底下还有更过分的，林惊蛰直接用始于地产刚刚建立底蕴不足没有合作过的合适的施工方为由，将后续这座综合楼开发建造至少五分之二的工作转嫁到了迅驰地产身上。
胡少峰看得瞠目结舌，林惊蛰这是在做白日梦么？
他放下合约，半天后才有些艰难地开口：“林总，您这是在跟我们开玩笑吧？”
他这么说着，又朝首座看了一眼，肖驰明显进入了思考状态，正拨动佛珠，微垂眼帘，目光意味不明地看着林惊蛰。
胡少峰将那种目光的内容解读为“审视”。
林惊蛰却一脸自然地摊开手：“合同都在这了，条款清清楚楚，这怎么会是开玩笑呢，迅驰要是同意合作事项，今天在饭桌上大家就可以签约。”
胡少峰说不出话来，他觉得自己听到了今年最好笑的笑话。
肖驰也开口道：“林总，如果没记错的话，我们签订的第一份合约还是有效的吧？”
林惊蛰点头：“当然。”
胡少峰忍不住插嘴：“那么迅驰既然已经掌握了三角地百分之五十的股份，我们后续凭什么还要无偿付出那么多东西？”
“胡总是不是忘了。”林惊蛰闻言笑得越发和善，他甚至端起桌上的水杯喝了一口水，放下杯子后，才不疾不徐地接着道，“我提出的项目现在只是个设想，综合楼现在还没开始盖呢。”
胡少峰闻言一愣，方才被各种吐槽塞满的脑袋这才恢复了清醒，他略微琢磨了一下，立刻明白了林惊蛰的意思，顿时不知所措起来。
林惊蛰笑眯眯地添了一句：“既然三角地的开发项目还没开始，那么您所说那百分之五十的股份当然也只是设想，胡总您说对吧？”
胡少峰根本招架不住他绵里藏针的问话，只能咳嗽一声，垂眸灌了口酒。
他终于明白过来，世上果然就没有掉馅饼这种白占便宜的好事儿！林惊蛰这是在第一次合约签订的时候就开始规划着现在的后手了。
肖驰看起来却没那么意外，听到这种无赖的话甚至还露出了一个笑容：“所以林总的意思，假如第二份合约签订不下来，始于地产就会放弃现在已经制定好的计划？二中路那块地位置那么好，出让出去不觉得可惜吗？”
胡少峰解气地想，就是！
“为什么要出让？我当然还是要留着自己开发啊。”只是胡少峰仍旧低估了这个对手的无耻程度，林惊蛰脸不红气不喘甚至还用一副“我是在为你好”的腔调回答，“我对三角地势在必行，所以才会这么诚恳地来和迅驰谈后续合作嘛。毕竟迅驰的开发实力在这里，东泰小区盖得如何大家有目共睹，对吧？我们始于地产比起你们的规模实在是太微不足道了，大家能一起合作，我当然求之不得，要不然我今天带来的就不会是项目，而应该是违约金了。”
他说完，一副自己说了非常好笑的笑话一样开心地笑了起来，一双大而明亮的眼睛眯成了月牙形状。
胡少峰却连头皮都紧了，林惊蛰的话提醒了他还有违约这回事情，三角地的合作条例里另说，合同上确实有违约金这一项目，金额还是林惊蛰自己定的，是借贷金额的三倍，一千五百万，这笔违约金着实不少，胡少峰当时还觉得林惊蛰这人傻实诚呢，自己挖坑自己跳。
但直到现在，他才明白到傻实诚的那个人大概是自己。一千五百万的违约金虽然不少，当比起城北后续开发的利益，就着实太微不足道了。
望着林惊蛰那张笑起来十分有说服力的无害的脸蛋，胡少峰尝试了半天也没能咧开嘴角，他只觉得有种无形的压力甸甸沉了下来，将这间偌大的包间气氛搅合得无比诡异。
直至另一道笑声响起，来自于向来不动声色的肖驰。
肖驰很少会笑得如此明显，甚至露出了一排整齐的牙，他锋利的双眼笑起来时微微眯着，同林惊蛰对视时的视线却比以往更加清晰明亮。
他一边笑一边伸出了手：“林总你确实很有诚意。”
林惊蛰与他交握，感觉自己的手被对方热乎乎的大掌瞬间用力抓在了手里。他不以为意，肖驰生气是正常的，任何笃定自己处于上风却最后发现真相并非如此的企业主，哪怕后续合作确实很有利润空间，接受新的合作条例也不可能那么心甘情愿。想到前几次双方的矛盾，他笑得越发明显，甚至还略微挑衅地用手指挠了挠对方的掌心：“那就预祝我们合作愉快？”
肖驰抓住那只比他明显小了一号的作乱的手，手心的痒意似乎顺着胳膊攀到了心尖上，他明显停顿了一秒，才收敛起笑意：“合作愉快。”
回去的路上，胡少峰卧草卧草感叹了半天，难以想象这桩以前以为完全不会有任何纰漏的合作最后会进展得如此风云变幻。新合约里的条例他几乎是一个字一个字看过去的，就生怕林惊蛰又在其中挖了什么陷阱，伺机又要坑他们一把。
他这会儿已经完全不敢小觑那个外表纯良如小白兔的合作方了，又想到肖驰方才又是跟着笑又是明显卡顿的各种不寻常反应，心里觉得肖驰肯定气惨了。
他肖哥那么厉害的人，从来聪明得好像无所不知，这是第一次阴沟里翻船吧？
他油门不由踩得越发谨慎，小心地把控着方向，又生怕触怒肖驰的雷点，只能旁敲侧击地贴心安慰：“肖哥，我觉得其实林惊蛰那个综合楼的规划也挺好的，毕竟百分之五十的分成，放弃太可惜了，咱们出点人力出点地，最后回报也大啊对吧？”
他看着后视镜里放下车窗面无表情任由涌进来的狂风将一头微卷的头发吹得左右摇摆的肖驰，对方甚至连佛珠也不拨了，以往从不离身的串珠就这样毫不在意地丢在了另一边车座上。被对方一身与往常截然不同的凌人气势压制得快要不能呼吸，胡少峰谨慎总结：“咱不生气！”
肖驰看都没看他一眼，他靠在座位靠背里，握紧右手的拳头，被心尖那股没来由的痒意撩拨着，浑身都热得快要燃烧了。
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回忆着离开时肖驰僵硬的背影，林惊蛰扬眉吐气，他收起假笑恢复平静，将那份盖好了公章的合约收入箱底。
综合楼的建造是他从看到三角地起就出现的设想。毕竟这块地位置太过特别，正处于几十年都不曾变更走向的二中路路边，距离后世开设在路口的地铁口步行恐怕连两分钟都不用，拿来建造商用楼，绝对一本万利。
林惊蛰从未想过开发民用房工程，商场的规则是十分无奈的，尤其地产业，有着集体性的潜规则。建造民用房，不论他是否愿意，往后都将无可避免被拉进无良开发商们炒高房价的队伍里。几十年后的燕市将会多么一房难求，真正经历过那个时代的林惊蛰比谁都清楚。他的收入在工薪阶层当中已然算是高的了，为了那一隅之地仍旧要耗费近乎一生的努力，普通人只会更加艰辛。
他或许没有力量阻止这场变迁，提前让自己不要同流合污还是可以的。
且商用地产上的利润，实际也并不比民用的少。
诸如商场写字楼这样的商用楼，最大的特点，就是不以销售盈利，而是以出租方式长期盈利并持有产权。
肉鸡的单价或许比鸡蛋要贵，但后者将会一直处于长久的产出状态，且在往后的几十年中，燕市的商用房屋租赁价格上涨程度也丝毫不逊色于民用房的房价。
城北正在飞速发展，但纵观整片城区，后世位置能得天独厚如三角地的仍旧是寥寥无几。
至于耍无赖和迅驰地产合作，这也是不得已而为之。地产业他也是刚刚接触，圈地时或许可以用先知来拔得头筹，后续开发建造什么的他就真的只是门外汉了。第一次开发工程，倘若出现什么问题，很有可能不好的影响会一直延续下去。在这方面，已经开发过数个楼盘且成果都十分优秀的迅驰绝对是个出色的老师。
林惊蛰打算提前圈养三角地这只金母鸡，这也或许会成为他销蛋厂里第一只被圈养的元老鸡。
想到这里，林惊蛰有一些想吃鸡了。
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周妈妈直接给他炖了一只皮酥肉烂的老母鸡，里头放了好些菌菇，熬得汤头香醇浓厚，鲜飘十里。
周母只是怜惜他上学辛苦，倒是不知道他做生意的事情。邓麦的嘴巴很严，且很懂分寸，该说的不该说的他自有一杆秤，虽然一直同周家爸妈住在一起，但从不透露林惊蛰手上的生意，这个保密对象甚至包括了高胜和周海棠。
周家爸妈也同样没有发现�
