重生之豁然-第54章
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趴巍�
稳到了这个程度，根本就已经不是人类了！而是牲口！
方文浩哭唧唧地反思自己每天的食不下咽和辗转难眠。
拍卖公告上所写日期的那天，虽然绝不可能吃下五十万平方这个数目，但方文浩还是到场了。与他相同，几乎所有知名或者不知名的地产公司都派来了代表到场，虽然无法参与竞拍，但所有人都不想错过这块前所未有的地王的每个时刻。
坐在中小型规模企业的代表当中，竞拍开始之前，方文浩仍能听到许多怀疑这场拍卖会是否有人敢出价的声音，如此声势浩大的一场活动，几乎云集了地产业所有知名的企业，始于地产倘若最后流拍，一定会成为业内往后人尽皆知的笑柄。
听得多了，方文浩都难免担忧起来，这种空悬着的不安在揭露了底价后达到巅峰。
整个会场都为之寂静了两秒，十库巷这处东西两块整合捆绑的地王，起拍价就是一亿一千万！
纵使业内评估的价格都比这高，但这一前所未有的起拍价格仍让方文浩窒息，然后在他与周围诸多小企业主们屏住的呼吸中，前方第一道竞价牌子终于举了起来。
“一亿一千万。”
就像是坐在观众席，舞台深红色的帷幕，缓缓在眼前拉开了。
方文浩离开的时候是头重脚轻的，与他相似心态的人不在少数，拍卖会最后几家巨头步步紧逼针锋相对的厮杀让旁观者们深深震撼，每一次举牌后出口的数字变得越来越不真实，四十万平方米的老地王记录被一次又一次地打破了，同时也打破了他们桎梏已久的对房产前景的保守预测。
直至车快开到家，他才猛然想起什么来，吩咐司机掉头去学校。
林惊蛰果然在上课，他还坐在第一排。讲台上的教授口沫横飞，他便托腮在本子上不断的记录讲义，方文浩在门口站了快三十分钟，他一次也没有朝外头瞥过。
听课听得非常认真！一丝不苟！
方文浩焦虑得快要燃烧了，他搞不明白林惊蛰为什么能那么淡定，他是不是搞错了日期，忘记了今天是始于地产竞拍地王的日子？
好容易等到下课，他甚至等不到教授出去，就在所有人奇异的目光中飞扑进了教室，趴在了林惊蛰的桌面上。
“林————”
他刚刚张口，便被林惊蛰抬起的手打断了，林惊蛰左右看看，示意担忧地看向这边的同学们自己没事，然后一边整理笔记，一边掏出兜里新买的BP机拍在桌上：“我已经收到消息了。”
方文浩怔在原地，嘴唇开开合合，盯着他和以往没有任何不同的神情，一句话都说不出来。
林惊蛰在新笔记的右下角写下了自己的名字，收拾好东西，做完一切，才抬起头来，与方文浩错愕的视线相对。
然后他笑了笑，平静地评价：“一亿六千万，还行，比我之前估计的稍微多了一点。”
这个似乎十分普通却又分明深不可测的笑容中。
方文浩第一次对这个自己一直视做弟弟的年轻人生出了由衷的敬畏。
*******
竞拍会上，始于地产的地王拍出了国内地产史上前所未有的新纪录价，在这样璀璨的光芒下，同场迅驰地产出手的两块分别价值六千万和五千五百万的土地都没能分走任何话题。唯一相同之处，就是它们同样位于城北。
先后的两届破纪录的地王如此清晰地向所有人传达了一个信息——城北真的要飞升了！
始于地产也从一个无人知晓的小公司，地位迅速变得超凡起来。
地价这种东西在九十年代几乎都是透明的，随便什么人都能算出这一出一进之间始于地产赚了多少，认真说来这笔生意是这家小公司的开门生意，只这开门的一笔，就是足足一个多亿！
这庞大的数字足以砸死市场上任何一家原本规模与它相当的公司，谁都不愿相信促成这桩传奇项目的重点会是巧合，一时间始于地产背后的背景成为了地产届私下最被热议的一个话题，没有之一。
但几番调查之下，却没有任何斩获。
除了先期和方文浩扯上了一点关系外，这家这家公司干干净净清清白白，就如同所有不为人知的小公司那样，查不出任何有用的东西，始于地产甚至连办公地点都没有！看起来特别的穷酸！
但越是这样，这家公司看起来越是深不可测。
同行们心中都生出了敬畏和提防，虽然无果，却也不敢再查下去了，与之并行的，就是另外一则笑谈。
有人欢喜有人忧，大赚一笔的始于地产成了最后赢家，在此之前出让给他们城北十库巷新地王中将近三分之二面积的镇雄地产无疑就成为了最大的输家。
前后短短几个月的功夫，三千万的地就翻涨了将近三倍，先前因为脱手了鸡肋兴奋到高层集体开庆功宴的举动现在看来简直傻到不能再傻，加上镇雄地产的老总祁凯原本就为人嚣张，树敌良多，此事一出，背后嘲笑他的人简直数不胜数。
祁凯第一次知道生气这种情绪竟也能跟听歌剧那样三连升调。
从高速落成的消息出来之后他就感觉到不妙了，随即公布的出入口落成就跟一根闷棍打在了他的脑门上，气得他好几天睡不好觉。
商圈规划的消息紧随其后，毫不手软，直接将已经气得呕血的他搞得一脸懵逼。
没等他懵逼完毕，新地王的消息就出来了。
祁凯觉得自己马上就要死了，他挂吊瓶时时刻有种把瓶里盐水喝下去然后用针戳瞎自己眼睛的冲动。
合伙的老哥们劝他别那么想不开：“得之我幸失之我命，你小心把自己作出问题来。人重要还是命重要？始于地产那傻逼老总……”
祁凯转头怔怔地看着他：“傻逼？”
那哥们咽了口唾沫：“咳。”
四目相对，那哥们心说自己还是把吊瓶撤了吧，祁凯看着都发傻了，真会去喝也说不定。
******
祁凯被地王气进医院的事情传进耳朵里，肖妙放下膝上的原文书，深思起来。
她决定不看书了，先去拜拜菩萨。
不是她说啊，她家佛堂里供奉的这尊菩萨好像真的挺灵的。
她哥穿着开光后的皮衣这才多久啊，估计还有远离胡少峰的功劳，反正祁凯居然真就倒大霉了！
一想到自己之前居然还碎嘴过大哥动不动拜佛求签是不是脑子有问题，肖妙就悚然一惊。对了！她好像还在佛堂里看过不正经的漫画书！求签的时候还问过一些乱七八糟的问题！
阿弥陀佛！阿弥陀佛！
菩萨不要怪罪！
第三十八章
一夜之间身家上亿是什么感觉？
如果现在有人采访林惊蛰； 他可能会回答：“感觉可能完成了一个小目标：）”
接盘这片土地的公司是全国地产业现如今规模最大的一家； 但即便如此； 这片地王也将成为他们迄今为止开发的最大的项目，可想而知他们对燕市未来的发展会有多么看好。
一切正式手续办完之后，十库巷花落别家。林惊蛰用它们换得了厚厚的一叠税务发票； 和银行里高达九位数购置款项。
这笔款项减除掉之前同银行批到的贷款和利息，再加上手头原本没能用完的贷款，林惊蛰这一下真真实实的身价上亿了。
虽然通货膨胀已经初现端倪； 例如工人收入水平已经相较八十年代中后期提高了将近一倍； 但在这个现如今月入几百块就能被成为高薪的时代，一个亿所代表的意义绝对也和后世有着本质的差别。再过二十多年； 这片土地的商业经济发展趋近成熟，或许会有无数小企业家的身家能达到这个数目； 但在当下，哪怕放到燕市； 流动资产能达到九位数的企业也是寥寥无几。
地王的交易是一场震撼地产界的挂牌交易，前所未有的成交金额让无数中小企业每每想起竞拍当日不断加价的巨头就心笙摇曳，与这片万众瞩目的土地的归宿和开发进程一起； 始于地产也成为了新一轮被关注的焦点。
林惊蛰没有给邓麦多少消化这一信息的时间； 就将这个才从经济培训班毕业不久的小可怜推上了台前。邓麦因此有幸成为了始于地产创立以来的第一个员工，也大概会是所有地产企业中最年轻的一任“总经理”。
虽然说是总经理，但目前公司并没什么可让他决策的东西，林惊蛰主要也是为了历练他，让他真刀真枪感受一下不同于书本上文字那么温和的真实的商场氛围。
这是最适合用来做课堂的一段时间了； 在始于地产正式投入下一个项目之前，邓麦所需要做的大多就是参加一些无关紧要的应酬活动，在这段时间内，他可以有无数的机会去碰壁，且犯下的错误基本上不会对公司经营起到多大的影响。培养这样一个新人，林惊蛰也是不得已而为之，他当然更希望公司在建立初期就能出现一个浸淫商场多年的老江湖来与他并肩作战，但九十年代初到二十一世纪这段时间内国内最缺乏的却就是人才，想要碰上一个靠谱的比登天还难。且一家公司建立初期正是最孱弱的时候，此时吸纳的元老很大程度上甚至可以影响一家企业的一生，陌生人不知根底还是其次，燕市水太深，万一招来的还是个狼子野心的，到时候很有可能还会反受其害。
林惊蛰已经怕了人性了，他前世一生的不幸都由此而起，也无可避免在这方面会变得谨小慎微。
但好在，邓麦在能力上并没有让他失望。
有些人的交际能力可能真的是与生俱来的，就像邓麦，在还未能彻底消化林惊蛰资产的前提下，几乎等于被赶鸭子上架的他却在各个场合都表现优良。他口风紧，思路活，更难得是不怯阵不怯场，明明面对的是一群年纪有他亲爹那么大的商场老油条，他却随时随地都能自如应对，不论对方如何软磨硬泡，都不透露一点林惊蛰的底牌和底细。他身上有着那种和胡少峰和方文浩类似的属于青年企业家的独特的带着活力的沉稳，是与林惊蛰和肖驰这样真正的八风不动截然不同的风格，谈判场上当然是后者更能镇得住场子，但不得不说，在应酬酒桌上，八面玲珑风趣幽默的类型远比高深莫测要来得讨巧。
一场地王交易将始于地产瞬间推升进了所有人的视线里，这当然是件好事，且还是林惊蛰刻意一手促成的。但坏处也随之而来，比如没完没了的饭局，业内所有人都很好奇这家仿佛凭空出现一般的公司的底细。
真正的巨头当然是不会下场的，但攒局的那些也未必可以小觑，商场上最重要的就是人脉，想孤身独行势必不可能。
林惊蛰带邓麦出席了两场比较重要的活动，见邓麦对那些试探适应良好后，顺势解脱，再不出席任何非他本人出现不可的场子。
毕竟公司建立初期，他有更多更加重要的工作要做，还得兼顾学业，时间已经很不够用了。
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十库巷这块地王卖出后，林惊蛰手上还有一块地，就是位于二中路边那块被居民楼围绕其中的面积不大的三角形地块。
这块地没有面积多达五十万平方的那块地王引人瞩目，但却是林惊蛰在燕市入手的第一块土地，也是撑起他现如今所有成功的一块最重要的跳板。
当初他看上这块地，有很多的原因，其一就是它小而便宜，是用来向银行借贷成本最小的一块抵押物。三角地总体面积只有九万多平方，这是个非常尴尬的数字，当代居民居住还多以集体模式，燕市蜿蜒转折的胡同巷子暂且不论，其他城市的社区却基本上都是动辄几十上百万平方的规模。正常的居民商品房因此大多也不会规模太小，毕竟居民楼和绿化之类的公共设施都需要土地，这些加在一起，用掉十来二十万平方轻轻松松。
九万平方实在是太过局促了，土地还呈现如此奇葩的三角形，也正是因此，才会便宜成这样还少人问津。
但实际上，林惊蛰买下它还有一个相当重要的理由，也正是因为这个理由，挑选资金合作方时他才会优先考虑同类企业。
新的规划政策出来之后，这个理由已经不必猜测了。
地王出手之后，近段时间朝邓麦询问三角地出让意向的企业是以往的十倍更多，价码也从购入时的六百多万翻涨四倍有余。究其原因，不过是新规划蓝图里，与另一城区连接的二中路成为了最大赢家，被规划进了临街商圈的最中心。
九万多平方，盖居民楼肯定是不够的。
但用来建商业楼，却绰绰有余了。
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迅驰的五百万投资现在同样水涨船高，当初借调资金时，林惊蛰签订的合约十分宽厚，甚至提出了一项非常不可思议的条例，那就是三角地后续如果进行开发，那么这块地上的开发项目将会被视作和迅驰共同持�
