八十年代国货群-第107章
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唐兰仔细的说了朝向一共几个屋，大爷的意思是想整租出去，这样的话租房的人员比较简单，要是大伙合租，他怕人多吵闹。
但除非是一家好几口的，不然一个院子，也租不下来。
唐兰两下传话，终于找到了一个靠谱的租户，两下约着在唐兰的店里见面，唐兰自己租过房，有了一些经验，提前准备了一份合同出来，一式两份，签好字之后每人签一份。
唐兰写的这份和她自己签的那份有一些出入的，这份里面权利和赔偿写的更加具体，面得以后起纠纷。
签完合同交了钱，房主领着租客去看房，隔一天又回来谢唐兰，还要塞给唐兰一点辛苦费。
唐兰没收钱，说道：“当时说好了是帮个小忙，我怎么能收钱呢？”
不过通过这次事，唐兰发现了一个发家致富奔小康的好生意，做中介，房产中介！
现在还没有中介这个说法，连相关的市场都没有，就是私人间的小打小闹。
不过这样更好，对于唐兰来讲，没人参与其中她才能更大力度的获利。
成衣店还要继续开，成衣店就算是她的一个据点，唐兰还指望从成衣店收集一些消息呢，来租衣服的人各色职业都有，如果她做房产方面的生意，也得消息灵通。
唐兰心里大致有个想法，她没着急做，而是先打听了附近的租房量和卖房量，房子往外出租的不少，但是卖房的寥寥无几，一是愿意卖的少，主要还是出不去那个钱。
唐兰回去和顾茂晖商量，顾茂晖点头说：“没房住的人也不少，现在大家也都想开了，不像前些年，四世同堂也在十几平米的小屋里挤着，就说布料厂的年轻人，现在分不到房，结婚后就有想租房住的，男方女方家里面积都不宽敞，想住的舒服只能租，反正租房价格也不贵。”
现在的房租确实不贵，还不到一个人收入的十分之一，唐兰想做中介生意，就一定要有更大的信息来源，她现在刚起步，先做附近的生意，再逐渐扩大到一个区吧……
唐兰有自己的算盘，所谓的房源信息得详细，像房子的平米数，一般的房主都说不出来，他们自己也不清楚究竟面积多大。
这种情况就要实地测量了，像租房还好，面积差一些没关系，但如果是买卖房子这样的大生意，房屋的面积呀列清楚，如果买家觉得不合适直接走了，免费带着看房未果做无用功。
最好再准备一个相机，要是有图片就更好了，不过唐兰在红包群里打听了一下胶卷的价格后，决定暂时先放弃这个想法，成本太高了。
除非是高价的房值得拍上照片，若只是普通的租房，拍照成本一扣除，她的中介费也剩不了多少。
唐兰竟然打算专业做这个，自然不会像第一次一样免费了，唐兰想好了，租房的话，成交之后收一个月的房租钱，房主和租客每人负责一半。
这时候居委会帮了大忙，唐兰走街串巷了三四天只找到了五六套房源，人家房主还不信任她，唐兰后来找了居委会，让帮忙从中牵牵线，居委会的人一合计，唐兰做的也是好事，而且她这人居委会知根知底的，跑得了和尚跑不了庙，就算唐兰出问题，她爱人可是布料厂的副厂长，一找一个准。
居委会的人人脉广，认识不少人，还给联系了别的社区的人，不到五天，唐兰一下子多了二十多套没出租的房源，其中还包括两个想卖房的。
唐兰兴致一下子提了起来，她本来还以为会遇到很多麻烦，没想到居委会这么帮忙！
顾茂晖说道：“人家居委会乐见其成，像这种单位，维/稳为主，主要社区不出什么岔子，他们也担不上干系，房子顺利租出去，还不用在电线杆上张贴各种小广告，人家何乐而不为。”
不过做这种需要担保的生意也是要冒着一些风险的，毕竟是中介把双方黏合到了一起，签了这份合同，不管哪方出了问题，中介都难辞其咎，所以审核信息的时候要格外小心，而且遇到奇葩的房主或者租客，宁愿不赚这份钱，也不能惹麻烦上身。
唐兰比较庆幸的是，现在还没有什么造假证的，所以留下身份证信息还是很有用的，一来是留个档心里踏实，二来也起到震慑作用。
唐兰的租衣店外面竖着几个牌子，上面有租房的信息，面积价格全都写了上去，地址她写的是大致的位置，没写太详细了。
有来租衣店租衣服的，看到外面的牌子会问上几句，唐兰也不怕烦，把房子的情形详细讲讲，说不定客人就有亲友需要租房的。
开始靠着熟客的介绍，唐兰签下了几份合同，目前来讲，指望着租房一个月的中介费挣不了多少钱，还不如租衣店的生意呢。
不过唐兰看中的是这背后的资源，有了这些房屋信息，熬过初期，随着房地产商品房的渐渐升温，她的生意只会越来越好，房地产这种市场她是挤不进去了，需要资源需要人脉，不是她一个平民百姓能做到的，有金手指也不行，不过地产的利好，她倒是可以享受几分。
唐兰发现，租衣店的生意比想象的好一些，可能是地址位置比较优越，加上开在了百货商场附近，进去逛商场有没钱或者没票买衣服的，偶尔路过租一点，瞧见衬衣质量好，租起来又便宜，有不少年轻女同志租上一两天过过瘾，和自己买的也没什么区别，唐兰消毒方面做得好，这一点利人利己，客人安心她做生意也省去一些麻烦。
现在的店面显得有点小，租衣店里两个试衣间就占了空间，还得摆出衣服，唐兰现在又腾出窗户那块空间做租房生意，如果赶上客人多，店里显得空间很小，不过目前也只能先凑合了。
唐兰以前没关注到租房这一块，等她真正开始参与进来，她发现北京的租房缺口真的很大！现在的户籍管理不像以前那么严格，来北京打工的人也不少，再加上本地人也可能有租房的打算，两下加在一起，催生了不少租房市场出来。
唐兰让居委会的人帮忙，招了一个姑娘过来帮忙，小姑娘初中毕业之后没再上学，这几天一直在工厂里坐学徒，后来没转成正式工，在家里待了一年多，她家里人邻居评价都挺好，居委会的人也对这个女同志赞不绝口，说踏实勤劳，嘴还甜，唐兰见过之后也觉得合适，十九岁的年纪，就算是早点结婚，也能干上两年，更何况城里人普遍晚婚。
唐兰有人帮忙看店，她自己的时间空余出来，就专心去找附近待租的房产信息，这些天，她基本把区内的寻个遍，接下来要去找找隔壁区的。
作者有话要说： 二更
第145章 胖了！
贪多嚼不烂这个道理唐兰是懂的； 她这个还在起步阶段的小中介； 能谈成生意她就知足了。而且这些房主，也不会真的指望唐兰； 人家有的自己碰到合适的租客就出租了。
现在唐兰没有足够的话语权； 等以后发展好了； 是一定要签独家代理的，当然这一切都是后话。
天气越来越冷，唐兰忍不住穿上了棉衣，厚厚的棉衣是罗桂芝给她做的； 里面用的全是好棉花，穿起来虽然重，但是她经常在外面跑； 保暖性很好。
唐兰的店就在菜市口商场附近； 中午的时候她常去商场的一楼二楼逛逛； 运气好的话，还能买到打折的样品； 样品的价格大概在正常价格的七成左右。
唐兰买到了一条红色的样品围巾； 说是样品，其实是残次品，针织的围巾有几处勾线了，而且还挺明显的； 唐兰正好赶上甩卖，卖围巾的售货员本来想买，她一看勾线太严重； 也就放弃了自己消化的念头。
唐兰一问价格乐了，才是正常价格的一半，而且不用票，她想也没想买了下来，罗桂芝手巧，当天晚上就在灯下用借来的毛衣针把勾线处织好。
唐兰经常去商场，和一楼的售货员们混个脸熟，她的租衣店就在这条街上，等之后更熟悉一些，这些售货员去租衣服，唐兰干脆只收租衣费的一半。
这可感情好，谁都愿意省点钱，虽然她们整天站柜台穿统一的服装，但身材姣好的女同志没有不爱美的，下班后谁都想美美的穿上自己的衣服。
售货员接触的人多，菜市口商场人来人往的，区里的人大部分都往这里来，这条街算是最繁华的了。
唐兰的人情也不白处，去柜台的客人有没票买衣服的，售货员甜甜的来一句：可以去新正租衣铺租一件，租衣服便宜还不用布票。
不过就是一句话的事儿，就能为唐兰这带来不少生意。
而且商场的服装柜台是紧跟流行的，现在穿什么时尚，柜台就进什么款式，唐兰常去逛逛，和售货员们聊聊天，也能问到不少消息。
现在的宗旨是为人民服务，售货员比六七十年代眼高于顶的那些人态度好多了。
唐兰租衣店的衣服种类不算多，她手里有闲钱了，偶尔会从服装柜台买打折货，洗干净熨好就挂上去出租，另外郑师傅闲下来也会按照唐兰的要求手工做几件衣服，唐兰发现这边旗袍还挺受欢迎的，只是旗袍每个人的身材不一样，租的话很容易不合身。
可郑师傅也不在这，像以前那样的定制生意做不了，手工旗袍北京有几家老牌的店，这个市场唐兰也不想抢，再者也比不过。
不仅唐兰忙，顾茂晖最近也忙，他上个月还去上海和广州出了差，前前后后去了半个多月，回来的时候，整个脸胖了一圈。
唐兰和罗桂芝私下吐槽，顿顿好吃的好喝的，每天至少两顿席，不胖才怪。
顾茂晖晚上捏捏自己肚子上的一圈肉暗自伤神，唐兰过来又捏捏他的下巴：“这也有肉，圆了一圈了。”
“那你会不会嫌弃我？”
“会啊，我看你很快就变成了一个胖大叔，到时候我找一个……”
顾茂晖捂住她的嘴：“什么话都敢乱说。”
安安和罗桂芝出去散步了，家里只有他们两个，顾茂晖回头锁好了卧室门，把唐兰拖上了床。
“你疯了？天还没黑呢。”
顾茂晖也不理她，自己吭吭脱光了衣服：“赶早不赶晚。”
唐兰：“……”
顾茂晖发现自己的体力也不如以前了，这让他很是费神，唐兰的话也刺激到他：“你的肥肉压到我了。”
等唐兰第二天醒来的时候，还不到六点，床的另一头就空了，她穿好衣服出去，罗桂芝在厨房做饭，和唐兰说道：“茂晖一大早出去跑步了，也不知道受了什么刺激。”
唐兰心虚的喝了口茶水：“是吗？可能是觉得自己太胖了吧。”
“哎，那茶放了一宿了快放下，小心闹肚子。”
唐兰咳嗽两声，顾茂晖跑步回来，头上都是细碎的汗珠：“醒的这么早？”
罗桂芝去了厨房，安安还在房间里睡觉，顾茂晖把唐兰挤在狭窄的过道，不让她过去：“以后我每天早上都去跑步，强身健体，这下你放心了？”
唐兰别过头去，满脸通红：“我什么时候说不放心了。”
“那你昨晚抱怨……”
“滚开。”
她又踹人！不过顾茂晖心情很好，晨起跑步的感觉也不错，尤其是看见唐兰羞红的脸，他的心情就更愉悦了几分。
顾茂晖这周五还要出去一趟，唐兰帮他收拾行李，几件换洗的衣服，这次他要去的是东北，冬天天气冷，唐兰给他添了一件毛裤。
毛裤是唐兰自己织的，从商场买的毛线和毛衣针，罗桂芝手巧，唐兰跟她学会了织毛衣和毛裤，还能简单给安安织一个粉色小挎包。
一转眼都快过年了，都快到了年底，顾茂晖还落不得闲。
唐兰和罗桂芝开始置办年货了，这些东西都要提前买，不能赶在过年的那个月，贵自然不必说，而且也不好抢。
他们这个四合院里有个地窖，能储存东西，更何况冬天冷，东西不容易放坏。
过年前的供应涨了一些，不过他们家的粮食还是不太够吃，唐兰从菜农那里多买了一些粮食，现在自己住四合院，有的是地方存放，这样算下来，加上每个月的供应，半年的粮食问题不用操心了。
只是运的时候要小心一些，胡同里人多眼杂，为了避免被人发现运的是粮食，唐兰特地每次只从菜农那买十多斤，反正他经常去厂区附近卖菜，积少成多，唐兰买了十多次也足够了。
自从搬进了四合院，唐兰每天早晨起来，都能被暖洋洋的太阳晒醒，这是以前住的楼房里感受不到的。
之前住的宿舍楼户型不合理，朝向也不好，不是正经的坐北朝南房，卧室是北向的，不管
