从渔夫到国王-第151章

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第0281章　眼光各有不同

　　　　“会长，总经理，置地来人了。”午饭后，林海让青背和胡安陪着两个女孩出去中环逛街，他和张问天在办公室里查看地图，商量各产业的选址，黎姗姗敲门进来报告。

　　　　代表置地来的是告罗士打大厦的物业经理，一个中年华人，举手投足，服装发型，无一不显示出深厚的英国背景，开口第一句话就是标准的牛津腔英语。

　　　　“对不起，我听不懂你的英语，在这里，请讲国语！”林海很不客气地阻止他。

　　　　对方愣了好一会儿，高昂的气焰一下子低沉下去，换了粤语说话，张问天不得不把洪华找来做翻译。

　　　　这名物业经理首先给林海道歉，表示置地物业已经派人去医院探望过受伤的杜小龙，因为医药费已由林海支付，他们就给了五百港币的营养费。

　　　　同时，置地物业名下的所有商业建筑，今天起都增加了华人门卫，用于和华人沟通，以防止如昨日那般的事件再次发生。

　　　　另外，置地物业也给了林海补偿，免去太平洋公司办事处明年一整年租金，差不多5万港币。

　　　　置地恳请林海不要再在媒体上发表对这个事件的不良评论，彻底和置地和解。

　　　　“问天，你觉得如何？”这件事情，林海还是想听听张问天的意见。

　　　　“太平洋公司想在香江建设货仓，在九龙仓的地块上，能否按市价卖给我们一块地皮？”张问天问对方。

　　　　“这绝无可能！”那名经理毫不犹豫地拒绝，“九龙仓是一个整体，没有一寸土地是多余的。”

　　　　“你难道不用请示公司的英国佬？”张问天饶有深意问道。

　　　　“不用！这是置地的原则，不会出售一寸土地给华人。”经理斩钉截铁道。

　　　　“好像你也是华人吧。”林海淡淡说道。

　　　　“我是华人，但现在我是英国公民。”看上去他很骄傲。

　　　　“好吧，你可以走了，告诉你的英国主子，我不答应，这事还没完！”林海恼火了，直接赶他出去。

　　　　“这帮二鬼子，还真以为自己是洋人了。”洪华愤愤道。

　　　　张问天笑道：“总有一些人以为自己换了国籍，就可以变成高人一等的外国人，他们也不想想，自己那身皮，那身血，是那么容易就能换掉的吗？”

　　　　“不过，置地的产业概不出售给华资，倒的确是事实。”洪华点头道。

　　　　林海嗤笑，那是英国佬还没受到打击，再过二三十年，华资并购英资产业的风潮可谓波澜壮阔，连置地的大哥九龙仓都被船王包大人抢了过来。

　　　　不过此时的香江，的确是由英资基本掌控的，其中占据绝对统治地位的是四大英资财团加一个银行：怡和、太古、和记黄埔、会德丰以及汇丰银行。

　　　　置地和九龙仓正是怡和旗下的两个主要企业，号称怡和双翼，怡和还持有汇丰的部分股份，另外还有酒店业等各种产业，可谓树大根深，庞然大物。

　　　　太平洋公司的货仓放在九龙仓已经不现实，三人开始商量其他地点，就在这时，黎姗姗再次进来，又有人来拜访林海了。

　　　　“何先生，您好，我是林海，感谢您对太平洋公司的支持。”林海握着眼前这个相貌堂堂的年轻男人的手，真诚地说道。

　　　　“林先生果然少年英才，鸿銮虚长几岁，和你相比实在惭愧，”何鸿銮笑道。

　　　　双方坐下来一通寒暄，何鸿銮很快说明来意，令林海甚是惊喜，简直是雨中送伞，何家愿意出售给林海用于建设货仓的地皮。

　　　　“何先生，不知道为何何家愿意如此助我？”林海疑惑道。

　　　　“我们想投资林先生的未来，”何鸿銮直言不讳，“未来林先生可以与人分享的产业，何家希望能成为您的第一选择！”

　　　　林海目前的产业，以麦当劳、7…11、太平洋食品为主，这些在他看来，未来都不会是最核心的产业。

　　　　在他的规划中，未来将立足占下来的三块区域，发展符合实际的相关产业，同时依托美国和日本市场，当然现在还要加上香江为首的三个华人地区，争取做大做强娱乐传媒业、精密制造业和电子产业这三个真正的核心产业。

　　　　因此像食品、零售、餐饮乃至将来可能会从事的房地产、金融这些非核心行业，林海都愿意和人合作，当然那是在他的价值绝不会被低估的前提下。

　　　　“何先生和您的家族如此厚爱，林海自当涌泉相报，其实现在就有一个机会。。。。。。”

　　　　林海所说的是盘尼西林，香江目前销售的都是由英资葛兰素公司和瑞士罗氏两家大药厂出产的，这次他们来到香江，开拓默克产品的销路也是一项工作内容。

　　　　“林先生，感谢您对我们的信任，不过。。。。。。”何鸿銮蹙眉说道。

　　　　原来此时港英当局对药品销售采取准入机制，香江销售商理论上可以采购任何产地的药品，甚至无需在港取得药品注册证，然而这些药品却只能以香江为中转，销往其他地区。

　　　　如果想要在香江销售药品，首先该药品必须取得香江的药品注册证，然后必须通过合法注册的药店或者医院出售。而目前香江卫生署批准的注册药品以及药店医院，全都有英国背景，最差也是华商和英资合资的。

　　　　何鸿銮觉得医药行业盘子太小，以何家的体量进去，就像是鲸鱼跳进游泳池，没得玩啊。

　　　　他们的眼光，看不到未来的医药市场其实是一个长期增长的行业，只能说是时代造成的误判，林海对此并不奇怪，他笑着说：“您可以回去咨询下长辈们的意见，如果何家不想参与，我建议你以个人名义参与。相信我，这个行业绝对值得投资。”

　　　　何鸿銮想了想，慎重点头，然后摊开香江地图，指点给林海看何家名下靠码头的地皮。

　　　　何家在九龙仓以东不远处的尖沙咀中部，零零散散拥有好几块地皮，其中最大的一座仓库位于广东道以东，大概有1600平方，林海第一眼就看中了此处。

　　　　“船长，这里似乎离九龙仓码头有些远，要穿过两个路口，途中还都是其他公司的货仓，我怕到时候上下货麻烦。”张问天研究了会地图，提出疑议。

　　　　他说得的确很有道理，可更靠近码头的两处仓库面积又太小了，存放像辣椒酱、燕窝、椰子汁罐头之类的产品还勉强够用，海鲜冷冻库和木材仓库就完全不用想了。

　　　　林海蹙眉在地图上扫来扫去，忽然眼睛一亮，指着尖沙咀东边的一处码头问道：“这里也是你们的地盘？”

　　　　“是啊，我们在这个码头上拥有一个泊位，泊位后面有一大片空地，大概有一万多平方吧，”何鸿銮答道，然后对两人摇头，“可是这里是荒郊野外，离市区很远，出行非常不方便，我不建议您选择这里。”

　　　　偏僻吗？

　　　　目前的确非常偏僻，通往尖东的道路还是土路，而且是两车道的，可这个地方将来可不得了。

　　　　因为它的名字叫观塘。

　　　　未来香江政府会沿着观塘海岸线往南填海，这里将建设成为香江最大的工业区和工人居住区。

　　　　何家拥有的地皮在牛头角东南一公里多的地方，现在靠近海滨，未来将成为观塘工业区中心。

　　　　那为何林海还想选择这里呢？

　　　　因为香江政府会完全赔偿这些牵涉到的土地所有者，如果到时候码头往南移动，原先的业主完全可以选择新填出来的地块，就相当于跟着海岸线平移，而且迁移的费用完全由政府承担，甚至还远远超过实际支出。

　　　　既然如此，林海自然乐得选择此地了。

　　　　见林海执意选择观塘，何鸿銮也不再多说，各人有各人的考量，自己不能贸然代替对方的想法，当下双方开始核价。

　　　　双方都有合作的原动力，对于价格心态都很平和，短短几分钟，就约定了初价：何家位于观塘码头的一个泊位，加上泊位旁11200平方的空地，以120万港币的价格出售给太平洋（香江）公司。

　　　　约定好明日一起去现场，何鸿銮欣慰地离去，他会再和何东确定这个交易，基本上没有太大问题，明日就会正式签约，支付款项和交割地契。

　　　　“两位老板，恭喜恭喜！何家少爷和置地物业经理，两者的眼光怎么就相差那么悬殊呢？”洪华笑眯眯走进来，他听说了公司会从何家买下货仓和泊位，显得分外兴奋。甚至连坐守外间的黎姗姗都借着重泡咖啡的名义，进来和他们三个笑着聊了会。

　　　　成功买下泊位和货仓，代表着太平洋（香江）已经正式在香江落地生根，他们这样的元老级员工，将来随着公司的不断扩张，前途是显而易见地天高海阔。

　　　　林海也一直咧着嘴笑个不停，心中计算了不知道多少次。

　　　　这块地皮放到21世纪第二个十年，差不多可以建造5。6万平方建筑面积的住房，而那时观塘中心区域的住宅房价没有低于10万rmb一平的（按建造面积），这样计算下来其总价值可达56亿rmb。

　　　　看来很有必要在这里插上一脚，老李同学现在应该还没我有钱，不如先下手。。。。。。

　　　　喝了一口咖啡，林海浑身舒坦，美滋滋想道。看书还要自己找最新章节？你OUT了，微信关注　　美女小编帮你找书！当真是看书撩妹两不误！


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第0282章　九龙行（1）

　　　　从天星小轮上下来，林海看着身边一大帮人，摇摇头，自己还真有老大派头，现在每次出行的随从是越来越多了。

　　　　他瞥了眼正和藤井樱窃窃私语的小云仙，苦笑下，这个弹琵琶的女孩昨晚结束表演后，竟然又跑回六国饭店，宣称喜欢这里欧洲进口的最新床垫，还有餐厅里美味的葡式蛋挞。

　　　　可是，她就一点都不担心我？我真有她看上去那么“安全”吗？

　　　　她们俩不时地捂嘴轻笑，四下张望，也不知道她们是如何交流到那般默契的，藤井樱说过，她们同病相怜，或许吧。

　　　　曾启荣屁颠颠跑在最前面，肆无忌惮地驱赶着可能会冲撞到这支队伍的人流，被大声呵斥的人群见到他一身黑皮，即使心中愤恨，也只能乖乖让出道路。

　　　　另外一个年轻警察尚且脸嫩，羞涩地跟在最后面，鼓着勇气握着木棒，不时地回头张望，以显示他也在努力为林海他们服务。

　　　　这年头的香江警察乃至公务人员，还真说不清到底是为私人服务还是公众服务的，要知道，香江消防局灭火可真的是要收水喉费的。

　　　　龙头一开，钱哗哗来，水喉中流动的是金钱。

　　　　混字头的老大们为何把幕后金主称为大水喉，也是从这里受到了启发。

　　　　字头和警察，都需要水喉，否则，在这片狭窄的土地上，他们是无法获得想要的美好生活的。

　　　　空间逼仄，人口众多，衣食住行代价高昂，这就是小国寡民的痛苦。

　　　　要不了几年，等房地产如火如荼时，他们还将更为痛苦。

　　　　现在一套可供一家三到四口人居住的唐楼住宅，室内面积大都在35到45平方，市场价大概在1万港币。

　　　　洪华作为中层，月薪是250港币，差不多不吃不喝三年多能够买得起一套这样的房子。

　　　　其他大部分普通市民，所需时间就更长了。

　　　　此时一个码头力夫每月能赚到180港币，一名警察的月薪是150港币，一个在中环写字楼上班的普通白领月薪是100港币。

　　　　黎姗姗运气不错，被张问天一眼相中，她拿到了150港币的月薪，这引发了她所有同学的震惊和羡慕。

　　　　这几天每天都有几个女孩子跑来公司，名义上是路过拜访下老同学，可短暂停留的几分钟时间内，这些穿得花枝招展、打扮得分外娇艳的女孩，目光老是往张问天身上瞥，害得他都不敢出去和黎姗姗交代事务。

　　　　这些人需要不吃不喝5到6年才能买得起一套小小的住宅。

　　　　在香江，100平方以上的房子就算豪宅了。

　　　　林海看过《大时代》，电视剧中很多亿万富翁家庭的住房，还不如国内普通的三室一厅大。

　　　　而且他们只有一个卫生间！

　　　　这也算富豪？实在令很多国内百姓鄙夷。

　　　　不知道令人开心还是痛心，此时香江还没有住房按揭贷款，更没有楼花。

　　　　汇丰这样的大银行，看不起这种散碎业务，华资的银号，或许有眼光好的已经注意到这块生意，可他们背景不够雄厚，又缺少能够操作这种项目的额外资金。

　　　　林海一直以来对老李等香江富豪没有好感，包括王首富在内，这帮人的财富都是建立在普通百姓的血汗和痛苦之上的。

　　　　你们并没有创造价值！

　　　　你们鼓吹雇佣了多少员工，创造了多少就业