八零年代女首富-第183章
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陶金山想不明白了，百货大楼这里繁华，很多做生意都聚集在这里，物资大楼交通便利，适合货物运输，南阳市棉纺厂是当时南阳最好的国企之一，卷烟厂也是名声显赫，生产的白河桥香烟在豫州省都有些名气，这里的地段住的都是有钱人。
宋晴天解释说：“首先，这三个地方都有一个共性，就是繁华，这种地方适合做零售的生意，我们做总经销点是批发商，不需要繁华的地带，所以这点都不符合，而且这里地段繁华，一定程度上房租太贵，还要租仓库，那就是一笔很大的支出。”
陶金山以前做零售习惯了，他的思路就暂时的禁锢在以零售为主的范围内，虽然也做了几个月的干脆面的批发，可是眼光似乎还没有达到一定的远见。
听完宋晴天这么一说，陶金山恍然大悟了。
会做生意的人眼光确实不一样，这个宋晴天啊，真是一次次刷新他的新认知。
陶金山问：“那你觉得什么样的地方比较合适？”
宋晴天想了想说：“首先要交通便利，其次是房租便宜，距离火车站，汽车站比较近的地方最好。”
陶金山说：“确实有这么一个地方，我当初也去看了，不过我觉得有些……”
“陶大哥，有啥话你就直说。”
“在火车站附近有一个地方，那里有几间空房和一个空场，价格倒是便宜，地方也非常的大，离火车站不算远，就是给人感觉荒凉偏僻，似乎不适合做生意。”
“陶大哥，你说的地方我感觉还可以，要不我们去看看。”
宋晴天提出这样的要求，陶金山自然愿意一起去看看，去的时候，宋晴天还带上了秦小飞，毕竟这是她下一个重点培训的重要骨干，多出去看看涨涨见识，是非常有益处的。
到了陶金山所说的地方，宋晴天觉得确实很荒凉也很偏僻。
八零年代初期，南阳市火车站距离老城区有十来里的距离，火车站附近是大名鼎鼎的卧龙岗，地势有点丘陵形态。
对于习惯了一马平川的中原地区来说，这种丘陵形态的地貌，人们都不愿意居住在附近，空荡荡的地方只有七八间孤零零的房子和一个大院子。
这个地方是大锅饭时期的几个生产队共同的仓库，土地改革结束了集体主义的社会制度，这里就被空闲了下来，不过好的是这座仓库门前有一条路，可以通往火车站和汽车站的方向。
距离火车站也有三四里地。
宋晴天想了一下，记得这片地方在二十一世纪的模样，这里后来是南阳地区最大的食品批发市场。
食品批发市场建成以后，这里的道路极其便利。
现在便宜没有人租，两年以后就是一块人人都想抢购的风水宝地。
临近食品批发市场除了做生意便利，更有极大的升值价值，宋晴天当时就决定了要这个地方。
陶金山和秦小飞怎么看都觉得这地方不好。
宋晴天说：“你们放心吧，这地方以后肯定好，我打算把它买下来。”
“买下来？”
宋晴天所谓的买下来，其实是国有土地的使用权，一般情况下工业用地是50年的使用权限，这样比临时租用土地的稳定性更大，而且可以持续的签订使用合同，土地不属于个人，但是可以有长时间的使用权，虽然是只有50年的使用权限，可是划拨国有土地使用权年限可以视为“永久年限”，。
陶金山和秦小飞不懂这些，都有点懵。
说实话，陶金山和秦小飞虽然一直相信宋晴天，可是眼下怎么也看不出来这里以后会好，但是宋晴天做决定了，也就没有异议。
很快，宋晴天找到了这个仓库的土地所属权，属于南阳市卧龙区武侯祠街道。
武侯祠街道办的主任听说有人来租以前的几间破仓库，顿时打量了一番宋晴天三人。
“哪里都没有人去，你租哪里房子做什么？”
“我们想做生意，当个仓库。”
主任想了想，觉得也是那地方至少去往火车站还是很近的，做生意的做仓库还不错。
不过，他很快面露难色，“那个地方的土地现在不属于我们街道管理了。”
宋晴天问：“那现在属于谁管理的？”
主任说：“自从土地改革以后，那片地一直空着，前一段时间，听说市里要做新城市规划，就把土地收为国有土地了。”
本来，宋晴天还担心土地的所属权是武侯街道集体土地，集体土地的私人买卖，后世会出现一些麻烦的，如果是国有土地的买卖，那可是到二十一世纪都是合法承认的。
武侯祠街道办主任说做新城市规划，这让宋晴天又担心了，如果那片地纳入新城市规划的范围，估计也不容易拿下来。
担心归担心，有了目标还是要去试试的。
宋晴天先去南阳市城市规划局咨询了此事，八零年代初期的机关人员淳朴厚道，工作也尽职尽责，面对宋晴天的提问知无不言。
这下，她得到了两条有用的信息，第一是，那片土地确实有纳入新城市规划，第二，那片土地的使用权正在准备启动招商。
此刻，宋晴天心里只有两个字，幸运。
事不宜迟，她迅速到了土地管理部门去问询此事。
土地管理局扶着这一块项目的主任姓谭，宋晴天一进门，他就觉得有些面熟。
他听到宋晴天的来意，就点点头问：“你可是叫宋晴天？”
宋晴天不明白初次见面，这谭主任怎么会认识自己？
谭主任笑着从书架上面拿下了一叠报纸，找出来《南阳日报》刊登她的干脆面受到诬陷的事情。
宋晴天笑笑说：“谭主任，这报纸上面也没有我的照片啊？”
谭主任说：“你当时的事情在南阳市引起不小的轰动，可能你还不知道，市里调查了你的资料，并且为你的事情市里召开了会议，你的资料和照片我们都见过，所以我一看你就感觉面熟。”
“市里为我召开会议？”
“市里打算把你作为改革开放的先锋模范人物，进行表彰和鼓励。”
如果说宋晴天做的事情在现在来说，是微不足道的，可是在改革开放初期，能第一个吃螃蟹的人，那可是会引起惊天动地的影响。
宋晴天听到这的话，心里马上就有谱了，这土地使用权是搞定了。
果然，她提出自己的想法，谭主任立马就答应了。
谭主任说：“你这样的模范先锋人物，市里肯定是要支持你的，你说的那片土地，面积有6000多平米，按照当前的土地使用权价格，一年需要一万块，你要签订多久的使用权。”
“50年。”
宋晴天毫不犹豫的回答，因为国家规定，工业用地的土地使用权限也就50年。
谭主任一愣，这小姑娘真是手笔大，一年一万；50年就是50万。
50万，比天文数字还天文数字。
陶金山和秦小飞顿时惊呆的嘴巴都合不上了，这宋晴天是不是疯了？
宋晴天心里明白，这一点都不亏，6000平米，这可是十几个标准篮球场的面积，这样的土地过七八年，10个50万也买不到的。
当然，宋晴天手里也没有那多的钱，但是她丝毫没有担忧。
宋晴天笑着问：“谭主任，我刚刚从城市规划局中了解到情况，是不是可以分期支付使土地用权的款项？”
谭主任说：“是有这个政策，可是你要想好了，如果分期的话，依照经济增长的速度，每十年交付一次款额，每年会递增1个百分点的款额。”
“没问题。”
宋晴天算了一下，如果一年交付一次款额，就算是到最后一次第50个年头，增长的额度达到了50个百分点，一年交缴纳的费用也才7500块钱。
50年后，2032年，6000平米的土地使用一年7500块钱。
这可是捡了一个大便宜，所以宋晴天丝毫不犹豫。
宋晴天再次觉得自己特别幸运。
这个年代的人，就是需要勇气和胆识，宋晴天这些都有，而且还有先知先觉的金手指，不幸运都说不过去了。
当然，这么的幸运，也和安书记帮忙登报澄清自己被诬陷的事实有莫大的关系。
第257章 不是安岳山帮忙登的报？
谭主任说：“如果你想好了，就赶紧把第一个十年的款额缴了。”
“没问题。”
按照一年一个百分点的款额增长，十年使用权也需要六七万块钱。
宋晴天暂时也没有那么多钱，但是机会不能错过，先答应了再想办法。
修建厂房以后，宋晴天手里资金所剩无几，这这些天经过周转，手里也有了2万多的存款，眼下还差最少5万块。
陶金山提出，“我手里有一万多块，要不宋晴天你先用。”
宋晴天笑着拒绝了。
因为她觉得借1万块，就是欠了莫大的人情，何况也解决不了问题。
再说，她心里已经有了主意，决定去金平县银行去贷款，一次性贷款5万块的数额，就能解决问题，也不用欠人家人情。
人情债不好还。
想去贷款必须有抵押，宋晴天盖的新厂房正好派上了用场。
新厂房的估值也才一万多，宋晴天为此带上了自己的收入账目，和秦小飞去了一趟县城的人民银行。
办理贷款业务的经理审查了宋晴天的资料，顿时也明白了这个女孩的来历，这不是前一段时间，报纸上面刊登的那个做干脆面的女孩吗？
县电台广播这两天也一直播放宋晴天开厂创业的事迹，报道上面开业那天，安书记都亲自到场了，有这样的实力，别说宋晴天带着厂房资料和收入账目，就是只空手来个人，他也会批了这笔贷款的，5万块贷款对于银行来说，只是个微不足道的小数目。
贷款的事情办完，宋晴天觉得自己这两天的畅通无阻，她认为都得益于那次自己事迹登上报纸的事情。
开业那天，宋晴天没有来及感谢安书记，今天贷款成功后，就和秦小飞一起去安书记的家里致谢。
二人到了安书记家，开门的是一个30左右的男人，瘦瘦的，戴着眼镜，一副斯斯文文的模样。
“你好安书记在家吗？”
男人问：“你们是？”
“我叫宋晴天。”
男人打量了一番宋晴天，惊愕之余笑道：“我知道你，我是安书记的儿子，安靖军。”
安靖军把宋晴天二人迎进屋里。
“我爸今天不在家，你们有啥事？”
宋晴天本来是想着来亲自道谢的，眼见安书记不在家，就笑着说：“我是来感谢安书记的，谢谢他一直这么帮我。”
安靖军说：“我爸这个人就是热心肠，不过你的事迹我都听说了，小小年纪就能开工厂，我可是十分的佩服，你也值得我爸帮你，再说也是应该的。”
安靖军的这些话让宋晴天觉得有些不好意思。
反正人已经来了，安靖军又不是外人，宋晴天就直接表达了自己的谢意。
“前段时候安书记把我的事情登报以后，我的生意才好转过来，安书记在我开业的时候又亲自到场，给足了我的面子和鼓励，我今天是特意来当面道谢的。”
“我爸把你的事迹登报？”
安靖军有点不敢相信的看着宋晴天。
“靖军大哥，怎么了？”
“据我说知，我爸从来没有做过这样的事情，他也不会为了某个人做出这样的事儿，就算是《金平日报》是我爸找人指使他们登报的，可是《南阳日报》登报的事儿，我爸可是管不到的。”
安岳山是金平县县/委书记，是有能力让《金平日报》为宋晴天写一篇报道，宋晴天当时也这样想的，可是听安靖军这样说，宋晴天就发觉不对了，《南阳日报》是南阳市的政/府刊物，一个县/委书记的手也伸不到南阳市的政/府刊物吧。
那这是谁给自己的事迹登的报纸呢？
宋晴天想想，在金平县和南阳市中，能为她做这样的事情的人，应该没有。
这到底是谁做的？宋晴天觉得脑袋一片糊涂。
带着疑问，宋晴天离开了安书记的家，和秦小飞去了南阳市，先把钱缴纳给土地管理局，把土地使用权的合同签了。
事情依旧很顺利的就办成了。
眼看时间还早，宋晴天就提出去南阳市的老城区逛逛，顺便看看南阳市的市场情况。
不知不觉，二人走到一件玉器店的门口，秦小飞停下来脚步。
宋晴天问：“你是不是想去看看？”
秦小飞摇摇头，“不是，我是看到这些玉器，想到了小时候的一件事。”
“啥事？”
秦小飞没有开口，已经脸色通红。
宋晴天更是好奇，“小飞，你有啥事说说呗。”
秦小飞红着脸说：“你也知道，在我小时候，我爷爷想让我和小云长大以后成为一家人。那时候我爷爷来南阳市贩卖私盐的�
