医者为王-第190章
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林源自己开着车来的，因此看房去也没让销售中心派车，直接让方小雅上了自己的车子，由方小雅带路，大概半个小时就到了锦园君怡小区。
锦园君怡小区面积不小，靠近江中市的湛江河，景色还算不错，最前面是居民楼，后面靠近湛江河的地方是十几栋独立的别墅，别墅的面积有大有小，方小雅带林源看的就是其中的一栋。
走进别墅，林源就对周围的环境毕竟满意，别墅背靠湛江河，两边环境不错，既清静又优雅。
方小雅带着林源和王占军来到别墅门口，远远的就看到别墅的门是开着的。
“看来还有人来看房，要不我们等一下？”方小雅征求林源的意见。
“也好。”林源点了点头，看房的时候最忌讳的就是碰到同样有人看房，这一点林源自然明白，要是对方看不上倒也好说，要是对方也看上，两家竞争自然要少很多优惠，房价方面也不太可能少下去。
林源和方小雅王占军三人在边上转悠了一圈，大概二十分钟，一位三十岁左右的售楼小姐带着一对三十五六岁的青年夫妇从别墅中走了出来，几人上了边上的一辆车，然后扬长而去。
对方走后，林源这才和方小雅进了复式别墅，别墅上下两层，下面还带着地下室，面积很宽敞，上下两层共有五个房间，两个卫生间和一个厨房，顶层还有露天阳台。
仔细的在别墅转了一圈，总的来说林源还算是比较满意的，别墅一楼的客厅很大，再加上五个房间，平常来客人也足够了，楼顶的露天阳台也可以欣赏风景，晒太阳。
“林先生，您觉得怎么样？”看过房，三个人一边往出走，方小雅一边问道。
“总的来说还行，价钱怎么算的？”林源问道。
“我们锦园君怡也算是比较顶级的居民小区，环境很不错，虽然在三环附近，却也比较方便，前面的小区楼层价位基本上是一万左右一个平方，这边的别墅是一万五一平。”方小雅道。
林源没有吭声，在心中默默盘算，眼下江中市的房价他也大概知道，靠近市区，二环以内都在一万二以上，二环以外便宜一些在一万左右，这个价格倒是不算高。
见到林源不吭声，方小雅还以为林源觉的房价贵，急忙道：“林先生，您算是我的老朋友了，如果您确定买，价格方面我会帮您争取，而且我们这边有的所有优惠我也都会帮您，我们这边眼下的优惠有……”
方小雅很是耐心的向林源介绍了一遍，什么装修优惠，送各种家电等等，基本上杂七杂八算下来也有十多万左右的优惠。
“王大哥，你没觉得怎么样？”林源回头向王占军问道。
“我？”王占军一愣，干笑道：“我可买不起这么好的房子，也没什么眼光，不过看上去是真好。”
林源呵呵一笑，回头向方小雅道：“那就这一套了。”
方小雅闻言大喜，差点情不自禁的欢呼，这一套别墅即便是优惠下来价格应该也在八百万，这么一个大单子，她直接就能拿三四十万的提成。
林源跟着方小雅回到售楼中心，原本在他们之前看房的年轻夫妇竟然还没走，正在和售楼小姐说着什么。
林源也没去操心，和王占军在边上的沙发坐着喝茶，等着方小雅去拿合约。
“小雅，怎么样？”方小雅刚刚过去，之前的那个女孩子就低声问道。
“成了。”方小雅脸上带着笑，向对方比划了一个胜利的手势，同时用口型说道。
“太好了。”女孩子笑着恭喜，同时叮嘱道：“小雅，你要小心，那边李欣红好像也推销的是那一套复式别墅，而且也差不多了，好像客户正在讨价还价。”
“我之前去看房的时候遇到了。”方小雅道：“李欣红已经是连续两月的销售冠军了，这一阵可是嚣张的很。”
“所以你一定要拿下这个单子。”女孩道：“也打击一下李欣红的嚣张气焰。”
方小雅点了点头，准备了一下合约，就走向林源那边，把合约递给林源道：“林先生，您先看一下意向书，要是没问题签个字我们就可以办理手续了。”
林源接过意向书，简单的看了一下，上面无非就是一些约定和买房之后的售后以及优惠等等，看得出方小雅很卖力，基本上做到了他之前的承诺，在她个人最大的权限内给了林源最大的优惠。
“嗯，没什么问题，如果房价还能再低一点那就更好了。”林源笑着道。
“林医生，房价方面我已经给了您最大的优惠了，要是再优惠我就只能请示经理。”方小雅解释道，要是平时她倒不介意请示经理，可是眼下那边李欣红也正在谈这个别墅，他要是去找经理，被李欣红知道不说，优惠也不见得拿得下来。
“我这可不是小户型哦。”林源笑着道，他并不知道方小雅的难处，而且即便是知道也要争取，这么大面积的房子，随便争取一下就可能是几万甚至十几万的差距。
“呀，小雅接单子了。”
方小雅正和林源说着，边上另一位售楼小姐却不经意的走过，无意中看了一下林源放在茶几上的协议，惊声道：“还是E栋复式别墅，恭喜了。”
随着这位售楼小姐的一声喊，另一边正在和两位年轻夫妇交谈的售楼小姐不由的看了过来。
“陈薇，你什么意思？”方小雅的脸色瞬间就变了，她们销售房屋的，最忌讳的就是在合约敲定之前随便泄露，一方面是容易引起客户方案，另一方面也容易造成同户型被相同的客人看重而产生争执，毕竟越是好户型看重的客户越多，这个陈薇和李欣红关系一直很好，没想到竟然胆大到明目张胆的破坏和通风报信。
按说同一个户型被多个客人看重对开发商自然是有好处的，但是反过来却也有着坏处，好处就是双方竞价，坏处也有可能造成双方全部离去，这种事也不是没有遇到过。
而且一套房子出兽售楼小姐的提成都不低，这也造成了竞争，一旦良性竞争变成恶性竞争就不是销售商愿意看到的。
那边的李欣红看了方小雅这边一眼，急忙低声向年轻夫妇说了两句什么，年轻夫妇的脸色明显犹豫了一下，然后轻轻点了点头。
这一幕方小雅自然看在眼中，不由的叹了口气，看样子那边已达成了协议，她这一单明显要泡汤了。
第285章 大家欢迎
林源坐在沙发上，一手端着茶杯，一边微微皱了皱眉，边上那位售楼小姐的话和不远处李欣红的目光神情他自然看在眼中。
说实话，对于那一套复式别墅林源也很喜欢，不过喜欢归喜欢，他还是打算在价位上争取一下的，虽说如今的林源并不差钱，但是他也不是那种千金一掷的败家子。
轻轻的喝了口茶，林源缓缓的放下茶杯，缓缓笑道：“方小姐，我们可是老熟人，看在老熟人的面子上，我就不计较了，什么时候办手续？”
原本已经有些叹气的方小雅闻言顿时犹如听到了天籁，急忙道：“随时可以，请问您是按揭还是全款？”
“全款吧。”林源笑着道，即便不缺钱，他也没有必要走按揭给银行送利息。
“呼！”方小雅闻言更是深深的出了一口气，没想到林源竟然是全款，同样是买房，全款和按揭绝对是不一样的，作为开发商和销售商最喜欢的都是全款客户，林源决定全款，她在这件事上就占了一定的先机。
“您等着，我这就去准备，很快给您办手续。”方小雅急忙道，李欣红那边已经基本上达成了意向，他这边自然不能耽误，一旦李欣红和对方签了合约，最终敲定，那么这件事就没有回还的余地了。
方小雅向林源告了一声罪，就急忙向自己的办公桌走去，还没走到跟前，那边正在和年轻夫妇商谈的李欣红却向年轻夫妇微微一笑，走过去直接拦住了方小雅。
“方小雅，听说你也正在推销E栋的复式别墅？”
“不错。”方小雅点了点头：“林先生已经确定要购买，我正打算给林先生办理手续。”这个时候方小雅也没有必要藏着掖着。
“方小雅，田先生和田夫人也打算购买E栋的复式别墅，而且他们两位看房还在你之前，你可以告诉你的客户，让他重新挑选户型。”李欣红仰着脖子向方小雅说道。
相比起方小雅，李欣红确实有着自己的自傲，他也算是这边销售中心的老人了，而且业务能力很强，已经是连续两月的销售冠军，而方小雅每月能卖出一套房子就不错了。
“李欣红，你也是老人了，难道不懂规矩，林先生已经明确表示有着购买意向，马上就要办理手续，签订合同，难道你让我把这么一位客户推出去？”方小雅毫不相让。
这么一个大单子几乎是万年难求，他们这些销售房屋的，多长时间才能碰到一位购买别墅的，这么一个单子签下来，直接就是几十万的提成，即便是跳槽也可以去自己做生意了。
“难道就让我把田先生夫妇推出去？”李欣红冷着脸：“田先生夫妇同样已经决定购买E栋的复式别墅。”
说到这里，李欣红冷冷的一笑，也不只是有意还是无意，竟然微微放高了声音：“再说，你口中的那位林先生有没有能力购买E栋的复式别墅还是两说呢，别让人家把你耍了。”
不得不说从穿着上看，林源确实显得比较寒酸，比不得那一对年轻夫妇，林源眼下穿的是一身中山装，中山装是他最喜欢的服装之一，虽说看上去干净，但是却不是什么名牌，在穿着上林源一直也没有多少讲究，合身干净就行，真要是讲究牌子，宋小萌的潮流之家里面的衣服可是随时供他挑选。
别说李欣红，即便是方小雅倘若不是和林源相熟，早就看到林源开的丰田霸道嘴上不说，心中或许也会怀疑，但是李欣红这么明目张胆的说出来，不得不说还是很伤人的。
她的声音不远处的林源正好听得到，不由的微微皱了皱眉，都说狗眼看人低，这种状况在什么时候都能遇到。
之前看房的年轻夫妇闻言脸上也微微露出一丝得意，虽然李欣红狗眼看人低，但是毕竟看低的不是他们，而且从某种意义上讲李欣红这话也算是对他们的恭维。
“李小姐，我们还是尽快办理手续吧，这一套别墅我这边可以直接支付百分之四十，其余的可以走按揭贷款。”
原本对于这套房，年轻夫妇也同样在讨价还价，但是有了林源的搀和，他们也不愿意再拖了，和林源一样，他们也同样看中了那套房子。
正所谓有钱难买心头好，看中一套自己中意的房子也不是一件容易的事情，真要是错过了说不得以后抱怨。
“呵呵，支付百分之四十。”方小雅淡淡一笑道：“不好意思，林先生是决定全款购房的，根据我们公司的规定，全款有限，李欣红我看你还是带着田先生和田夫人重新挑选户型吧。”
被人逼到墙角，方小雅也豁出去了，真要是丢了这个单子，她损失这一单提成事小，因为这件事李欣红必然也会给她穿小鞋，与其如此还不如赌一把，倘若林源没有忽悠她，这个单子她一旦拿下，在公司的地位就不可同日而语。
听到方小雅说林源全款买房，李欣红还没开口，那位田先生的脸色就微微一变：“这位小姐，你什么意思，难道说我全款买不起房吗，我走按揭只不过是不愿意把现今全部套进去，区区几百万我还不放在眼中。”
“我没这个意思，只不过那边林先生确实是全款购房，我们公司也有规定，全款购房确实可以获得更多的优惠。”方小雅急忙解释。
“你……”方小雅虽然解释的很清楚，但是田先生还是被气的不轻，他觉得他被方小雅鄙视了，不由的哼道：“好啊，看来你们这儿是店大欺客了，我倒要看看这世上还有没有说理的地方。”
说罢，他就看向李欣红：“李小姐，这套房我还就要定了，立刻给我办理手续。”
不远处的林源此时也是哭笑不得，他没想到买个房竟然还遇到这种事，当真是让人无语。要说那一套复式别墅他比较看重，这没错，但是势在必得倒也没有那么严重。
看到那边竟然闹的有些不可开交，林源抱着息事宁人的态度，不由的站起身道：“方小姐，要不我重新看一套户型吧。”
林源打算息事宁人，然而那边年轻夫妇和李欣红却以为林源胆怯了，李欣红不由的冷冷一笑，怪声怪气的道：“方小雅，听到了没有，你口中决定全款购房的林先生已经退却了，难道你还不识进退？”
方小雅气的脸色铁青，她没想到林源这个时候竟然选择退出，当然她也不怪林源，但是事情到了这一步，林源选择退出，却等于把她推到了风口浪�
