时代巨子-第86章
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第一句话，就将林卫东吓了一大跳！
“爸，我大概在明年5月份的时候，会从美国股市那边套现10亿左右的资金。我准备将一部分资金继续投入风行公司，估计能挪出5、6亿左右，可以投给你的房地产公司。”
林风看父亲一脸讶然，准备开口，笑道：“爸，你先听我说。房地产行业现在正火热，这的确是一个历史性的机遇。但是具体的发展方向，我有些不同的看法。”
“现在绝大部分国内的房地产公司都在疯狂圈地，做住宅地产。可是您想想，房价越来越高，老百姓收入增长肯定是比不上房价增长的，这样长久下去，会造成非常严重的社会矛盾，国家也会不断进行调控。如果让我建议的话，我希望您积累人才和技术之后，做商业地产。”
“商业地产，目前主要是大连万达在做，他们去年和今年，一下子在全国15个城市投资了万达广场项目。可以说如今是如日中天，但恰恰如此，我相信他们这时候应该马上会遇到资金链紧张的问题了，我估计今后两年，万达就会进行收缩调整。”
“而这两年趁着万达停下脚步，恰恰就是我们发展商业地产的机会。”
林风诚恳的看着父亲：“您可以了解一下万达的商业模式，他们的房地产开发补贴商业经营，现金流滚资产的商业模式是具备可执行性和复制性的。”
“当然，我给您投资，也有我的需求……，万达的这种商业地产模式，走的是城市综合体的路线，项目中包括商业＋酒店＋住宅＋写字楼的组合，延长了产业链，产业之间的资源整合和互动，也能够获得新的利润增长点。”
“我看重的，就是可以在其中商业配套中建立影院，影院作为大型商场中吸引客流的配套商业，如果随着我们投资项目的增多，将形成新的商业模式——院线。”
林风笑笑道：“老爸，如果我给您投资的话，主要的目的就是院线资源。这和我的风行公司后期的业务有很大的关联性。”
林卫东听的目瞪口呆，抬手道：“你慢点说，等我想想……。”
“商业地产？城市综合体？……这个步子迈的有点大啊，无论是人才、技术实力、资金、公司的资质等方面，东恒目前都达不到啊！”
林风摇头笑道：“咱们不是在聊方向吗？这个是目标，并不是要您一下子就达到。”
他解释道：“关键是方向，有了方向之后，我们可以慢慢来补齐各方面的短板。比如，人才方面，可以高薪从万达挖来专业的高管，技术方面难度最小，高薪招聘技术人才就好。资金的话，我投入的5亿应该够初期的项目启动，之后可以拿地贷款，通过住宅销售和商业租金来补贴现金流，而且如果项目真的遇到紧张情况，我还可以继续投入资金……。至于公司资质，升级的话，条件具备应该很快。”
林卫东慢慢从最初的震惊中平复下来，皱眉思索商业地产的可行性。
他算是业内人士，对万达模式也有所了解。只是之前从未敢想过，自己的公司也走商业地产的模式。
毕竟商业地产相对住宅地产，资金回笼更慢，对资金的需求量也更大。
但如果真像儿子所说，他后续有大量的资金可以持续投入做支撑，而只要第一个项目成功，现金流就可以滚动起来。
倒也不是一点都不可行！
林卫东摇头苦笑：“哎，儿子，你这两年经过外面的历练，真是长大了，思路比爸爸开阔……，你的这个建议规模太大，难度太高，我需要好好想想。”
林风笑道：“爸，我就是提个思路，主意还要您来拿！”
这时赵婉茹和叶薇语在厨房收拾完了，回到客厅。
“你们父子俩聊什么呢？这么开心！……茶喝完了没？咱们一起去看看新房子把！”赵婉茹笑道。
她始终没搬新家，就是想等儿子回来，家人都在，搬进新家才圆满。
林卫东长身而起：“喝完了，你的宝贝儿子给他老子上课呢。”
林风苦笑：“爸，明明是你让我说的。”
看着乖巧跟在赵婉茹身后的叶薇语，笑问：“叶子，我妈是不是把我小时候的糗事全告诉你了？”
叶薇语嫣然笑道：“是啊，以后你可有把柄在我手里了。”
赵婉茹瞪了林风一眼：“薇薇多好的姑娘，林风你以后可要老实点，我可让薇薇多管着点你了！”
说完，也不等林风回话，就回卧室换衣服去了。
林风悄然拉住叶薇语的手，摇头苦笑。
第一百二十一章 家族
林家新买的房子并不太远，是今年初新开的楼盘，御景嘉园。
新家依然位于南滨河路上，窗外就是奔流的黄河和远处黄河对岸白塔山顶的巍巍白塔，位于市中心地段，交通便利，景观极佳。
林风家之前的老房子是林卫东厂里的集资分配房，格局规划不好，两居室带一个客厅，一共只有60多平米，家里人一多就感觉转不开身。
这两年随着林风创业，林卫东的建筑生意也越来越好，赵婉茹听从爷俩的劝，也办了内退，终于脱离了纺织厂那噪音嘈杂、条件艰苦的工作环境。
最近这一年来，儿子出息，丈夫事业也发展，心思就在这两个人身上的赵婉茹自然一切顺心。
她和林卫东都是那种在厂里人缘很好的人，内退下来之后，赵婉茹没什么事情做，就跟着之前退休的纺织厂的同事老姐妹们，出去到川省、九寨沟游玩了一圈，回来后，几个关系好的老姐妹们没事就会聚集在林风家，打牌、聚餐、聊天。
再加上林卫东有时也会和建筑公司的人在家里谈事。
原来的房子就越发显小了。
本来林风的第一笔500万给家里的时候，林卫东就准备买套大点的新房子。
赵婉茹死活不愿意，声称要留着，万一将来他们生意不顺利，还能有钱给儿子在京城买房。
没想到林风的公司越来越好，到儿子的第三笔1000万打回来时，赵婉茹才明白，儿子应该不需要她替他攒钱了……。
买房也就提上了日程。
御景嘉园这套四室两厅，160平米，房价是现在兰州最高的1480元/平米，开发商老板和林卫东认识，给了他们一个内部价，又是全款，打了95折，全部下来也就花了20万出头，连装修、家具等早已准备齐全。四室中，林卫东两人的主卧、给林风留的次卧，还有一间客房和一间书房，精简齐备。
尤其是赵婉茹精心给林风准备的卧室，枕头被褥都是全新的，随时都可以入住。
看着大红色绣着龙凤的被子，叶薇语也觉得有些羞涩，不好意思。
不过心底却是踏实下来，从赵婉茹这个未来婆婆的态度看，她和林风的事，已经的得到了林风父母的祝福……。
虽说现在家里变的富裕起来，但林卫东夫妇两人都是过过苦日子的，也没有大手大脚买别墅的概念。这套房子已经是让他们非常满意了。
林风和叶薇语陪着两人看了一圈新房子，自然也是说好。
一家人就决定，明天就搬到新家来。
晚上，钟展奎来家里，一起吃了晚饭。
他也谈到了省委省政府的主要领导，对林风这位本省籍新成长起来的年轻才俊的看重之意。
甘省一向因为地处西北，经济发展缓慢，gdp增长长年在全国吊车尾，属于偏远落后地区，很少有引起全国范围影响力的人物出现。
林风虽然公司是在京城，但籍贯依然是甘省，最近一系列的新闻焦点，也让很多全国性的大媒体将目光汇聚到了兰州和甘省。
所以，虽然目前来看，林风的公司业务上没有什么和省里合作的地方，但对于未来林风的发展，领导们都是很看好的。
互联网时代即将到来，网络改变整个社会的方方面面，尤其是今年内接连出现的好几个从网络上爆发的全国性舆论事件，都在显示着网络在舆论监督和新闻信息传播方面的威力。
林风这种在互联网行业内隐隐呈现大佬地位的人物，将会越来越受到各级政府的重视。
此外，受林风如今盛名所赐，“看子敬父”，林卫东这个林风父亲也进入了领导的视线中。
“老林，听省府的大秘透出的口风，省建设厅会对你那个建筑公司给予更多的支持力度啊。”钟展奎哈哈笑道。
林卫东一时脸上也不知道是该笑还是怎样……。
混了大半辈子，居然到头来，因为儿子的关系受到省里的重视。
“老钟，你不知道，林风今天还跟我商量，让我那个建筑公司转型做房地产开发公司。”林卫东道。
“好啊！现在国家对房地产行业是持扶持态度的，土地招拍挂，对地方gdp增长贡献很大，转型是好事啊！有什么需要我帮忙的，你尽管开口。”作为省委办公厅主任，钟展奎是一把手的近臣，很清楚领导对林风的看重，也让他对林卫东这个老战友未来的发展前景非常看好。
此时态度就显得亲热不拘。
听说林风一家明天搬家，后天回天水。
钟展奎拍胸脯笑称一定让天水有关部门做好安保和接待工作。
林风连声称不用，钟展奎都是笑而不语。
开玩笑，下面民风彪悍，万一林风在下面市县出了什么事儿，这可就闹全国性的大新闻了……。
第二天，搬家。
林风带来的李钊、徐倩等随员自然不说，林卫东建筑公司里的几个主要技术骨干和管理人员，也都参加林家搬家的乔迁宴，也见到了公司的太子爷（或者说太上皇？），听到公司计划转型做房地产公司，都倍感兴奋。
既然钟展奎说到了通知天水有关部门，林风就让徐倩干脆联系一下天水的市委市政府，不需要太兴师动众。他这次只是回家探亲。
他这次回家，除了保镖李钊之外，就带了徐倩，正是当需要有和政府联系的事宜时，她这个政府公共关系总监有用武之地。
第三天，一行人三辆车，一辆奥迪a6、一辆别克gl8、一辆省公安厅派出的帕萨特b5警车，向天水方向开去。
兰州到天水300多公里，在前世时，林风开车一路高速，3个多小时就能到。
而在2003年这个时候，甘省境内的高速公路建设还非常不完善，天定高速还没有通车。
走了一小段高速后，就从定西出来，沿着省道走陇西、武山、甘谷一线，到天水时足足走了8个多小时，天色将黑。
有两辆警车和一辆桑塔纳，就在省道天水段的路边等候。
林风惊讶的发现，前来迎接的人中，居然有他的小姨夫，市委副秘书长，张天华。
…………
说起来，林卫东和赵婉茹两人，老家都是天水。年轻时独自外出闯荡，到兰州落脚生根。
所以林家并非兰州本地人，在当地没有亲戚。
而在天水，则是家族根深叶茂。
林卫东家境贫寒，家人都在偏远的农村。而赵婉茹家，则算的上是这里的小世家了。
当年林风的姥爷赵远志，从下面乡里的公社书记一路做到市人大副主任，在政坛深耕三十多年，辗转多个部门，故友亲朋下属密布。退下来之前，也都为在天水的子女、甚至女婿们安排好了位置。
除了在兰州的大女儿赵婉茹之外，赵远志在天水的三个儿子，两个女儿和女婿，都是公务员。
他们分布在公安、财政、税务、交通等各局级单位，也都是有实权的正科或者副处级干部。
发展最好的就是小女儿的女婿张天华，被当时的市委书记看中，担任了一把手的大秘。
只可惜赵远志退下来没多久，就患心脏病去世了。
否则有他的照看，再发展一段时间，赵家还真的能成为当地盘根错节的大世家。
而张天华也因此失去了后盾，在一把手调离后，被安排在了副秘书长的位置上，再难寸进。
赵家的这些亲戚，在林风前世时，都对他还不错。
只是毕竟都是混体制的政府人士，难免有些势利眼，林风前世发展不好，赵婉茹好强，不愿看他们脸色，在老父亲和老母亲都去世后，就很少回去了。
林风小时候父母工作忙，从小学起，每年的寒暑假都会被送到姥爷姥姥这里。
他与两位老人的感情很深。
这次回来，林风主要就是看看婆婆（当地称呼，姥姥），给姥爷上坟。
本不想惊动了当地政府。
可不想从省委以下，都这么重视。。。。，有意思的是，当地政府居然派了张天华来这里迎接，显然已经了解了林风家与赵家的亲戚关系。
暗自叹了口气，林风跟着父母一起下车。
“小姨夫！”他上前微笑着打了个招呼。
张天华一脸喜色：“小风啊！大姐、大姐夫，你们可来了，路上不好走把！”
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