宝瞳-第399章
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虽然刘东用的是呵斥的语气，但吴东升仍然感觉到心中阵阵而起的暖流，从小到大除了老院长和吴妈外从来没有人这么关心过他。
不过吴东升仍然紧抿着嘴，不想在刘东面前露出自己软弱的样子。
而眼见他如此，刘东不由贺许的点了点头，男人需要的是不断的成长，而不是眼泪，很明显吴东升已经领悟到了这一点！
“对了，我的电话号码你知道，如果有什么问题你不知道，不了解，或者无法做决定的时候，就给我打电话！……不过我希望你能够尽量自己解决问题！”刘东叮嘱道。
“我知道了，东哥！”
点了点头，拍了拍对方的肩膀，“等这里上了正轨，如果你还愿意跟着我的话，我再把你调回来！”
“东哥，我想跟着你！”吴东升连忙道。
“呵呵，我知道！”……
接下来刘东又在缅甸多待了两天，利用两天的时间教导吴东升一些简单的经营知识，然后又从曼德勒的书店里买了一些经济和经营上的书给他，让他有计划的自学后，刘东最后跟威猜·沙旺素西告别，并拜托他照顾吴东升后，便带着威猜家族赠送的一张长度达到2米的白虎皮礼物，坐飞机离开了曼德勒，经仰光转机后直飞京城。
而就在刘东做飞机离开缅甸的同时，距离仰光超过六百公里的克钦邦首府密支那一家郊外的豪华庄园里，韩磊风风火火的从外面闯进了客厅。
“爸，刚刚接到坤察局长的消息，刘东从仰光坐飞机回京城了！”
“腾”！
韩世忠绷着脸一下子从座位上弹了起来，良久之后才神色失落地叹道：“可惜啊！”
韩磊也同样一脸认同的点了点头。
在得知刘东公盘结束并没有选择回国，而是跟随威猜·沙旺素西北上曼德勒后，他们已经说动的察钦将军在曼德勒去往翡翠主产区的必经之路上做好了埋伏，满心等待刘东自投罗网，结果到头来对方飞往曼德勒根本就不是为了去什么翡翠矿区，结果让他们一番辛苦的布置全都白费了！
“爸，现在怎么办？”
“回国！”沉吟半晌后，韩世忠坚定道。
“回国？”
看着儿子满脸的诧异之色韩世忠点了点头。
缅甸公盘已经结束，几乎可以说是大败亏输的韩世忠在没有算计到刘东的情况下，已经没有继续留在缅甸的必要了！
而且在泉城和仰光连续两次输给刘东将近1。5亿欧元，再加上近几年韩氏珠宝因为大步扩张，外加储备珠宝原材料，公司的负债率已经超过了50％，而且流动资金也基本告负，现有的资金只能够勉强维持公司的运转，可以说现在韩氏珠宝的经营情况非常糟糕，一个不慎就会有倒闭的风险！
不过韩世忠对公司的情况虽然担忧，但还不至于害怕，因为背靠察钦将军，在这十多年来，韩世忠积累了大量的翡翠原石，只要他愿意将这些翡翠原石拿出来抵押或买卖，足够从银行贷出数以十亿计的庞大资金，足以帮助韩氏珠宝渡过难关。
不过就算如此，每每想起自己输给刘东的情形，韩世忠仍然心疼万分。
另外，除了日益强大的刘东，背后的靠山察钦将军所领导的克钦民族独立军的境遇也日益糟糕，特别是在近几年，伴随着缅甸政府军的强大，开始逐渐对北部各个邦展开了征服战争，而且内部又有克钦新民主军的威胁，所以察钦将军的势力萎缩了很多，原本掌控在手的三十多个大小翡翠矿，已经丢失了一半！
如果察钦将军失败的话，那么韩氏珠宝的主要翡翠来源便彻底的断掉了。而这也是为什么以前几乎很少参加公盘的韩世忠这几年开始大手笔招揽赌石师傅，而且在公盘上逐渐投入重金的原因！
虽然韩氏珠宝手中还有大笔的翡翠原石储备，但这毕竟只是储备，不补充的话，就会持续的消耗下去，直到全部消失，身为成功的商人就必须为公司发展做出长远的打算！
……
坐了5个小时的飞机从京城机场下来的刘东，并不知道自己无意间避免了一场劫难。
因为这次回来他谁也没通知，所以机场也没人来接他。
等刘东自己打车回到自己在京城的四合院时，偌大的院子里只有张妈一个人在照顾。
自从李老知道他新买了院子后，就教训了他一顿，然后把这位老实憨厚的大妈交给了刘东。
对此刘东也没反对，正好他在京城的四合院也缺个照顾房子的人。
“张妈，有时间去劳务市场找个年轻的佣人回来干家务吧，要不然这么大的院子就你一个人打扫太累了！”刘东放下手中简单的行李后道。
“累倒是不累，就是平时一个人有些闷得慌！”给刘东倒完水后，张妈笑道。
换了个新环境，离得她原先处好的老姐妹们远了，张大妈这心里总觉得空落落的！
“那正好啊，找个人回来既能帮你干家务，还能陪你唠嗑！”刘东笑道。
“会不会太花钱了……！”
“没事！”
“那谢谢刘先生了！”
“别，您还是跟以前一样叫我小东吧，刘先生那是外人叫的！”刘东连忙阻止道。
“成，小东！”张妈也是一个脾气直爽的实诚人。
“那小东，你想找个什么样的人，到时候我好去找？”
“呵呵，我没那么多要求，只要人老实，手脚干净，勤快点就行了！对了，年岁最好在三十岁以上的！”刘东最后强调道。
上了年纪的人知道怎么照顾人，他可不想要哪些所谓时髦的小保姆，到时候还不得操心死！
跟张妈说了些琐事后，刘东打电话把邵铁军找了过来，自从他交代购买四合院的事情过去将近一个月了，以前因为缅甸公盘的事情还顾不上，现在刘东自然要好好问一下！
接到大老板的电话，邵铁军自然不敢怠慢，连忙交代了一下手头上的事后，第一时间赶到了刘东的四合院！
因为这段时间邵铁军都在按照刘东的交代，全力调查京城四合院的资料，所以一直在京城，到刘东这里也不过花了大半个小时而已。
进门后，两人便到了书房。
因为了解刘东的习惯，所以坐下后邵铁军也不磨叽，直接把自己调查的数据拿了出来。
第595章 四合院改建
……“刘董，根据我们的调查，现在京城四合院的保有量在25000座左右（2001年，京城旧城翻新方兴未艾，四合院的保有量还很理想），占地面积约为380万平方米，被明确保护的院落只有568座。目前京城传统四合院主要分布在东城、西城、崇文和宣武四城区，四合院的价格也因地段的不同而有所区别。”
“比如，东城、西城多是以商贾富豪或者政界重要人士的身份保留下来，因此整体结构良好，占地面积多在300…500平米左右，价格约在250万…500万元之间。宣武、崇文两区的四合院相对较小，占地面积多在200…300平米左右，价格也相对较低，多在140万…250万元之间！所以我建议将来我们酒店选址的时候尽量选在东城，或者西城这两个区，因为除了客源和酒店档次方面的考虑，也因为这两个区的产权相对比较清晰，我们能够以最小的代价买下更多的四合院用于改建！”
听完后，刘东点了点头，尽管之前跟周斌闲聊的时候，就了解到了四合院产权的复杂，但是真正看到邵铁军的详细调查报告后，刘东才明白情况的复杂远超出了自己的想象。
由于历史原因，目前北京四合院产权超过5人的占总数的一半以上，有的四合院产权人甚至有三五十个。
甚至有了院子产权也未必能够保证自由上市交易。目前四合院的产权主要有四种：混合产权（即包括私产、公产、单位产）、单位产权、房管局产权和私产。如果四合院的一部分是使用权房或经租房，取得产权十分困难，因此，拥有产权的房主有时都未必有完全出售四合院的权利。
思虑半晌，刘东放下手中的资料，问道：“你们有什么具体计划？”
邵铁军从公文包里掏出一叠彩色印刷的图片放到刘东身前，“这是东城区南锣鼓巷内十几条胡同的一些实景图，根据董事长的交代，我们准备在这里挑选一到两条胡同买下产权后进行开发！”
从邵铁军提供的这些图片上，刘东发现其中的大部分胡同外观虽然显得很是杂乱，但基本上保持的还算完整！
“另外，南锣鼓巷的四合院产权虽然也很复杂，但所属单一，基本在个人手中，所以只要我们能够提供足够新房的话，把产权拿到手应该不会太困难！……不过这里的四合院普遍偏大，恐怕在价格上会稍微贵一些！”
点了点头后，刘东道：“钱的事情你不用担心，这次叫你来除了想要了解一下四合院改建酒店的具体事宜外，还有另外一件事！……这次我会追加4亿欧元的投资，进入这个顶级酒店改造项目！”
“4亿……欧元！”邵铁军立时瞪大了双眼，神色震惊的呢喃道。
“没错！”
原本投资的5个亿人民币，刘东便觉得格局可能会小一点，毕竟这里可是寸土寸金的京城。
因此，原本刘东是想要在缅甸公盘赌石结束后，再拿翡翠抵押贷款来继续注资酒店项目的，但没想到一场登顶翡翠王的对赌，让他赚足了欧元，所以原本的打算自然也就用不上了。
至于以前刘东非常担心的巨额财产来源不明问题，在跟周斌聊过几次后，刘东也基本上没有了顾虑，套用一句经常被人提及的话，“每一个亿万富翁谁屁股底下是绝对干净的！”
只要政治方向没问题，不要犯什么杀人放火的大罪，以刘东现在商业上的成就，没有人会拿他怎么样！
所以，现在的刘东已经彻底抛弃了原先的畏缩，变得大胆起来！
而他的这个转变，也是想要成为一个成功商人所必须要走过的心理历程。现在，刘东已经开始脱离了原本艺术家们特有的傲娇，朝着商人的腹黑剧烈蜕变着！
“董……事长，你……你真的打算追加投资4个亿，而且还是欧元？”
硕士毕业的邵铁军虽然是文科生，但能够考上北大的人，心算绝对超人一等，按照现在欧元对人民币的汇率，4亿欧元就是30亿人民币，如果再加上之前的5个亿，两者加在一起，绝对是一个让任何人听了都浑身颤抖的数字。
而手握35亿人民币巨额数字在手的邵铁军，有信心把自己旗下的四合院酒店打造出堪比刚刚开业的阿联酋帆船酒店、澳门新葡京的七星级超豪华酒店。
甚至在历史文化底蕴上还要超出两者不知多少！相信这个酒店只要建成，再依托京城作为国家首都，经济，以及人口上的优势，财源滚滚还用说吗！
想到这个，邵铁军便感觉到浑身血液滚烫起来。
而注意到对方脸上流露出来的激动，刘东笑了笑，“不用怀疑，4亿欧元我已经存在瑞士银行了，过段时间会转到国内工商银行的账户上，而你现在的任务就是与京城市政府展开谈判，让他们出面配合我们进行四合院酒店改造计划！”
“是，刘董！”
一下午的时间，刘东马不停蹄的跟邵铁军谈完了四合院酒店的一些细节。
因为已经将近一个月没回家，所以晚上只是给周斌打了个电话后，刘东便又坐飞机回了泉城。
长时间没见，到家之后自然免不了跟王蔷一阵亲热。
“马上就要清明了，我们过两天就动身去给你爸妈扫墓吧？”搂着怀中王蔷娇柔的身躯，刘东柔声道。
“嗯，小东谢谢你！”
“谢我干什么，这都是应该的！……对了，王姐，你等一下！”说着，刘东从床上爬起来，也没顾上穿衣服，便去拿自己的行李，当然这是作掩护用的，真正的想要给王蔷的东西放在刘东的芥子空间里。
“这是什么？”看着刘东捧过来的黄色木盒，王蔷诧异道。
“打开看看！”
“还神神秘秘的！”
娇俏的白了刘东一眼后，王蔷也没客气，直接掰开木盒中央的金属活扣，打开盒盖！
等她看清楚木盒里面的东西时，脸上先是一阵惊讶，随后变成了强烈的欣喜和激动，当然还有几乎每个女人都会出现的渴望。
“这些……？”看着木盒中两件玻璃种帝王绿玉镯，一件同样材质的项链，两件耳坠，两件戒指，一件胸针，外加两件分别镶嵌10克拉以上红蓝宝石的顶级戒指，王蔷直视刘东继续道，“……都是给我的？”
“嗯，怎么样，喜欢吗？”刘东笑道。
“喜欢！……不过，会不会太贵重了！”身为蔷薇珠宝的总经理，王蔷明白这一套顶级首饰的售价在国内不会低于5000万，把这么贵的东西戴在自己身上，�
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