美梦时代-第463章

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　　况且等到曹家乡和祥福镇都划拨首都后，首都立刻宣布了地铁线将有两个站口分别开在这两个乡镇上，这就更是方便了人们在大首都范围内的生活工作。
　　100平方公里的土地上，修建的房屋，影响辐射的面积，能同时影响两大直辖市，还有什么不满足的？
　　首都和津卫的房价抑制下来了，不敢说东方、粤州和南湾能有多大的降幅，但至少对于全国楼市的稳定作用是相当巨大的。
　　萧奇也不奢望让北上广深真正的变得和蓉城一样的价格，但他希望除了四大一线城市之外，其余的城市就保持现在的价格，每年缓慢上涨个10％，就足以让他欣慰了。
　　在萧奇的心目中，理想的华国的房价应该有几个层次的分局。
　　北上广深让他们去涨价，涨多少都没有关系，因为最繁华的地方，自然可以配得上最贵的房价，就如同日本的东京、美国的纽约等等一样。
　　然后二线城市，也就是省会城市、计划单列市、沿海开放城市等等，允许适当理性的涨幅，但绝对不能比居民真正的收入增长率更高——记住，是真正的收入增长率！千万别拿什么统计局的数据来自欺欺人。
　　接下来是三四线城市，由于一二线城市几乎占据了华国50％的人口，这些城市本来就地广人稀，房价在正常的情况下就不应该涨，换句话说，这些城市就不该发展房地产经济，而该实实在在的发展自己的优势产业，以此来发展致富！
　　虽然这个计划永远也不能成功，但既然转世重生回来一次，萧奇仍然愿意竭尽全力的去努力一次。
　　看看在他多方面的帮助调控之下，到底能把房地产这头凶猛的野兽，束缚到什么地步！


第0945章　打造天下第一神盘！
　　由于早就有了这个天大的野心打算，少年找了好几家国际有名的咨询公司来收集情报，因此对曹家乡和祥福镇的了解非常多，可以说比许多当地人都熟悉。
　　曹家乡和祥福镇现在同属于燕赵省安墟县，说起安墟县还特别的委屈，本来就只有300多平方公里的地儿，分出100平方公里后，干脆就被临近的县给合并了，从此成为了历史。
　　按照萧奇的记忆来说，首都市早就嚷嚷着想要扩大管辖面积，但它的东南西北都被燕赵省给包裹着，所以只能和燕赵省谈。
　　身为首都，首都市的胃口从来都不小，从九十年代就提出了东南西北总共二十几个乡镇的要求，可燕赵省怎么可能随便给它？
　　一给二给的，那燕赵省是不是要成光杆司令了？干脆全部被首都吞并好了？
　　当然不可能！
　　所以燕赵省一直在硬挺，也是首都挟着奥运会后声势大振的威风，再加上一系列的交换等等，才最后逼迫他们给出了两个乡镇，而且都不是最好的。
　　也就是说，现在连首都市和燕赵省谈判的人，都根本不知道会不会划拨，到底划拨哪里的。
　　即使是谈判，最近一两年也是断断续续的，人员也不断的在更换，似乎永远也没有谈完的迹象。
　　这就是萧奇的机会。
　　也是之前为什么他选择出手一部分股份，用以套取大量现金的原因之一。
　　只要他抢在今年之前，把所曹家村和祥福镇两个相邻的乡镇土地，能买的全部买到手，那么他就可以像在蓉城一样，拥有着碾压周边楼市的能力。
　　蓉城可以影响蜀川境内包括渝州的房价，而首都不但可以极大影响津卫，还能影响燕赵、辽宁、内蒙、晋山和鲁东的房价。
　　为了达成这个目标，首先要自己的土地储备够用。
　　如果仙女地产的土地，只够修几千套、几万套房子，那么别说是普通人了，就是房地产商人们，也会全部集资出来，将它们全部买下，然后提高一两倍的价格，再兜售给普通的老百姓。
　　如此这样的话，老百姓还是无法享受到平价房子，萧奇更别提什么稳定房价了。
　　要修就要修出数十万套房子来，让房子多得数不清，最后再限定一下购买数量，让那些房地产商人们想大规模买房都没办法买到。
　　别以为萧奇在异想天开。
　　事实上就在今年，黔州的省会黔阳，便会出现一个超级大盘——世纪城。
　　建成总面积超过600万平方米的世纪城，开盘就火爆，每天保持着数百套房子的销售数据，日后形成了一个居住人口超过12万人的繁华城中城。
　　然后，再过三年，黔阳就会出现世纪城的升级版的超超级大盘——花果园。
　　占地面积达到让人瞠目结舌的6000多亩的花果园，建筑总面积达到1830万平方米，住房面积超过1400万平方米，就算按照每套房子150平米来计算，也有93000套，至少能居住35万以上的居民，相当于一个四线小县城的总人口了。
　　再因为它的价格适中，地理位置优越，从开盘之日起，花果园就从来没有让“全国单盘销量第一”的称号盘落他人之手，连续数十个月蝉联冠军，由此得美名——华国第一神盘！
　　在世纪城和花果园成功之后，尝到了甜头的黔阳陆续就开了十几个超级大盘，建筑面积就没有少于300万平方米的。
　　这种超级大盘带来的好处，就是房价可以比较容易的控制，政府只要规劝限定他们的价格就可以稳定房价——其它的小盘你敢开高价吗？开高价人家肯定就去那人多热闹的地方了！
　　于是在2013年，黔州主城区的均价也不过是4500左右，在全国的省会城市中，已经是非常不错的调控典范。
　　连不是重生之人都能做出这等丰功伟业来，萧奇自然不可能落后他们，华国第一神盘的称号，只能属于仙女地产，属于萧奇。
　　而这个华国第一神盘，就注定坐落在如今萧奇要下手的两个乡镇上。
　　曹家乡和祥福镇的100平方公里左右的土地，常住人口大约是5万左右，耕地、住房和丘陵等面积占据了70％，只有30％才可以立刻用于商品房开发。
　　不过丘陵倒不是什么问题，房地产最擅长做的就是遇山炸山、遇湿地填湿地，萧奇不可能下作到去破坏湿地，但丘陵他是一定要推平成平地的。
　　经过几个国际会计师事务所测算下来，曹家乡和祥福镇可以利用的土地，总共超过了50平方公里，也就是总面积的一半，换算成亩数的话，就是75000亩。
　　花果园占地是6000多亩，曹家乡和祥福镇的可建筑土地差不多是它的12。5倍。
　　如果这么大的土地全被萧奇拿在手里，都不该叫华国第一神盘了，直接可以叫天下第一神盘。
　　奔驰商务车被几辆小车护卫着，萧奇在这边的乡村公路上逛着，时不时的还要走下来，沿着道路走一圈。
　　从下午到晚上，萧奇把这100多平方公里全部给看了个遍，总算把以前只在地图上看到的数据和实物联系了起来，心中已经有了个底。
　　在他身边的，是几个国际会计师事务所的专家，他们拿着图纸，给萧奇讲解着哪些土地是可以供建设的，哪些是需要拆迁的，哪些是需要炸山的，哪些是需要避开的。
　　萧奇不愿意去动耕地。
　　因为华国的耕地已经很少了，萧奇尤其痛恨那些后世把上好的耕地拿来修房子的行为，现在你倒是卖钱卖痛快了，但子孙后代可以耕种的粮食土地，就被建筑水泥、钢筋给覆盖，想要恢复转来也不知道要花多少时间。
　　即使是在如今全国GDP的时代，以萧奇的身份，完全可以买下耕地来建设住房，但他也不会去做。
　　一个人，总有一些事情是需要去做的。
　　但同时也有些事情，是不可以去做的。


第0946章　不是骗子吧？
　　回家过后，少年与影后姐姐自然是一番缠绵不提。
　　也就在萧奇离开曹家乡和祥福镇的同一刻，晚上八点左右，燕赵省政府的办公室留守人员，接到了一个来自蜀川省的电话。
　　“您好，这里是燕赵省政府办公厅办公室。”
　　“您好，我是仙女公司副总经理周波，我公司董事长萧奇先生，想在明天上午拜访一下贵省的副省长韩重山先生，稍候会有蜀川省政府的身份证明公函传真过来。请问韩省长明天有时间吗？”
　　“仙女公司？”接电话的科员回忆了一下这家口气很大的公司，马上就想起了最近红火得不得了的那家高科技公司，“请问是开发了Dream　Pad的蜀川省仙女公司吗？”
　　“是的。”周波平淡着回答道：“稍后正式请求拜访的传真就会和蜀川省政府的证明公函一起发过来了，请帮忙确认一下韩省长的行程安排。”
　　“哦，好的！”科员态度恭敬了起来，“我这边确认之后，会有另外的人和您联系的……您是仙女公司的周波副总经理，对吧？”
　　“是的。”
　　周波这边才挂上了电话，办公桌不远处的传真机就响了起来。
　　一阵忙碌过后，两份传真先后打印了出来。
　　一份是盖着蜀川省政府公章的证明公函，上面证明了明天上午仙女公司董事长萧奇即将开展拜访，请燕赵省予以接待。
　　另一份是盖着仙女公司公章的文件，上面也是正式的写出了拜访请求。
　　科员也不敢怠慢，赶紧的拨通了办公室主任的电话。
　　……
　　晚上八点三十分，燕赵省的省政府大院里。
　　55岁的副省长韩重山，正在院子里听着京剧，他是一个资格的京剧票友，平日里没事儿就听听唱唱，很是自得其乐。
　　作为排名第四的副省长，韩重山主管的是招商引资、外事侨务和外向型经济等等，在七个副省长之中排名中游。
　　正在哼哼唱唱经典桥段之际，忽然间看到老伴儿拿着手机快步走了出来。
　　关上收音机，站起来的韩重山用眼神问老伴儿是怎么回事儿，老伴儿握住了手机，小声的道：“袁省长的电话。”
　　韩重山点点头，肃容拿过来了手机：“省长，我是韩重山。”
　　“重山同志，你有空的话，现在来我这边一趟。”电话那边传来了燕赵省省长袁捷的声音，却是听不出什么味道。
　　等到韩重山来到距离只有数十米之外的省长别墅小院，发现袁捷的书房里已经坐着了省政府秘书长孙鹏和省政府办公厅主任武争勇。
　　“重山来了啊，坐！”袁捷正站在书桌前抽烟，看到他来了，连忙灭了烟蒂。
　　六十来岁的袁捷，为人非常的大气，对手下一般都不会打压，这也是燕赵省官场公认的事实，但唯独有一点，他对经济方面不怎么擅长，这几年全国各地都讲究GDP的时候，燕赵省的进步很小，和首都比几乎是天上地下。
　　“韩省长！”武争勇站起来打招呼道。
　　“重山省长！”和他平级的孙鹏，也微笑着打招呼。
　　韩重山一一回应之后，觉得今儿个气氛有点奇怪，倒不是灾难降临的那种，而是有点喜气洋洋的。
　　“重山啊，你认识萧奇吗？”袁捷开门见山的问道。
　　“萧奇？萧奇是谁？”韩重山找了找自己的记忆库，发现没有这个认识的熟人。
　　“他不是政界上的人，是商界上的。”袁捷眼中闪过一丝疑惑，“你真的不认识？”
　　“省长，我是搞招商引资这一块的。如果是一亿以下投资的，我确实记不了他的名字。”韩重山略微自持的回答道。
　　堂堂一个副省长，能记住上亿元投资的商人的名字，也该他自持的了。
　　孙鹏和武争勇的脸庞，马上就胀红了，他们很想笑出来，却不敢这么放肆。
　　袁捷也是笑了，“重山同志，萧奇可不是小投资商，你接待的所有商人，都没有他有钱。甚至很有可能，你认识的所有商人加起来，都比不上他的家产。”
　　韩重山不是傻子，马上就朝着华国最有钱的几个人身上想，瞬间豁然开朗，兴奋莫名的道：“萧奇？！仙女公司董事长萧奇！？”
　　“对，就是他！”袁捷笑着道，“怎么样，有印象了吗？”
　　“我是认识他，可他不认识我啊。”韩重山不好意思的笑了笑，“如果我认识他，还用问萧奇是谁么？他怎么了？你谈起他，和我有什么关系吗？”
　　袁捷点头说：“半个小时前，仙女公司副总经理周波打了电话到省政府办公厅办公室，说明天萧奇回来拜访你。紧接着仙女公司也出了正式文书，蜀川省政府也发了传真公函。”
　　韩重山皱了皱眉：“不会是假的吧？”
　　袁捷平声的道：“我第一时间也是这么想的，就打了电话给蜀川省的闻省长，他告诉我这是真的，萧奇已经向他报备了明天会来我们省政府。”
　　闻省长就是闻安平，以前韩重山也随袁捷去蜀川访问时见过。
　　既然是向他求证了，那就没有假。
　　“奇怪，他这么大张旗鼓的来拜访我，是搞什么的？”韩重山还是有些疑惑，“难道