重生之财源滚-第502章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
沈茜没好气道：“下次注意点！”
“明白，下次绝对注意，肯定不当面喊她二傻子。”
沈茜嘴角一阵抽搐，这混蛋嘴巴总是这么欠。
第682章 花钱花到心寒
2007年，4月2号。
这天远方债券正式上线，开始发售。
之前的路演询价，已经在3月底由建行几家承销商独立完成。
原本按照李东的意思，他本人以及远方团队是要亲自去参加路演的。
不过计划赶不上变化，远方公司先是出现债务危机，接着龙华几家大集团一起出手，还未正式上线，30亿的债券20亿被提前预定。
这时候李东他们就没必要再出面了，10个亿的企业债券，对远方并无什么难度，甚至江北一地就有把握吃下这些债券。
结果也不出李东所料。
3号上午，李东赶到了公司。
刚到会议室，众人就掌声雷鸣。
袁成道一脸激动道：“李总，昨天一天时间，远方债券销售一空，我们成功了！”
众人都是一脸感慨，这次远方债券上线，看似成功的简单，实际上却是艰险重重。
从李东入京打通关系开始，这笔高达30亿的债券就不断给远方带来麻烦。
包括之前的资金链危机，也是由发行债券引起的。
现在能一天时间内销售一空，远方为之付出了很多代价，这些代价在有些人看来甚至超过了这30亿的票面价值。
李东按了按手，众人掌声渐渐平息下来。
等大家都安静了下来，李东才轻笑道：“这不是早有预料的事吗？翻越一座座高山，取得这样的成绩，我们该有心理准备的。不过债券发行成功，还是值得庆贺，陈珂待会去天湖酒店订几座，中午咱们吃顿好的！”
陈珂连忙点头，其他人也一脸喜色。
欢喜的自然不是这顿饭，而是其中的意义，以及接下来大家都可以缓口气了。
李东简单说了一句，便坐下道：“刘总监，说说吧，现在公司还有多少钱，以及接下来要花多少钱。”
刘红梅起身道：“李总，债券这笔钱暂时还没到手，银行那边需要结算，大概在月底才能入账。”
“没事，你先一起算进去，银行还敢吞了我们这笔钱不成。”
刘红梅闻言点了点头道：“那我就说说，之前东宇地产在年前紧急出售了一批房产，公司回款9。3亿。年后平川房价上扬，房市回暖，东宇小区剩下的房子因为我们房价比其他地产商偏低，卖的也最好，水晶花园和万泰华府那边剩余的房子也很快预售了出去。因为从绿地和其他小地产商手上我们回购了一批房产，加上我们本来剩余的房产，年后这段时间东宇地产总销售额达到了15。2亿。除了这些，剩下的就是远方超市和商城的盈利，这几个月抛去开销在6亿左右。再加上您之前注资的20亿，以及建行的贷款10亿，总共营收达到60亿。如果再加上这笔债券资金，我们目前资金流在90亿之间。”
“90亿？”
李东笑了笑道：“比起之前说的还要多些，这个月东宇地产成绩不错啊。”
坐在他左侧第二位的吴胜男笑了笑道：“托李总的福，记者发布会一出，我们的小区就陷入了抢售状态，后面那笔款子大多是这几天回流的。”
李东点了点头，又道：“东宇地产那边还有30亿左右的欠款，先把这笔欠款还上，毕竟已经延期了一段时间了。”
袁成道和刘红梅都点头应了一声，袁成道想了想道：“李总，那龙华那笔款子？”
“龙华……”
李东敲了敲桌子道：“你们说我要不要再赖账一段时间？”
众人都忍不住失笑，沈茜劝道：“还是还了吧，许圣哲拿你没办法，可许江华大概快忍不住了。你要是再不还上这笔款子，我怕许江华能杀上门，到时候面子上不好看。”
袁成道也干笑道：“那还是还上吧，毕竟已经过了合同时间了，拖下去影响不好。”
李东叹气道：“那就还吧，其实我还准备拖个半年再说的。”
众人无语，还拖？
再拖下去，龙华真要翻脸了。
李东笑了笑道：“那就是说，40亿没了？”
刘红梅摇头道：“不止，另外就是时代那边，当初收购时代的时候，我们可是说好了一年内付清收购款。现在已经4月份了，距离这个时间也快了，所以剩下的7亿收购款我们得准备好才行。”
“那就47亿了，还有吗？”
“还有赣省、江浙、鲁省三省扩张计划，前面的钱也花的差不多了，马上要进行二轮投资，起码要10亿。”
“这就57亿了是吧，还有吗？”
“还有鄂省那边，中百那边已经差不多达成了协议，远方需要尽快进驻中百让出的空白市场，防止别人捷足先登。初步预计，投资恐怕不低于8亿。”
“65亿了是吧，还有吗？”李东挑眉道。
刘红梅面无表情道：“还有商城这边，最近开销太大，加上接下来还有全国性的大规模宣传计划，以及商城系统改造升级，也得继续注资。”
“要多少？”
刘红梅没出声，看了一眼沈茜。
沈茜闷声道：“按照商城的计划，最少注资5亿以上。”
“那就5亿吧，这么算来，70亿没了？”
众人脸颊都在抽搐，账不能算，越算你越心寒。
之前刘红梅说公司流动资金高达90亿，大家都兴高采烈，觉得接下来可以轻松了。
可一转头的工夫，70亿没了，而且看样子还不是极限。
果不其然，李东话音一落，吴胜男就小心翼翼道：“另外我们和其他几家公司达成的回购计划快完成了，东宇地产这边准备回购剩余的房产，初步预计，资金不低于15亿，另外就是鹏飞地产，当初说好的5亿我们也没给，您看……”
李东似笑非笑道：“这么说来，90亿刚好被你们瓜分了？”
众人都不敢吭声，袁成道见状干咳一声，无奈道：“李总，这些钱都必须要用，我们也实在没办法。”
李东喘了口气道：“用吧，我没说不给你们用，钱是用来干嘛的，不就是用的吗？可你们用的我有些胆战心惊，90亿啊！我这还没看到，一转眼的工夫就没了？”
袁成道心里嘀咕，还不是你自己花的。
像鄂省那边的扩张计划，以及商城改造扩张计划，这些钱可都不在预算当中。
李东发了句牢骚，也没多说，继续问道：“90亿算是没了，那我们现在还欠多少钱？”
刘红梅接话道：“按照刚刚的计划，还完这些钱，我们只剩下时代4亿的贷款，远方超市新增贷款10亿加上之前的8亿，总共是22亿。另外就是债券了。”
“整来整去，还是50亿，怎么感觉我这钱都白花了。”
李东嘀咕了一句，袁成道连忙道：“李总，话不能这么说，毕竟这笔钱投入进去，我们可以完全打通江浙、赣省、鲁省、鄂省四省市场，远方商城也扩大了规模，再加上东宇地产回购其他地产商中的房产，我们接下来也可以继续售卖，整体上我们的规模还是扩大了超过三分之一的。”
说完吴胜男也点头道：“前期因为我们规划不到位，造成资金紧张。现在东宇地产负债几乎为零，接下来那就好办多了，我们可以错开贷款时间，接下来东宇地产完全可以继续扩大规模，甚至扩大一倍我觉得都不难。”
她刚说完，袁成道就皱眉道：“吴总，目前东宇地产的任务还是维稳。毕竟绿地和鹏飞几家地产公司还没整合完毕，我觉得目前还是尽量不要继续扩张，盲目扩张的话，明年我们可能还要面临今年的难关。”
今年远方集团之所以压力大，主要就是东宇地产这边造成的。
40亿的到期账务，差点逼疯了大家。
现在众人都心有余悸，一听到吴胜男说继续扩张，大家自然不是太赞同。
袁成道说完，吴胜男顿时竖起眉头反击道：“袁总，看事不能只看表面！你只看到了东宇地产扩张，债务到期，可你知道去年东宇地产盈利多少吗？之所以造成目前的局面，那是因为李总抽调了东宇地产的资金去扩张其他业务！远方超市的开拓资金，几乎全部是东宇地产提供的！商城那边也一样，包括物流公司，这些公司扩张的钱难道是凭空来的？以前我就不说了，现在东宇地产没了债务，加上行情利好，这时候我们完全可以继续扩大规模，这有什么不可以吗？”
袁成道包括沈茜、秦海几人顿时没了话语。
这事他们还真不好继续开口，吴胜男心有不满那是应该的。
去年东宇地产为公司提供了大笔的现金流，结果远方债务危机爆发的时候，大家都在指责她盲目扩张。
可实际上东宇地产去年那些负债根本原因还是李东造成的，他几乎抽空了地产公司所有的回款，只留下欠债，吴胜男能有什么办法。
要是那些钱没被抽调，现在地产公司恐怕还有剩余的资金提供发展。
吴胜男发飙，别人不说话，李东却不能不开口。
微微沉吟片刻，李东想了想道：“胜男，不是我反对东宇地产继续扩张。不过袁总之前说的也有一些道理，绿地和鹏飞的资源我们目前还没消化完毕，这时候继续扩张，无论是资金和人力都是个麻烦。缓缓吧，等消化了这些胜利果实，下半年我肯定第一个支持你。”
吴胜男有些不甘道：“李总，可现在行情大好……”
李东摆了摆手道：“行情好归好，可等我们拿地开工，再到售卖，恐怕一年时间就过去了，一年之后什么行情你能保证？不是我胆小，只是目前地价和房价都有些虚高了，不划算。再等一段时间，买跌不买涨，等地价跌下来，我们再出手。”
吴胜男皱着眉头没吭声，跌下来？
就目前这市场，能跌下来吗？
要是跌不下来，难道说东宇地产就这么故步自封了？
李东见她不回话，笑了笑道：“这样吧，我给你个保证，不管跌不跌，年底之前我绝对会给东宇这边发展的机会，投资不会低于30亿。”
李东都这么说了，吴胜男虽然不甘心，也不好再开口，点了点头安静了下来。
轻轻吐了口浊气，李东又问道：“那下半年的预算多少？”
四省开拓计划，那是早就定下来的，花钱也就在上半年。
而下半年，远方集团用钱的地方也不少。
李东说完，刘红梅开口道：“第一就是和苏宁的合作，他们垫付资金只是前期，时间大概为半年。实际上可能更快一些，毕竟现在我们速度不慢，很可能七八月份我们就需要出资，先期预算在20亿左右。除了这边，您之前说要打通川蜀渠道，也就说我们还得准备山城和川蜀的扩张资金，恐怕这笔钱也不会低于20亿。另外还有物流公司和商城，后续扩张计划我不太了解，沈总和秦总能提供一个大致数据吗？”
一直没说话的秦海想了想道：“之前我和李总还有袁总沟通了一下，今年物流这边还要筹建几个大型仓储中心，以及布设五百家左右快递门店，总投资大概在20亿左右。物流公司暂时因为支援商城和超市，本身盈利不高，恐怕需要集团总部支援。”
秦海说完，沈茜看了李东一眼道：“我这边也差不多，你之前和我说的那些计划都需要钱，20亿打底吧。”
袁成道几人都皱了皱眉，物流公司就不说了。
可商城这边，已经注资了五个亿，加上之前也投资了不下五个亿，这才多久，10个亿用完了不说，还得准备20亿？
商城几乎没什么盈利，可投入这么大，众人心里不由都有些不平衡。
李东见大家不说话，笑了笑道：“这笔钱是我同意的，商城下半年会有大计划，现在暂时就不透露了，不过这笔投资会物有所值，大家就不用担心了。”
这20亿李东是准备拿来占据手机客户市场的，不过现在智能手机还没出现，就不用说太多了。
不管其他人理解不理解，李东算了一下道：“那就是说下半年还得投资80亿？”
众人脸色一变再变，袁成道也是头疼道：“嗯，大概还要这么多钱。”
“不过大家也不用太过担心，东宇地产那边回购的房产可以继续出售，回款20亿差不多。还有超市这边，今年盈利肯定比去年多，全年盈利20亿到30亿之间吧。另外商城和物流公司，盈利虽然不多，可应该还是有点的。凑凑的话，资金缺口也就在30亿左右。30亿，那时候我们可以贷款，可以想其他办法，起码比现在容易。”
众人都点了点头，那时候自然比现在容易。
毕竟上半年投资这么多，远方市值最少提升了三分之一，总资产超过200亿了。
这时候贷款，比现在简单多了。
再说了，实在不行�
