崛起香港1949-第147章
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如今，李华龙和他的家人是联合置地公司的绝对控股股东，但是，他并不准备“全心全力”发展这家企业，并不是因为他对外做出每年全面收购一次这家公司股票的承诺，而是他准备往外输送一些利益。
李华龙清楚记得，第一次全球危机爆发之后，全球经济陷入低迷，香港经济也是如此，香港楼价会出现暴跌的情况，如果是他自己全资持有的地产公司，开发出商品房了，只要他的资金不出现短缺的问题，他会捂盘不卖，等到市场行情好时再卖。
楼市低迷时候，联合置地公司就算发展资金充足，在太古船坞地块开发的私人住宅楼，也会按照市价出售，李华龙旗下公司的员工优先认购。
对于李华龙而言，楼市低迷时，不仅是自己大举买进物业和地皮的大好时机，还是帮助自己旗下公司员工置业的好机会，就算没有多少积蓄的底层员工，他觉得也可以贷款买房，他愿意提供贷款担保，让旗下员工可以以零首付的方式买房，他相信只要楼市行情好赚，房价不断上涨，他旗下员工肯定会想办法还银行贷款的，就算多加班，多打一份工也愿意。
李华龙觉得楼市低迷时，帮助自己旗下公司员工置业，有很多好处，房价下跌，肯定会促进一些有钱人的购房意愿，特别是他有浓厚的收购旧楼的想法，而舍得卖房的人本来就不多，卖盘小，买盘大，就算经济不经济，房价跌幅也不会太大，如果联合置地公司卖出大量房子，可以建立房价标杆，给市场一个导向，这样有利于他收购旧楼。
楼市低迷时，联合置地公司按照市价卖房子，李华龙肯定有些损失，但是他觉得综合而言，这点损失根本不算什么，他得到的好处更大一些，利大于弊的事情，他很愿意去做，他不是一个怕做多错多的人。
“嘚嘚！”
敲门声让李华龙回国了神，望着房门喊道：“进！”
吴立杰推开房门，走到办公桌前，微笑道：“老板，这里有份文件需要你签字。”
“不急吧？”
“不是很急。”
“那我拿回家看。”李华龙接过文件，放进公文包中，“我回去了，每急事的话，你今天就别加班了。”
“好的！”吴立杰点头应道。
李华龙知道吴立杰工作积极性很高，经常加班，而且工作能力很强，他对这个助理，百分之一百满意，几乎每年，他都会主动给对方加薪，加薪幅度并不比华龙置业公司的几位副总经理低。
可能正是李华龙的器重和赏识，才会促使吴立杰主动努力工作。
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第200章 柳下惠不是男人
吴立杰将李华龙送走后，回到办公室坐下，回想这些年在李华龙身边工作的经历，脸上流出一些笑容。
“孟子说过，君以国士待我，我当以国士报之！君以路人待我，我以路人报之！君以草芥待我，我当以仇寇报之！学长不是国王皇帝，但他是我的老板，在我眼里，他和皇帝一样，他这么器重我，我一定要好好工作，以报答他对我的器重！”
吴立杰暗自嘀咕了一声，喝了口茶，很快把心思放在工作上，他加班近一个小时后，才下班回家。
吴立杰正在加班时，李华龙乘车回到家中，下了车，下班回到家，见到父亲正在花园里修剪盆景。
李华龙并没有让保镖帮他将公文包拿进屋，自己拿着公文包来到父亲身边，微笑道：“阿爸，您现在算得上园艺高手了。”
“我算什么高手啊，这些盆景，买来的时候就定型了。”李逸松微微一笑，停下手上的工作，打量了李华龙几眼，“阿龙，你有没有觉得这次和太古集团合作，太过招摇了一点？”
“有点。”李华龙笑了笑，“阿爸，你会不会觉得我和太古集团合作会让我亏钱呢？”
“这我倒没有觉得，就是觉得你不该做出那些承诺。”李逸松笑着摇了摇头，“我老了，跟不上时代了。”
“您可别这么说，姜还是老的辣，很多事情，我还要请教您。”
李逸松淡淡一笑，问道：“联合置地公司今天股价上涨了吗？”
“上涨了一些，收盘价是每股1。58港元。”
“涨了这么多啊。”李逸松嘀咕道，“太古集团手里的3亿股股票市值4。74亿港元了。”
“可以这么说。阿爸，您就别为这件事情操心了，就算将来联合置地公司的股价没有达到我承诺的价格，我出钱收购，也亏不了多少的。”
“我没有为你操心，就是闲聊。”李逸松微笑道，“我想去游泳，一起去吧。”
“好啊！”
父子俩换上泳装，跳到泳池里泳池，游了一会儿，二人坐在岸边，一边喝着饮料，一边聊天。
“你现在的资产有一百亿港元了吧？”
“应该有了。”李华龙略带自得地笑了笑，“恒生银行现在股价超过每股8港元，我持有的三亿五百万股股票，价值超过24亿港元；之前说抛售环球航运集团的股票套现，一直都没有卖，现在股价超过每股2港元，我持有4。5亿，市值超过9亿港元；日本的SONY公司市值超过80亿港元了，我持有20％的股份，市值16亿港元……就这三家公司的股票，市值超过50亿港元了。”
李逸松略带好奇问道：“其他上市公司的股价，以及相对应持股数量，你也说说。”
“联合置地公司，我持股3。33亿股，市值超过5亿港元；洲际酒店集团，股价20港元出头，我持有3370万股，市值超过六亿七千多万港元……”
李逸松打断道：“金地集团的股票是大头。”
“没错！”李华龙笑着点点头，“金地集团股价超过50港元，我持有5400万股，市值超过27亿。我还持有李氏石业、华人置业、华文置业、汇丰银行、中华电力和香港电灯等等上市公司，这些股票的市值加起来有十几亿港元。”
“你持有这些上市公司的股票值多少钱是实打实的，对了，你旗下全资控股的企业，负债率高吗？”
“不是很高。最近半年时间，华龙置业公司推出不少新楼盘，套现之后，用来还债了，负债率降低了很多。”
“仔细算算，还是你投资买下海军船坞地块，创建金地集团，并运作这家公司上市，所获投资回报率最大。”
“买海军船坞地皮时，香港股市低迷，加上六七年暴动，房价暴跌，我买入了多家合资公司的股份，还有，我拿其他资产作抵押，让金地集团能够获得大量贷款，种种原因促使金地集团迅速发展壮大，想要再复制这种成功，几乎不可能。”
“这说明你运气好。”李逸松呵呵一笑，“还有眼光好，还有胆量。”
“谢谢阿爸表扬！”李华龙嬉皮笑脸道。
“现在我们家够有钱的了，你以后别总想着赚钱，应该多想着做善事。”
“我会的。”李华龙语气肯定地点点头，“过些日子，我会将牛奶公司名下在铜锣湾的一些物业以较低的价格出售给金地集团，金地集团发行新股收购，这些物业拆掉重建。我会开始抛售一部分金地集团股票套现，一部分资金注入我旗下的独资企业，另外一部分资金用于做慈善。”
“之前你说要卖环球航运集团的股票套现，怎么没有卖？觉得股价还会上涨？”
“牛市还会持续一段时间。”李华龙微笑道，“不过，环球航运集团的股价够高了，真的可以卖了，如果股价不低于每股2港元，以后每个交易日，我都会抛售50万股。”
“你持有4。5亿股，你这种卖法，什么时候才能卖完呢？”李逸松笑道。
“也不一定要全面卖完的，可以留一部分股票，长期持有的。”李华龙笑呵呵道。
“我可记得你说不看好环球航运集团的前景。”
“每天抛售50万股，只是暂时的想法，将来可能会卖出更多的股票。”李华龙说着站了起来，“不说了，我要跳到下去游泳，陪孩子们玩会儿。”
“你去吧，我在坐会儿。”
半个多月之后，位于铜锣湾的假日酒店开业，这家酒店的物业属于李华龙，他委托洲际酒店集团管理这家酒店。
铜锣湾假日酒店开业后不久，洲际酒店集团召开董事会。
董事会召开之前，这家公司申请停牌，停牌之前一个交易日，该公司股票收盘价为21。20港元/股。
在董事会上，李华龙说道：“位于铜锣湾的假日酒店开业之后，生意不错，我希望将这家酒店出售给洲际酒店集团，还有尖沙咀在建的酒店，我也准备卖给洲际酒店集团。”
“董事长，您应该不缺钱啊？”洲际酒店集团执行总裁兼董事苏文成笑着问道。
“我是不缺钱，洲际酒店集团收购这两家酒店，无需支付现金，发行新股就行了，还有，我可以做出承诺，如果一个月之内，洲际酒店集团股价低于21港元/股，我会以每股21港元的价格大量收购股票。”
李华龙呵呵一笑，继续说：“至于一个月之后的股价，是涨是跌，那我就不管了。”
“李先生，你希望洲际酒店集团收购你旗下的两家酒店？”一位名叫戴维斯的董事问道。
戴维斯是一位英国人，之前是黄埔船坞的股东，几年之前，他拿黄埔船坞的股票交换得到洲际酒店的股票，成为洲际酒店的董事局董事，后来洲际酒店集团取代洲际酒店的上市地位，洲际酒店董事局重组，他依旧担任董事。
“1060万股新股，以每股21。20港元价格计算，市值2。2472亿港元。如果我将这两家酒店公开拍卖，肯定能够卖出更高的价钱，洲际酒店集团发行新股收购这两家酒店，可以增加每股净资产估值，我觉得对在座各位股东有利，我希望大家能够支持我这个赞同。”
“我同意！”戴维斯微笑道。
“我也同意。”苏文成笑道，“董事长承诺一个月之内，以每股21港元的价格收购洲际酒店集团股票，这说明他看好这家公司的股票的升值潜力。”
“我赞同。”其他董事也纷纷表示赞同李华龙的提案。
“既然大家都同意了，此事就通过了。”李华龙开心道。
李华龙将两家酒店卖给洲际酒店集团，就是为了增持这家公司的股票，现在股市行情好，他可以在不失去公司绝对控股权的情况下，抛售更多的股票套现。
等将来熊市来了，股市暴跌，李华龙再低价买入股票，一卖一买，持股比例不变，就可以赚到不少钱。
洲际酒店集团发行1060万股新股之后，总股本扩充至7300万股，李华龙个人持有3370万股，另外，李华龙控股的金地集团持有该公司1240万股股票。
洲际酒店集团发行新股用于收购李华龙手中的两家酒店之前，就对外公布了李华龙的承诺。
完成并购后，洲际酒店集团股票复牌，该公司股价小幅上涨，之后一个月的时间，股价都为跌破每股21亿港元，李华龙自然无需出钱收购股票。
十月中旬一个晚上，李华龙在柳敏晨的卧室过夜，柳敏晨主动问起了他将两栋注入洲际酒店集团的想法。
“你觉得我有什么想法？”李华龙反问道。
“想买股票套现。”柳敏晨微笑道。
“既然你知道了，你怎么还问啊？”李华龙笑着捏了捏柳敏晨的鼻子。
“我又不是你肚子里地蛔虫，不知道你的真是想法，我认为的事情未必是对的。”
李华龙微微一笑，在柳敏晨的脸颊上亲了一下，说道：“我发现你挺喜欢我揣摩我的心思。”
“你是不是不喜欢啊？”柳敏晨低声问道，摆出一副受气小媳妇的表情。
“哎！”李华龙叹了口气，笑道，“没有了，你是我老婆，是我最亲近的人……呵呵，我都不知道怎么劝你了，心放宽一点。”
“噢！”柳敏晨抿嘴一笑，沉默片刻，问道，“股价大涨的时候，你抛售股票套现，将来股价下跌了，那些股票被套的人，会不会怪你呢？”
“肯定会有人发牢骚，但我觉得自己这么做，并没有做错。如果牛市时，我没有买股票套现，那股价可能涨的更厉害，高价接盘的人被套会更厉害。还有，股市低迷时，我买入股票，会拉升股票。我买卖股票，一定程度上，防止股价暴跌暴涨，有平稳股价的作用。”
“我听你说这话，觉得有种庄家在做辩解的意思。”柳敏晨打趣道。
“庄家？”李华龙呵呵笑了起来，“有点庄家的意思，我将两家酒店低价并入洲际酒店集团，就是为了促进股价上涨，想着借此机会抛售套现。呵呵，这事情，你知道就行了，可不能和别人说，就算你爸妈，还有你两位哥哥都不能说。”
“放心吧，大庄家，我会守秘的。”柳敏晨开玩笑道，“我怕杀人灭�
