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第64章

房术-房产大亨-第64章

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    张伟回到了中通门店,并没有将自己窥探到的那套三居室房源输入到房友系统里,否则万一店里有其他的业务员将这套三居室提前租出去了,张伟岂不是要哭死了。
    张伟吃过了午饭之后,在房友系统里搜寻高档的两居室住宅,看看是否有符合陈思璇要求的房源,中通中介公司的门店遍布京城,所以每个小区的房源在房友系统里都有记录。
    张伟找到了三套比较合适的房源,在两个不同的高档小区里,离着雅苑小区也就十几分钟的车程,因为张伟并不熟悉那两个小区的环境,所以下午要先去两个小区转一转,提前看一下那三套房源的情况。
    其实,经纪人在带客户看房子前,通常都会提前看一遍房子,只有自己摸清了房子的情况,才能够给客户做更详细、准确的介绍,让客户更加的相信你。
    张伟联系好了房源之后,就驱车前往那两个小区看房子,那三套房子的业主为了客户看房方便,都将房子的钥匙的要是放在了小区中介公司,所以张伟直接去小区的中介公司借钥匙看房。
    不过张伟在借钥匙的时候,说的是自己带客户看房,并没有说自己一个人单独空看,否则的话不仅业主不高兴,中介公司也不愿意借钥匙。
    张伟不光要看三套房子本身,还要熟悉一下周围的环境设施,否则客户一旦问起这附近是否有加油站、超市、会馆、咖啡馆,张伟若是回答不上来,很定会给客户造成不好的印象。
    这些东西看起来省事,但是做起来繁琐,张伟花了一个下午的时间才熟悉了小区,并且查看了三套房子的情况,用手机拍下房子的照片,用彩信给阿本发了过去。
    在发完彩信的十分钟之后,张伟又叫过去了一个电话,询问阿本对房子是否满意,陈思璇今晚有没有时间来看房子。
    阿本对房子的情况和照片倒是还满意,不过今晚却是没有时间看房子,两人商量了一下,确定在了明天晚上看房子,又聊了几句闲话之后,两人这才挂断了电话。
    “夏天的时候跟阿本聊聊天还是不错的,至少不会再感觉到炎热了。”张伟挂断电话之后,摇头失笑道,两人打电话的时间还不到十分钟,张伟就已经起了浑身的鸡皮疙瘩。
    张伟开车回到了中通门店之后已经是下午五点多钟了,只有刘子琪、方文君、王建发三个人在门店里,其余的人在这个时候要么趁着凉快去带客户,要么出去做社区推广或者看新出的房源了。
    方文君人长得漂亮,但并不属于那种花瓶美女,而是一个十分努力的人,只要接到了客户她都会尽全力签单,所以他这一整天的时间都在打业主资料,寻找三居室的出租房源。
    “张伟,刚才开过去的是你的宝马车吧。”刘子琪看到张伟走进门店,大眼睛一亮,说道。
    “是呀,怎么了。”张伟一边问道,一边走到自己的位置上,拿着杯子去饮水机前接了一杯水,一口气喝了大半杯。
    “我能怎么呀,就是羡慕呗。”刘子琪右手托着腮帮子,说道。
    刘子琪是一个很直爽的人,有一说一有二说二,不会感到有什么不好意思,也不会太顾及别人的感受,对于她这种敢爱敢恨的性格,张伟还是十分欣赏的。
    “张伟,你今天找到出租的三居室了吗?”方文君听到了两人的对话,挂断了一个没有拨通的电话,抬起头来,问道。
    “你这不是明知故问吗?他在外面瞎跑了一天,连电话都没有打几个,上哪找出租三居室的房源呀!”还没等张伟回答,刘子琪十分肯定的回应道。
    听到刘子琪回答了方文君的问题,张伟正好趁机敷衍过去,并没有告诉她自己找到了一套房源的事情,反问道:“怎么样,你找到三居室出租房源了吗?”
    “哦,我也没有找到。”方文君抿了抿红唇,笑道。
    张伟现在虽然不敢乱用读心术了,但是在关键时刻还是要用的,所谓的关键时刻就是对方在回答自己的问题时,到底有没有对自己说谎话,如果说了谎话的情况下,真正的答案往往是这件事情的关键。
    所以说张伟在反问方文君的时候,就已经趁机使用读心术看透了她的内心,只见方文君想道:“我刚才打出了一套出租的三居室房源,是6号楼的1812号房子,不过这套房子现在只有我一个人知道,我怎么可能会告诉你。”
    看透了方文君的想法之后,张伟脸上露出了一丝诡异的笑容,他和方文君现在是竞争对手,方文君不告诉他房源是很正常的事情,不过在张伟拥有了读心术的情况下那就另当别论了。
    如果,方文君直接告诉张伟那套房子的信息,张伟即便知道了那套房子的房间号,也不好意思带李琴去看那套房子,因为两个人之间有过约定,谁找到的房子谁带客户。
    但是,方文君刚才说她没有找到房源,而张伟是通过读心术窥探到的,也就是说张伟要是先公布了这套房源的信息,这套房子就应该算是他找到的,方文君也只能是哑巴吃黄连有苦说不出。
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第一百一十章 质疑
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    张伟和刘子琪、方文君闲聊了几句之后,就回到了自己的位置上,打开电脑将两套房源录入了房友系统里,一套房源是他上午从其他经纪人那里得到的,一套就是方文君刚刚打业主资料找到的。
    中介公司的房源业绩归属,都是以房友系统为主的,也就是这两套房子现在都在张伟的名下,按照张伟和方文君的约定,谁有了新的房源就可以带客户,方文君已经没有不能再带客户看1812这套房子了。
    张伟抢了方文君的房源看似有些不道义,但是中介行业的竞争就是这么激烈,若是因为对方是个女人就心慈手软的话,那么张伟这辈子也不可能有什么大出息。
    换个角度想一想,这件事情其实也怨方文君,如果张伟问她是否找到房源的时候,她直接把1812当众说出来,或者直接记录到房友系统里面,张伟即便是想要抢他的房源都没有那个机会。
    但是方文君她没有那么做,方文君如果把三居室房源录入到房友系统,按照她和张伟之间的约定,张伟就不能用这套房子带李琴,但是这个约定不能限制其他的经纪人。
    中通公司的房友系统是联网的,只要将房源录入到房友里面,整个区上百家分店都能看到这个房源信息,到时候其他人若是有出租三居室的客户,他们依旧可以带自己的客户看这套房子,这也是为什么经纪人都喜欢隐藏房源的原因。
    张伟在电脑上录入了房源信息之后,就走到门店的外面给李琴打了一个电话,将这两套房源的基本信息告诉了她,听到了这两套房子的情况后,李琴对于这两套房子还是基本满意。
    张伟本想趁热打铁现在就把她约出来看房,结果李琴和她老公约了朋友吃饭,所以又将带看的时间约到了明天上午九点,到时候李琴会带着她的老公一起来,只要房子不错就能立刻签约。
    打过电话之后,张伟又回到了中通门店,走到王建发的位置旁,敲了敲桌子,问道:“建发,徐哥跑哪去了?”
    “徐哥有事,先走了。”王建发抬头看了一眼张伟,道。
    “徐哥,晚上还回店里面吗?”张伟问道。
    “应该不回来了吧,你找他有事。”王建发疑惑道。
    “没事呀?徐哥平常不是不带客户不出店吗?我就是看他不在随便问问。”张伟笑了笑,话锋一转说道:“我肚子有点饿了,咱们一块出去吃饭吧。”
    “你是出去吃饭呀?还是看徐哥不在想要早走呀。你别忘了咱们店里可是还有一个苏店长呢?”王建发提醒道。
    “没事,出去转一圈,等晚上再回来。”张伟说道。
    “我不去,还留着肚子陪老婆吃饭呢?你自己去吧。”王建发摇头说道。
    “你这辈子真是完了,被一个女人栓的这么死,没出息。”张伟嘀咕了一声,也不再搭理王建发,自己走出了中通门店。
    张伟的家就在小区里,上下也不过才五分钟的时间,他买了一个凉菜和热菜打包回家吃饭,反正徐明今天晚上又不在店里,张伟倒是不怕有人会训斥自己。
    张伟这一走就是两个小时,再回到中通门店的时候已经是晚上八点钟了,除了徐明不在店里之外其余的人都坐在一起,苏凝拿着一个笔记本坐在众人的对面,看样子是要开晚会了。
    “张伟,动作快点,要开晚会了。”苏凝看到张伟走进店里,柳眉一挑,语气之中带着一丝不满。
    张伟笑了笑也没有说话,坐在了自己的位置上,拿出了笔和笔记本做出一副洗耳恭听的样子,房产经纪人这个行业虽然相对自由,但是每天的工作时间却很久,平均可以达到十二个小时以上。
    偶尔趁着店长不在偷一偷懒,也是一种劳逸结合的表现,虽然苏凝也是雅苑门店的店长,但是张伟又不在她的组里,自然也轮不到她来管制,所以张伟对此并不在意。
    “大家也都到齐了,咱们就正式开会了,原本今天应该是徐店长主持晚会的,但是他今天有事先离开了,所以由我代替他主持,希望大家在开会的时候都认真一点。”苏凝讲到最后一句话的时候,有意无意的朝着张伟做的位置看了一眼。
    开完会的目的就是为了总结工作和成果,分享一下新出的房源信息,并且将一些带客户中出现的问题讨论一下,算是一种同事之间交流经验的机会。
    在晚会开到一半的时候,苏凝看着方文君问道:“你和张伟的那个三居室出租的客户有进展了吗?你们找到新的三居室房源了吗?”
    “哦暂时还没有找到新的三居室出租房源。”方文君迟疑了一下,望了一眼张伟,编了一个借口说道:“不过,下午联系到了一个三居室业主,他有些要出租的意向,不过还是要跟家里人再商量一下,所以还没有确定下来。”
    方文君这句话说得模棱两可,既然业主还没有确定是否出租,那么自然不用说出房间号,也不用将房源记录到房友系统,同时也为明天的带客户打下了基调,不至于显得太过唐突,让人察觉出她一直在隐瞒房源。
    苏凝业务经验十分丰富,而且方文君是她亲手带出来的,一听到方文君刚才的语气,她就知道这件事应该已经有眉目了,否则方文君不会是这种模凌两可的态度,随即又望向张伟问道:“张伟,你找到新的三居室出租房源了吗?”
    “苏姐,你问他不是白问吗?他一天都不在门店呆着,连座机电话都没有碰过,上哪里去找三居室出租房源呀?”刘子琪给张伟做了一个鬼脸,嗤笑道。
    听到了刘子琪的话之后,众人都暗自点了点头,大家都在一个店里工作,谁做了多少工作,谁付出了多少努力,自然都看的清清楚楚,他们也不认为张伟会有三居室出租房源。
    张伟整天都不呆在店里,徐明也对他不闻不问,众人心里都有些不平衡,大家都是普通的经纪人,凭什么他能够那么自由,只是碍于同事的面子不好说出口,刘子琪却是道破了他们心中的想法。
    “刘子琪,你这话说的好像我不务正业似得,你就那么把我看扁了。”张伟眼中闪过一丝精芒,笑道。
    “我没有说你不务正业,只是说你这种工作方法,是找不到出租房源的。”刘子琪扬了扬下巴,毫不示弱的说道。
    “行了,子琪你少说两句吧,怎么什么事都有你呀!”苏凝训斥了刘子琪两句,虽然他也不认我张伟能够找到新的房源,但是话都已经说出口了,还是要继续问下去,道:“张伟,你找到新的三居出租房源了吗?”
    “苏店长,我找到了两套出租三居室房源,一套是8号楼1506、一套是6号楼1812,而且已经约了客户明天看房。”张伟说道。
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第一百一十一章 签约
    额,今天下午辞职了,心里多少有些惆怅,晚上整理一下情绪,梳理一下大纲。
    从明天开始存稿子,更新的时间也会变得固定,为上架时的大爆发做准备!!!
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    “啊6号楼1812,你怎么会知道这套房源的,业主说从来没有联系过中介公司呀,更没有告诉过其他的中介公司他要出租房子。”听到了张伟的话之后,方文君惊叫出声来。
    方文君在业主资料中打出6号楼1812这套房源后,一开始她也没有想过要隐瞒房源,而是直接给李琴打电话约她看房子,然而跟李琴联系过之后

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