房术-房产大亨-第36章
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张伟负担的房租比较多，表面上看起来比较吃亏，实际上却是一种双赢的情况，张伟不大喜欢没有客厅的开间，所以要是独自租房肯定会租一套一居室。
而一居室的价格也要在三千八百元左右，与张伟现在承担的房租是一样的，还要自己洗衣服，而且张伟这个人比较懒惰，每周肯定要请专人来打扫房间，这又是一笔额外的花销。
张伟和王敏合租房子，不仅找了一个免费的保姆，又多了一个养眼的美女舍友，如果传出去了肯定会让其他的男人羡慕不已。
当然这件事情也并非没有弊端，那就是如果让同事们知道了两人合租，即便两人的关系比水还干净，也肯定会在公司里传出闲话，所以两人也达成了一个共识，绝对不要让同事们知道合租的事情。
两人吃饭完之后，王敏因为今天还要上班，所以就直接回中通门店了，而张伟却是去了附近最大的超市，购买床被、日用品和衣物，开始了一场大扫荡。
张伟以前手里没有闲钱，所以超市离着雅苑小区很近，但张伟却是第一次来，这个超市一共有五层商品区，第一层是食物、第二层是衣物、第三层是电器、第四层是家具、第五层饰品。
张伟直接上了超市的第二层，买了优质的床垫、被褥、毛巾等日用品，又买了衬衣、内衣、领带、三件套西服和一件休闲服，三套西装每套三千元、休闲服一千元，光是衣服就花了一万多元钱。
因为张伟买的物品价值较高，所以超市特意派出了导购员，帮他保管衣物和日用品，而他本人则是跑到五楼去买其他的东西。
张伟在超市的第五层买了三千元的皮鞋、六百元的运动鞋、一千元的皮带、一块上万元的手表和一个五千元的手机，又花了一万多块钱。
张伟这一次逛超市可以说是满载而归，总共的花费将近三万元钱，而超市方也直接给了他一个尊贵级的VIP，由于东西太多张伟最后租了一辆车，才将所有的东西都运回家。
张伟之所以买了这么多贵重的服饰，并不是因为他喜欢乱花钱，而是为了提高自己的身份和品位，一个人的着装可以代表很多东西，身份、财富、品位、性格等等，而一个人要想改变自己也必须从着装开始。
张伟将东西搬到家里，并且都安置好以后，已经是下午六点多钟了，出去吃了一顿饭，洗了一个澡，躺在床上的时候已经是晚上八点多钟，望着落地窗外闪耀的繁星，张伟在来到北京之后第一次感觉到了家的温暖。
第二天张伟起了一个大早，洗漱之后换上新的衬衫、西裤、皮鞋，带上昂贵的手机和手表，这才精神抖擞的出了家门，与之前住在地下室的时候，可以说是判若两人。
王敏因为上班的原因，所以还没有时间搬家，等到倒休的时候才会搬过来，这也是为了避免两人一起搬家，被其他的同事看出端倪来。
张伟衣着整齐、神采连连的走进了中通门店，王建发、李琳、王敏已经到了店里，张伟脸上露出一丝笑容，跟三人打招呼道：“早。”
“早。”三人也不约而同的回应了张伟一句，而后才抬起头来看了张伟一眼，在看到张伟容光焕发的模样后，脸上纷纷露出了诧异之色。
“张伟，你这衣服料子不错呀？在哪买的呀！我也给我男朋友买一套。”李琳眼睛一亮，站起身来，走到张伟身旁，摸着胳膊上的料子，说道。
“不不光是衣服不错，手表还是国际名牌呢？不知道的还以为来了个暴发户呢？”王敏口中讽刺着张伟，眼中却是闪过一丝羡慕之色。
“靠，你这皮鞋比我们家镜子还亮，估计苍蝇踩上去都得撇了叉。”王建发一脸夸张的走到张伟身旁，蹲下身子，摸了摸张伟的皮鞋，说道。
“行了，都别瞎起哄了，弄得我都不好意思了。”张伟摆了摆手手，从一旁转过去绕开了三人，走到打卡机旁去打卡，脸上虽然没有异常，心里多少有些小得意。
没过多久，徐明和文芳也都来到了店里，看到张伟焕然一新的着装，也免不了打趣一番，只有郭斌今天因为倒休，所以并没有来上班，不过即便这个家伙来了，张伟相信从他嘴里也听不到什么好话。
今天正好轮到张伟在前台接待客户，张伟带上自己的笔和笔记本坐在前台，浏览者房友系统里新增的房源信息，并且从笔记本上划去那些已经出租、出售的房源。
了解房源信息是经纪人最基本，也是最重要的工作，只有找到客户喜欢的房源，客户才会签单买房，否则任你口灿莲花，说的天花乱坠，也不过是空中楼阁。
可能因为今天天气比较热，一上午都没有上门客户，直到将近午时的时候，门店里才走进来了一个中年大姐，张伟站起身来，迎上前去，热情的招待对方，并且询问对方是租房还是买房。
结果，那个上门的大姐既不是买房，也不是租房，而是想要卖出去一套房子，而这套房子是一个朝南的开间，面积六十平米，二十层高、售价一百七十万元。
在塔楼里房子的朝向不固定，但是因为大户型要比小户型售价高，所以一般大户型的朝向要比小户型好，像开间和一居室大部分都是北、西北、东北朝向，很少有朝向南面的房子。
所以像这种朝南的开间在雅苑小区是十分难得的，再加上小户型的房子本就容易出售，而这套房子的售价也不是太高，绝对可以算的上是一套优质房源。
就在张伟询问业主房源信息，并且将房源信息录入房友系统里时，徐明也从办公室里出来了，听到了这个房子的信息之后，对这套房子也十分的感兴趣，提出要带着业务员去看看房子。
一般来说不管是租到还是卖的房子，业务员在得到房源信息之后，都会提前看一看房子，这样才能够了解到房子的真正情况，带客户的时候也会说的更加合理，更有底气。
业主也希望早日卖出去这套房子，所以在看到徐明如此重视房子的情况，心里也十分的高兴，当即同意带徐明等人看房子，而徐明直接吩咐李琳看店，自己带着张伟、王敏、王建发去看房子。
对于这个提议张伟也没有拒绝，他都已经等了一上午的客户了，但是一直没有客户上门，现在出去转一圈看看房子，既能够了解房源的信息，也可以换一换脑筋，让下午的工作更有效率。
业主的房子在九号楼，不过几分钟就到了门口，众人穿上鞋套走进去看房，房子的装修十分的简单，基本上就是建筑商自带的装修，但是房屋的整体情况保养的很好，应该是没有出租过的房子。
徐明坐着跟业主聊天，张伟三人则是看房子、拍照，等把房子的信息都了解清楚了，一行人才提出了告辞，而业主也十分客气的将众人送到了门外。
而张伟等人刚走出房子，就在楼道里听到了一个熟悉的声音，道：“慕容小姐，这个西南朝向的一居室，是咱们雅苑小区最好的户型了，你能用三千九百块钱租到，绝对可以说是物超所值，哈哈。”
“郭斌先生，麻烦您帮我搬家了。”一个悦耳的女子声音说道。
“看您说的，你从我这里租的房子，我替您搬家还不是应该的吗？以后有事您说话。”被称为郭斌的男子说道。
“其他的事情没有，不过我从你这里租房子的事情，千万不要告诉张伟！”女子严肃的说道。
“你放心吧慕容小姐，你从我这里租房子的事情，我绝对不会说出去的。”那个被称为郭斌的男子，有些好奇的问道：“慕容小姐，张伟那个小子怎么得罪您了，你这么躲着他！”
“我跟他你别问了。”被称为慕容小姐的女子柳眉一皱，迟疑了一下，冷声说道：“今天辛苦你了，早点回去吧！”
“其实我跟您一样，也看张伟那小子不顺眼，您放心以后我有机会会替您收拾他。”郭斌拍着胸脯，信誓旦旦的说着，随即话锋一转，有些不好意思的说道：“您从我这里租房子的事情，也千万不要告诉我们店长，我这是属于走私单，要是被店长知道了，我肯定会被开除！”
郭斌的话音刚落，楼道里就响起了一阵咯吱咯吱的咬牙声，却是徐明在楼道的另一侧，将两人的对话听的清清楚楚，被郭斌刚才的话气得火冒三丈，而张伟、王建发、王敏三人则是一脸看好戏的模样！
第六十章 都是张伟惹的祸
“好你个郭斌，知道走私单会被公司开除还要明知故犯，我看你根本没有把我这个店长放在眼里。”徐明脸色铁青的走了出来，指着郭斌的脸怒声说道。
“徐哥！你你怎么会在这里！”郭斌看到徐明从走廊的拐角出来，瞪大了眼睛，张大了嘴巴，吓得浑身一颤，口齿不清的说道。
房产经纪人利用公司的资源走私单，可以说是房产中介行业的大忌，一旦被抓住了有可能会被开除，也算是公司对其他经纪人的一种警告。
而因为走私单被开除的经纪人，肯定会被这个行业内其他公司排斥，房产中介这个行业大部分公司之间都有联系，一旦知道是因为这个原因被辞退的，基本上很少有公司会录用他。
也就是说郭斌要是因为走私单被开除，以后很可能无法在附近的房产中介行业立足，要么离开京城去其他的城市，要么离开房产中介行业做其他的工作，而这两者都不是郭斌愿意看到的。
“我怎么会在这里，听你这口气发现你走私单，倒是我的错了。”徐明冷笑道。
郭斌和慕容萱的对话徐明听的清清楚楚，凭借他多年从事的房产中介行业的经验，自然能够明白了事情的原委，望向郭斌的目光难掩失望之色。
对于郭斌这个年轻人，徐明还是十分看好的，虽然来得时间不是很长，但是在业务方面却是很用心，也许他的业绩不能和张伟，但是他开单的数量却是比张伟要多。
徐明一直想要培养郭斌，因为他从郭斌的身上看到了一股冲劲，一股对开单的渴望和热切，虽然有时候喜欢抢同事的客户，但是门店里保持一定的竞争并不是一件坏事。
如果仅仅是徐明一个人发现了此事，也许徐明只会大事化小、小事化了，不痛不痒的说郭斌一番，毕竟走私单这种事情在经纪人中很常见，而且人非圣贤孰能无过呢？
但是，当着店里其他经纪人的面，这件事情的性质就变了，徐明也不可能轻易的放过郭斌，否则其他经纪人一看到郭斌走私单，居然没有受到什么惩罚，也会效仿郭斌这种走私单的行为，那么店里的秩序将会彻底败坏。
“徐哥，我这是第一次走私单我以后再也不敢了。”郭斌像是一个做错了事情，一脸无助的孩子，更不知道该如何面对徐明等人。
“徐店长，这件事情我也有错，给贵公司造成的损失，我愿意赔偿。”慕容萱俏脸通红，有些尴尬的说道。
“慕容小姐，你是我们公司的VIP客户，如果您要想要让中介费打折，可以跟我们公司商量，没有必要用走私单这种行为，这既是对我们公司的不尊重，也是对您自己的不尊重。”徐明长叹了一声，对于慕容萱他也不好说什么重话，只是象征性的说了一句。
业务员走私单比起和正规公司的签约，对于客户来说要少一分保障，但是对于客户也有一点好处，那就是中介费相对来说便宜，这也是大部分客户选择和走私单的业务员签约的原因。
所以徐明很自然的认为，慕容萱之所以和走私单的郭斌签约，而不在中通公司正常签约，肯定是郭斌索要的中介费比较少，这样的话房租也会更低一些。
“你说得对，这件事情是我做错了。”慕容萱轻咬红唇，低着头，眼中噙着泪水，从来没有觉得像现在一样丢人过，心里却是把张伟给痛骂了一遍。
原来，这件事情的起因说起来还要追寻到数天之前，话说郭斌的一个老乡在静萱斋打工，在郭斌找那个老乡闲聊的时候，那个老乡无意中说起了慕容萱的住处离静萱斋很远，每天开车都要走一个小时的事情。
这件事说者无心，听者有意，郭斌本身就是做租房、卖房的，一听到慕容萱住的地方离静萱斋远，就立刻把慕容萱当成了潜在客户，经常等在静萱斋的门口。
一见到慕容萱之后，郭斌就询问她要不要在附近租套房子，这样离着静萱斋距离近，就不用每天花一个小时的时间开车上班，一开始慕容萱只是婉言拒据，但是郭斌并没有因此放弃。
慕容萱其实也准备在附近租一套房子，这样光上下班就可以节省两个小时，只不过她当初让张伟装她的相亲对象时，曾经答应过要在张伟那里租房，但是跟张伟见面她又觉得尴尬，所以这件事情一直�
