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第295章

房术-房产大亨-第295章

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    “好。”刘先生颇为客气,做了一个请的手势,领着众人走出了房子。
    一行四人走出了房子后,向着另一个带看的房源走去,另一套房子属于双拼别墅,在小区的偏西的方向,面积比上一套房子稍小一些。
    一行四人走到双拼别墅时,中伟公司的另一个业务员小赵,已经提前借来钥匙打开了房门,四人带上了鞋套之后,也一同走进了别墅里面。
    因为这一套房子是双拼别墅,所以别墅的面积稍小一些,但是这套别墅的格局很奇特,像是东西方别墅的结合体。
    这套别墅的一层都是高大的落地窗,所以整个别墅的阳光十分充裕,孟广云姐妹二人还拿出相机,对着这套房子拍照了一番。
    这一次因为没有业主在场,所以张伟也跟着一起看房子,浏览了一下这套别墅的三层,他也发现孟广云姐妹对这套别墅还是颇为喜欢的。
    “张小姐,这套房子的价格大概多少钱?”孟广云问道。
    “这套房子业主要价四千万元。”张琪笑了笑说道。
    “四千万元,这也太贵了吧,还能便宜吗?”孟广玉问道。
    “业主说已经是最低价了,恐怕想要谈价格不太容易。”张琪解释道。
    “嗯,行吧。”孟广云应了一声,而后扭头看了妹妹一眼,随即话锋一转问道:“我能去一下卫生间吗?”
    “当然可以。”张琪不以为意的说道,而后指着右手边的位置,说道:“卫生间就在前面的方向,您走过去就能看到了。”
    “好的,谢谢。”孟广云点了点头,而后向着卫生间走了进去。
    张伟带客户的经验,要比张琪丰富的多,他刚才一直观察姐妹两人,发现两人的神态有些奇怪,而且姐妹两个人都提出去卫生间。
    在带看的房源里用卫生间,其实是一种不礼貌的事情,因为这样可能会污染房源,而且一般带客户看房子,为了避免客户和业主接触,经纪人都是要全程陪伴。
    这让张伟不禁留了一个心眼,心里也多了一层猜测。
    过了一会,孟广云走出了卫生间,对着一旁的张伟说道;“张董,房子我们也看完了,那我们就先走了。”
    “孟姐,您觉得这两套房子怎么样呀?”张伟问道。
    “还可以吧,我们已经照过照片了,回家再让家人看一看,如果我们有意向购买的话,会再给你们打电话的。”孟广云说道。
    “好,那您在和家人商量一下,有什么想法的话,可以第一时间跟张琪联系。”张伟笑道。
    “嗯,那我们先告辞了。”孟广美一边说着,一边向着别墅的外面走去。
    “好,我送两位。”张伟说道。
    “不用客气了,我们的汽车就在小区外面,我们自己出去就行了。”孟广云不容置疑的说道。
    “是呀,你们几个这么客气,我们到不习惯了。”孟广玉也帮腔道。
    “那好,两位慢走。”张伟点了点头,目送着孟广云姐妹离去。
    “张总,咱们不去送一送客户吗?”看着两个客户独自离去,张琪心中有些不安的说道。
    “小赵,你跟着这两个客户,看看他们要去哪里。”张伟吩咐了一声,道。
    “好的,我知道了,张董。”那个被称为小赵的男子应了一声,随即悄悄的跟在孟广云姐妹的后面。
    看着小赵悄悄的离开,张琪心中更加的疑惑,问道:“张董,你这是什么意思呀,咱们现在该做什么?”
    “跟我去趟卫生间!”
    。(未完待续。)


第四百三十章 跳单
    “去卫生间干什么?”听到了张伟的话之后,张琪有些诧异的问道。
    “进来了你就知道了,哪有那么多废话。”张伟有些不耐烦的说道。
    “小赵不是已经被你支走了吗?有什么话你就在这说吧。”张琪双手抱着胸口,有些警惕的说道。
    张琪做中介的时间毕竟还短,其中的一些猫腻虽然听说过,但是并没有亲身体验过,好多事情并不是那么敏感。
    倒是上一次被张伟亲吻后,让她心里多了一丝防范,加上小赵被张伟支走,又让自己跟他去卫生间,让张琪心里多了一丝警惕。
    “呵呵”听到了张琪的话之后,张伟不禁乐了起来,倒是起了逗弄她的心思,说道:
    “我叫你进卫生间是公事,而且是以董事长的身份命令你,你要是不听我的话,我可就要辞退你了。”
    “张伟,你说的这些话,你自己相信吗?一个公司的董事长,叫一个女业务员去卫生间,还口口声声说是公事,你不觉得自己很可笑吗?”张琪美眸一翻,白了张伟一眼,说道。
    对于张伟这个董事长,张琪并没有多少畏惧,更不害怕张伟对她的威胁,摆出来一副我就不进去,看你能把我怎么样的架势。
    “诶呦,跟你说话怎么那么费劲,咱俩晚上住一个公寓你都不怕,我让你到卫生间一趟,你磨蹭个什么劲呀!”张伟脸色一沉,说道:
    “进来。”
    “真是讨厌。”听到了张伟的话之后,张琪不禁小脸一红,啐了一口说道:“进去就进去,我还怕你不成。”
    “这不就得了嘛。”看到张琪走了进去,张伟摇头失笑道。
    “你叫我进来干什么,说吧。”张琪走到了卫生间后,打量了一下里面的环境,刻意跟张伟保持着距离,道。
    “我现在是以前辈的身份,去教你怎么做业务,别跟对待阶级敌人似的看着我。”张伟哼了一声,道。
    “呵,在卫生间里能教什么业务?”张琪有些不以为意的说道:“故弄玄虚。”
    “我故弄玄虚?”听到了张琪的话之后,张伟嗤笑了一声,也不再多说什么废话,自己走到了走到了卫生间里,开始在里面细细的查找。
    “诶,你找什么呢?”看到了张伟的动作后,张琪忍不住问道。
    “你一会就知道了。”张伟敷衍了一句,径直走到了梳妆镜前,看到旁边的一个小盒子里,放着一张粉色的名片。
    张伟不禁眼前一亮,将那个名片取了出来,拿在手中看了一眼,名片上写着孟广云的名字和手机号,显然应该是对方放倒卫生间的。
    “你看看这是什么?”张伟拿出了那张名片,递给了对面的张琪,说道。
    张琪随手接过了名片,看了一下名片上的名字,脸色不禁变得有些难堪,说道:“孟广云把名片放在厕所,她难道是想跳单不成!”
    被张伟叫道卫生间来,张琪一开始并没有往跳单的方向想,现在看到了这张名片之后,一下子全都醒悟了过来。
    “孟广云家里那么有钱,她丈夫又是人大代表,为什么要做这种事情呢?”看着这一张粉色的名片,张琪有些惊愕的问道。
    “这个世界上什么人都有,未必有钱人就一定会大方,而且有钱人买的房子更贵,要交给中介公司的费用也越高,他们可比你想的精明。”张伟冷笑了一声,说道。
    “那咱们该怎么办呀?”张琪柳眉一皱,问道。
    买房的客户一旦有了跳单的想法,其实并不是很容易防备,只要第一次带着客户看过房子,即便不知道业主的联系方式,客户也可以去房子里直接找业主,或者就像这次一样在卫生间放名片。
    “今天的事情你就当做不知道,把你带她们看房的证据保存好,还像平常一样带客户就行了。”张伟说道。
    “可是,如果我费了老大的力气带客户,最后她们两个人跳单了,那我岂不是白忙乎了一场。”张琪问道。
    “你放心吧,只要你好好带她们看房,让她们买的是你带看的房子,不管她们是从咱们公司走,还是自己跳单跟业主谈,我都会让她们把中介费吐出来。”张伟脸色一变,冷然说道。
    其实,张伟一开始要亲自带客户,主要看中了孟广云老公身份,想要借机跟对方认识一下,只是没想到对方如此鼠目寸光,而且还做出了跳单这种事情。
    虽然一百多万元对张伟不算什什么,但是孟广云的这种行为,却是让张伟极其的反感,张伟也不愿意和这种人做生意,因为对方已经触犯了原则问题。
    “好吧,我明白了。”张琪微微点头,说道。
    张琪分析了一番之后,也明白张伟这么做的意思,如果现在就跟对方摊牌,那么孟广云姐妹不光会不承认,也不会再在中伟公司买房子,可以说算是打草惊蛇的做法。
    而张伟现在要做的方法,就是先带着对方看房子,然后让对方买下房子,然后再借机讨要中介费,因为中介本来就是做的无本买卖,这样才能将利益最大化。
    就张琪本身而言,她也不想要放弃这个单子,因为这个单子的中介费很高,哪怕只能讨要回来一部分,那也比卖几套普通的房子强。
    
    孟广云姐妹跟张伟等人分别后,又转身回第一次带看的别墅,而她们回到那里的原因,是想要跟业主单独谈谈,这样就不用付出中介费了。
    “广玉,你觉得这两套别墅,哪一套更合适呀?”孟广云一边走着,一边问身旁的妹妹,道。
    “姐,我就觉得这个小区的环境和物业都不错,刚才看的那两个房子也各有特色,不过要说更喜欢哪一套房子的话,我还是觉得第一套看的比较好。”孟广玉沉思了片刻,说道。
    “广玉,我跟你想的差不多,也觉得那套房子比较好,只不过就是价格有点偏高。”孟广云说道。
    “哎呦,姐,买一套房子不容易,房税、契税、中介费、装修费,加起来至少好几百万元,自然要买一套自己喜欢的,否则你要是在置换其他的房子,这加起来的费用也不少。”孟广玉一边掰着手指,一边算着细账道。
    “嗯,这倒是,杂七杂八的费用确实不少,能省的费用、还是要省下来的好,这样才能节省买房成本。”孟广云微微点头,说道。
    “对呀,我也是这个意思。”孟广玉说道:
    “咱们就拿第一套房子来说吧,那套房子的装修很新,基本上不用有太大的变动,咱们这装修费就能省下几十万元。”
    “嗯,不错,那套房子的装修我也挺喜欢,基本上不用有什么变动。”孟广云赞同道。
    “第二,那套房子的业主估计还在,咱们直接跟业主联系上了,中介费还能少上一百多万元,这加起来就有两百多万元了。”孟广玉说道。
    “你说,咱们不给中伟公司中介费,而是私自跟业主签合同,会不会被中介公司给发现呀!”孟广云有些担忧的说道。
    “没事,咱就说其他的中介公司,也带咱看过这房子不就行了,再说他们也没有什么证据,凭什么白给他们钱。”孟广玉说道。
    “我也是这么想的,你说就带着咱们看看房子,本身也不用有什么付出,一旦咱们买下了这套房子,还要给对方一百多万中介费,他们挣钱也太容易了吧。”孟广云说道。
    “就是,我就感觉跟空手套白狼一样,咱有那一百多万元干啥不行,为什么非得白白的给了他们呢。”孟广玉说道。
    “嗯,就这么办了。”孟广云和妹妹想法一样,从根本上不接受中介公司,觉得对方不是实业公司,也没有自己的商品和货物,有点像是骗子一类的。
    两姐妹一边走、一边说,很快回到了第一套带看的房子,而后走到了房门前敲了敲门,然而让她们有些失望的是,业主似乎已经离开了别墅。
    “咚咚咚”孟广云又敲了两下门,但是依旧没有人开门,只能有些无奈的叹息道:
    “这怎么办呀?业主估计已经离开了。”
    “没关系,我不是在厕所留下名片了吗?我估计等业主看到以后,肯定会给咱们打电话的,到时候本就联系上了吗?”孟广玉拍了拍姐姐的胳膊,安慰道。
    “你说得对,也只能这个样子了。”孟广云应了一声,看了看手表说道:“咱们回去吧,估计你姐夫今天回家早,我把别墅的照片给他看看。”
    “走,我估计姐夫一定喜欢。”孟广玉笑道。
    就在孟广云姐妹离开之后,跟在他们身后的小赵,也返回了中伟公司门店,直接赶到了张伟的办公室,将他看到的事情告诉了张伟。
    “小赵,你辛苦了,这件事情先不要告诉别人,我到时候会去处理。”张伟拍了拍他的肩膀,鼓励道。
    “好的张董,我先出去了。”小赵也刚来公司不久,工作经验也不丰富,经过了今天这件事,让他对张伟更加的佩服,暗道:
    “怪不得人家能当董事长,一眼就看出了那两个客户有问题!”
    看到小赵走出办公室,张琪从沙发上站起来,气呼呼的说道:
    “这两个老女人真可气,上午因为带看的事情,还当着那么多人的面骂我,现在居然还好意思跳单。”
    “我还请两人吃饭了呢?我岂不

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