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第25章

房术-房产大亨-第25章

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    “张伟,你把她给弄下来了,真是太好了?我老婆呢?”周胖子看到刘雨柔被挟持了下来,立刻松了一口气,问道。
    “嫂子还在楼上看房子,而且已经答应要买下这套房子了,正准备让我跟业主打电话呢?”张伟说道。
    “行,那我上去看看。”周胖子听到了张伟的话,并没有什么特别的表示,不置可否的点了点头。
    “胖哥,嫂子想要买下这套房子,那您是什么意思呀!”张伟试探道。
    “你嫂子都答应了,我这边自然没有问题了,你去给业主打电话吧,等业主回来了,我们在具体谈一谈。”周胖子说道。
    周胖子现在也是‘哑巴吃黄连有苦说不出’,之前张伟为了给周胖子圆谎,故意把这套别墅说成周胖子送给吴倩的生日礼物,而现在吴倩也看过房子,并且对房子十分的满意。
    若是这个时候周胖反悔了,决定不买这套那个房子了,那么吴倩肯定会认为周胖子在欺骗自己,甚至对刚才张伟说的一切事情表示怀疑,那么周胖子和刘雨柔的关系很可能会暴露,若是一旦暴露了不要说五千万元钱,就是五个亿也平息不了他老婆的怒火。
    “行,那您上去陪着嫂子吧,我在这打一个电话。”张伟心中一喜,周胖子夫妻两人都同意了,也就有了七成的成单希望。
    周胖子点了点头,顺着楼梯走了上去,而刘雨柔却是留了下来,一双美眸死死的瞪着张伟,冷笑了一声,说道:“张先生还真是不简单,说来说去,你才是获利最大的那个人呗,卖出去这么大的别墅,你应该能挣不少钱吧!”
    “干我们这一行也就是挣个辛苦钱,跟你们比不得!”张伟一听刘雨柔的话,心中多了一丝警惕说道。
    “怎么,你是在讽刺我是小三吗?”刘雨柔柳眉一挑,杏眼一瞪,仿佛有发飙的迹象。
    “刘小姐,您误会了,我没有那个意思。”张伟脸色一沉,道。
    “有没有也无所谓了,反正我都已经跟周胖子掰了,我们两个现在没有任何关系了!”刘雨柔说道。
    “刘小姐,虽然接触的时间不长,但是我也能看得出来你们双方是有感情的,怎么能说分就分呢?”听到了刘雨柔这句话,张伟心里更加担心了,生怕刘雨柔会来个鱼死网破,将她和周胖子的事情告诉吴倩。
    “我跟那个周胖子就吃过两次饭,跳过两次舞能有什么感情!”刘雨柔嗤笑道:“不过你也不用担心,虽然我和周胖子掰了,但是我不会告诉吴倩这件事情,而且我还要和吴倩成为朋友。”
    “为什么?”张伟问道。
    “原因你就不用管了,我跟你说这些只是让你知道,我不仅不会拆穿自己和周胖子的关系,还会配合演你的女朋友,这样才能够接近吴倩。”刘雨柔伸出手来,作势要和张伟握手,笑道:“合作愉快。”
    刘雨柔一直觉得自己天生丽质难自弃,而她所缺的不过是认识上层人的机会,而若是能够和吴倩交上朋友,那么她也能够认识一些富豪、名流,到时候用自己的魅力钓上一个金龟婿,岂不比做周胖子的小三好。
    “合作愉快。”张伟伸出右手,和刘雨柔白嫩的小手,握了一下说道。
    刘雨柔虽然没有说出原因,但是张伟凭借读心术自然看透了她的想法,有些心惊于这个女人的心计,但是对于他来说却并不是什么坏事,至少在签单以前张伟必须和对方交好。


第四十一章 三方会谈
    张伟和刘雨柔谈过一番话之后,知道刘雨柔不会阻碍这一单子签约,随即也就不在戒备她,而是给别墅的业主田先生去了一个电话,告诉他客户有意向买别墅,希望能够和他当面谈谈。
    田先生也十分痛快的答应了下来,并且约定一个小时内赶回来,打完电话之后张伟深吸一口气,尽量让自己冷静下来。
    张伟离着房子签约的目标又近了一步,张伟若是能够卖出去这套别墅,至少能够增加几十万的收入,这对于家庭条件一般的张伟来说,绝对算的上是一种巨款了,心中难免有些患得患失。
    面对如此大的一个单子,业务经验并不是很丰富的张伟,难免心中有些发憷,擦了擦手心里的汗,拿出手机调出徐明的电话,拨打了过去。
    “喂,我是徐明。”张伟接通电话之后,电话的另一端里传来了徐明的声音。
    “徐哥,我是张伟。我正在带一个买卖客户看房子。”张伟说道。
    “哦,我已经回店里了,刚才听他们说了,客户送走了吗?”徐明问道。
    “徐哥,王敏走了之后我又带着客户二次看房了,而且客户有意向买房,也约好业主见面详谈了,所以我想让您过来帮我把把关。”张伟之所以请徐明过来,一是请他过来给自己压阵,二是希望他将合同带过来,若是能够直接签约的话自然再好不过了。
    “咦,王敏不是说客户的买房意向不大吗?”徐明有些诧异的问道。
    “徐哥,这里面的情况比较复杂,还是等见了面我再跟你说吧,一时半会的说不清楚。”张伟催促道,他虽然不知道王敏给徐明说了什么,但是听徐明这口气王敏肯定没说他好话。
    “行,我这就赶过去,你把房子的地址给我用短信发过来。”徐明也是一个十分利索的人,干脆的说道。
    “徐哥,您最好是一个人过来,来的时候带上一份买房合同。”张伟叮嘱了一句,道。
    “好,我知道了。”虽然不知道张伟为何要自己一个人过去,但徐明也没有多问,反正见了面张伟自然会告诉自己。
    挂断电话之后,徐明站起身来,走出了办公室,对着助理文芳,说道:“文芳,给我准备一份买房合同,我要出去一趟。”
    “好的,徐哥。”文芳听到徐明的吩咐,随口应了一声,虽然疑惑为何徐明会突然间要合同,但是她对业务上的事情也不太懂,也就没有发问。
    “徐哥,你要买房合同干嘛呀?一会有大客户要来,又是公司的VIP客户?”郭斌眼睛一亮,抢着问道。
    郭斌最喜欢玩内斗、抢客户,看到徐明索要买房合同,还以为总公司又介绍了类似于慕容萱的VIP客户了呢?
    “想要客户自己多努力,别老想着不劳而获。”徐明板着脸教训道。
    “徐哥,那你去干什么呀?”王敏也好奇的问道。
    “有什么事情,等我回来再说吧。”徐明结果了文芳手中的合同,从抽屉里又拿了一双鞋套,大步走出了中通门店。
    徐明倒不是故意隐瞒自己的去向,而是他也不清楚张伟那边的情况,索性就随口敷衍了两句。
    “嘀铃”徐明刚走出中通门店,就来了一条手机短信,打开一看正是张伟给他来的短信,上面还写着带看房源的地址。
    徐明看了一眼地址,一开始倒还挺随意,可是看清楚上面的内容后,却是不禁大吃一惊,口中的香烟都掉了下来,惊讶道:“香江别墅区!”
    对于香江别墅区徐明自然不会陌生,它可以说是这个区域里最贵的小区,里面别墅的价格都在五千万左右,不要说是卖一栋别墅了,就是租一栋别墅都是一笔不小的佣金。
    徐明看到张伟给自己发来的地址,居然是香江别墅区的位置,心中的疑惑却是更多了,若说张伟能够卖出去一套别墅,他真的是有些不相信,但同样他也不相信张伟会欺骗自己。
    徐明心中一肚子疑问,脚下的步子也比平日快了许多,不多一会就赶到了香江别墅区,而张伟正站在别墅区的门口等待他,再给徐明登记了一番之后,张伟领着徐明走进了别墅区。
    “你不在房子里陪着客户,出来等我干什么?”徐明的话并非是客气,而是带着几分责备的语气。
    房产经纪人在带客户看房子的时候,是有很多讲究的,其中一条就是绝对不能客户脱离自己的视线,以免在这段时间里发生什么未知的事情影响成单,这也是为什么一般带客户看房子都有多个经纪人陪同。
    “徐哥,我这也是没有办法的事情,有些事情必须要跟您提前说一下。”张伟露出一脸讪笑。
    “说吧,什么事情呀!搞得神神秘秘的。”徐明说道。
    张伟带着徐明一边往别墅区走,一边将事情的来龙去脉都告诉了徐明,在听完了张伟的叙述之后,徐明也是一脸的诧异,说道:“怎么这么好的事都让你小子给碰到了,不仅卖出去了一套别墅,还捞了个美女当女朋友,哈哈!”
    “得了徐哥,您就别笑话我了,什么女朋友呀!那就是一个定时炸弹。”张伟苦笑道。
    “放心吧,我听你这么一叙述,感觉你这个单子的问题不大,只要不出什么意外应该可以拿下。”徐明拍了拍张伟的肩膀,说道。
    此时,徐明的心里也有些激动,若是能够卖出去一套别墅,他作为张伟的店长自然也能分到一份功劳和一笔不菲的提成,也可以说他和张伟的利益紧密相关,心里也打定主意一定要促成此单。
    张伟带着徐明回到了别墅,将徐明和周胖子夫妻互相介绍了一番,周胖子和徐明都是老于世故,善于应酬的人,再加上两人年龄相仿,双方的交谈十分的融洽。
    这也是张伟让徐明来的原因,徐明的业务能力非常强,而且很善于跟陌生人打交道,虽然身形瘦小、其貌不扬,却有一种容易让人亲近的特质,往往不经意间的几句话就能拉近与客户的关系。
    这一点也是张伟最大的不足之处,张伟虽然能够看透别人的想法,但是刚刚走入社会不久,不论是生活阅历、还是工作经验都不是很丰富,往往和客户之间没有太多共同话题,难以拉近彼此之间的关系。
    当然人生的阅历只能一步步积累,有些事情是急不得的,张伟一直以来都在刻意的积累这种经验,虽然现在还没有太大的提升,但是只要他能够一直坚持,一定会达到一种质的改变。
    众人又闲聊了半个小时之后,别墅的业主田先生也回到了家,买家、卖家、中介公司三方势力也终于坐到了一起,是否能够谈成这个五千万的单子,也到了最关键的时刻!


第四十二章 月入百万
    别墅的业主名叫田福生,年龄大概四十多岁,身材中等,头发微秃,牛津大学毕业的高材生,毕业之后创办了一家高新技术产业公司,也是一个身价数亿的老总。
    田福生衣着整齐、风度翩翩,举止优雅,很有绅士派头,跟周胖子那种大大咧咧,不拘礼数的性格完全迥异,张伟一开始还怕两人谈不拢,没想到却是出乎了他的意料。
    一个是创办高新技术产业的海龟,一个是靠煤炭生意起家的暴发户,两人的生活和工作领域可以说毫不搭边,但是双方却聊得十分投机,而且周胖子对于高新技术产业十分的感兴趣。
    原来,周胖子的煤矿已经几近枯竭,一旦煤矿真的开采完了之后,周胖子肯定要进入其他的行业发展,而他最为看好的就是高新技术产业,并且对这一方面专门做过研究。
    所以,周胖子对于田福生表现的十分的尊敬,而田福生也没想到周胖子会知道如此多高新技术产业的知识,也同样是对周胖子刮目相看。
    有钱人买房子要比普通人更简单,因为他们有的是钱,不会过于计较房子的价格,主要是以自己的喜好来决定,尤其是客户和业主之间有业务往来或者合作意向的情况下,买房的签单率会大大的提升。
    而田福生和周胖子现在就属于这种情况,田福生的公司希望得到投资、壮大,而周胖子现在正准备进入新的行业,手上有大批的流动资金,两人可以说是一拍即合、相逢恨晚。
    “周先生,没想到你对我们这个行业了解的这么清楚,真希望能和你有合作的机会。”田福生感慨的说道。
    “田先生,您比我年长两岁,若是不嫌弃的话,我叫您一声田兄,您称呼我周胖子就行了。”
    周胖子大大咧咧的说道。
    周胖子这个人虽然没有什么学问,但是在与人沟通上还是很有心得的,他的话虽然听起来粗鄙,但却能够在无形之间拉近彼此的关系,通俗的一点话来说,这也是一种卖萌的手段。
    “好,那我就托大,称呼你一声周胖子了,哈哈。”田福生朗声一笑,看了一下手表,说道:“周老弟,咱们一见如故,晚上老哥请客,你们要给我这个面子呀。”
    “我也正想跟田兄请教一些高新技术产业的问题,所以吃饭那是可定要的,但是这顿饭一定要我来请,就当是给田兄交的学费了。”周胖子可谓是八面玲珑,说起话来可谓是滴水不漏。
    张伟一开始看到周胖子和田先生相处融洽,心里还十分的高兴,可是后来发现这两人虽然越聊越投机,但却一直在聊工作上的事

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