房术-房产大亨-第218章

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　　　　“鲁先生，您记下龙大师的车牌号了吗？”张伟问道。
　　　　其实，用车牌号查龙大师的资料，本来就是张伟刻意引导，甚至还提前记下了车牌号，不过他并没有直说，而是想要鲁平自己提出。
　　　　“您放心，我在车管所干了这么久，车牌号对于我来说，就跟人的脸面一样，看上一眼就忘不了！”鲁平呵呵一笑说道。
　　　　“那就好，只要您能得到龙大师的资料，找到他的联系方式和住址，我会想办法劝服对方，不让他再跟咱们捣乱。”为了让鲁平能够放心，张伟再次保证了一番。
　　　　“好的，那我就在这先谢谢您了。”鲁平说道。
　　　　“不客气，那咱们两个就分头行事，我去给您找合适的房源，您去车管所查龙大师的资料，双方谁有了进一步的发展，再打电话联系。”张伟说道。
　　　　“嗯，保持联系。”
　　　　对于张伟刚才说的话，鲁平并没有完全相信，但是，他现在也只能去相信张伟，因为两个人的目的是一样的，那就是尽快的买一套婚房。
　　　　在鲁平看来，自己买房子是为了结婚，而张伟是为了中介费，但是只要两个人的目的相同，又没有什么利益冲突，这就已经足够了。
　　　　在这个世界上，利益可以让家人变成仇人，也可以让陌生人变成盟友。
　　　　“再见。”张伟挥了挥右手，目送着鲁平离开，心里也在思考着此事。
　　　　让鲁平通过车管所的资料，查龙大师的联系方式和住址，可以说是张伟精心策划的一步，而他这么做却是有两个原因。
　　　　第一，试探一下鲁平在车管所的能量，看看他能否得到龙大师的资料，如果他能够顺利的办成此事，那么才有张伟拉拢的价值，以后遇到了有价值的客户，可以通过鲁平查询到联系方式。
　　　　第二，双方合作这种事情，第一次往往是最难的，如果张伟主动去提出，让鲁平帮他通过车牌号查出客户的资料，鲁平可能会有一定的顾忌。
　　　　但是，两人第一次的合作，却是为了帮助鲁平买房，查龙大师的资料也是他主动提出，可以说是为以后的合作开了一个好头。
　　　　
　　　　业达公司房地产办公室内。
　　　　昨天，吕成把一个租房的房源，当成出售房源给卫夫人看，虽然成功的吸引了卫夫人，但是，虚假房源、毕竟是虚假房源，出租房源更变不成出售房源。
　　　　所以，吕成现在的当务之急，还是找到新的高层观景房，而乐成公馆里符合要求的四居室，只有一号楼和三号楼的十几套，找到房源并不是一件容易的事情。
　　　　“咚咚咚”就在吕成皱眉苦思之际，办公室外响起了一阵敲门声。
　　　　“门没锁，进来。”吕成随口吩咐了一声。
　　　　“吕总，乐成公馆的四居室业主资料，我从物业公司的朋友那里找到了。”一个三十多岁、短发、黑胖的男子说道。
　　　　“老沈，干得不错，只要这个单子能谈成，我一定给你放三天假。”吕成脸上露出一丝笑容，说道。
　　　　“放假就算了，你要是能给我涨涨工资，那就感激不尽了。”被称为老沈的男子打趣道。
　　　　这个老沈名叫沈东平，是业达公司的一个店长，也是吕成的得力手下，他有一个朋友在乐成公馆物业公司工作，可以找到最新的业主资料。
　　　　“你小子，得了便宜还卖乖，把一号楼和三号楼的业主资料给我。”吕成此时心情不错，笑骂了一句说道。
　　　　“吕总，给您。”沈东平递过来两张纸，说道。
　　　　吕成浏览了一下业主资料，脸上的笑容渐渐凝固，低楼层的业主资料还算全，但是，三十层以上的观景房，却有很多没有联系电话的，质问道：
　　　　“咦，怎么这么多空白资料。”
　　　　“吕总，这两栋楼三十层以上的观景房，大部分都不是正常出售的，而是开发商直接拿去送人了，他们的资料也是绝对保密的。”沈东平说道。
　　　　“嗯，我知道了。”吕成哼了一声，露出了一丝恍然大悟的神色。
　　　　二三号楼的高层四居室观景房，可以说是整个小区的楼王，肯定被开发商拿来做人情了，而有资格接受这些楼房的人，哪个一个不是背景深厚的大人物。
　　　　至少，不是他这个小中介公司的老板能惹得起的。
　　　　吕成在业主资料上找了一番，上面还用圆珠笔做了标记，简单的著名了各个业主的身份，而其中一号楼3606的业主，却是引起了吕成的注意。
　　　　这个业主名字叫做张伟，标注的身份是中通公司区域经理！
　　　　。（未完待续。）


第三百二十六章　房源
　　　　乐成公馆一共有三十八层楼，严格的说三十三层以上才算观景房，而第三十八层是顶楼也被刨除在外，真正合适的房源只有三十三到三十七层，两栋楼加起来也不过才十套房源。
　　　　其中，十套房源中七套没有业主信息，这七个业主的身份地位显然不一般，而剩下的三套房源的业主身份，倒是有一些简单的标准。
　　　　一个是中介公司的区域经理，一个是美国的华侨，一个是在上海经商的人，在看过这三个业主的信息后，吕成准备亲自给业主打电话。
　　　　首先，吕成拨打的是华侨的电话，对方没有任何卖房的意向，直接以信号不好挂断电话，第二个拨打的是上海的商人，对方也直接回绝了吕成，第三个拨打的是张伟的电话。
　　　　
　　　　张伟跟鲁平谈完之后，转身走向了自己的汽车，然而还没有迈出两步，右手上传来了一道‘咔’的轻响，张伟赶忙低头查看右手手腕。
　　　　在细细的观察了一番之后，发现自己戴在右手腕上的手链，居然又有一个黑色玛瑙珠子碎裂，这让张伟的心又沉了下去。
　　　　“妈的。”张伟暗骂了一声，用力的跺了跺脚，却也对此无可奈何，只能一脸忧愁的走回了汽车。
　　　　张伟坐进汽车的驾驶室，王敏做到了副驾驶的位置，王建发则是坐到了后排，张伟长出了一口气，也没有什么心情开车，说道：
　　　　“诶，我好歹也是个老板，你们两个人跟大爷似的，让我开车载着你们，好意思吗？”
　　　　“张总不愿意开的话，让我来开吧！”王敏扭头望着张伟，说道。
　　　　“你会驾驶汽车？”张伟跟两人关系匪浅，不过是发句牢骚而已，没想到王敏会主动提出开车。
　　　　“我会开‘碰碰车’。”王敏媚眼一眨，娇笑道：“算吗？”
　　　　“哼。”张伟冷哼了一声，瞪了对方一眼，心中暗道：“你会开碰碰车，我还会开你呢！”
　　　　“张伟，我在老家开过拖拉机，要不然让我试试。”对于张伟这辆豪华汽车，王建发早就眼馋不已，趴在张伟的汽车座椅上，一脸跃跃欲试的说道。
　　　　“一边去，两个不靠谱的人。”张伟摆了摆手，气极反笑道。
　　　　说到开车这件事情，张伟突然间想到刘成了，刘成不光是侦查兵出身，开车的技术也很不错，又是自己信得过的人，张伟觉得有机会的话，应该把他调到身边来。
　　　　“嘀铃铃”就在张伟发动汽车之际，他的手机突然响了起来，张伟拿出自己的手机一看，屏幕上显示的是陌生来电。
　　　　“喂。”张伟摁下了接听键，应了一声说道。
　　　　“您好，请问是张伟先生吧。”电话里传来了一个男子的声音，问道。
　　　　“我是张伟，你是什么人？”张伟问道。
　　　　“我是业达房地产公司的吕成，想问一下您乐成公馆的房子，是否考虑过出售。”吕成十分客气的问道。
　　　　“不需要，谢谢。”张伟斩钉截铁的说道。
　　　　“张先生，我的这个客户很有诚意，一定能给您一个满意的价位。”吕成说道。
　　　　“你的客户能出多少钱？”张伟询问道。
　　　　“一千两百万。”吕成试探道。
　　　　“价格太低了，我不不考虑出售，谢谢。”
　　　　张伟再次拒绝道，他买这个房子就花了1110万之多，再加上房产税和买家具的费用，基本上也快达到一千两百万了，在没有丝毫盈利的情况下，张伟根本就没有必要出售。
　　　　“张先生，那您想多少钱出售？”吕成问道。
　　　　“不好意思，我先还有事情，先挂了。”张伟敷衍了一句，随手挂断了手机，一边发动汽车，一边嘀咕道：
　　　　“我要想卖房子，还用得着你，有意思！”
　　　　在得知张伟的身份之后，吕成就有了被拒绝的准备，但是，还是抱着侥幸的心里，给张伟拨打了一通电话，而结果却跟他预想的一样。
　　　　“吕总，三个有联系方式的业主，现在都不考虑出售房产，那咱们现在该怎么办呀？”沈东平一直在办公室里，也听到了吕成拨打电话，问道。
　　　　“想办法跟剩下的七个业主联系一下。”吕成说道。
　　　　“怎么联系呀？咱们连业主的联系方式都没有。”沈东平摊了摊手，说道。
　　　　“没有业主的联系方式，就给我亲自上门询问，看看对方有没有出售意向。”沈东平说道。
　　　　“好，我知道了。”沈东平说道。
　　　　“记住，这七个业主身份不一般，找几个老业务员去询问，说话的时候一定要客气，得到了对方的明确答复，千万不要去纠缠对方。”吕成小心的吩咐道。
　　　　“您放心，我记住了。”沈东平应了一声说道。
　　　　“嗯，如果这七个业主没有在家，也可以在门口栽个纸条，这样”就在吕成继续吩咐之时，他的手机突然响了起来。
　　　　吕成拿起了自己的手机，看了一下屏幕上的电话，脸上露出了一丝意外，给他打电话的居然是卫夫人，而客户主动打电话上门，就说明对方很有意向购买。
　　　　“喂，卫夫人您好。”吕成赶忙摁下接听键，说道。
　　　　“吕成你好，乐成公馆的高层观景房谈的怎么样了？”卫夫人问道。
　　　　“卫夫人，那套房子不太好谈呀。”吕成脸上露出一丝苦笑，说道。
　　　　之前，吕成带卫夫人看的房子，正是那个美国华侨的房产，人家根本就没有出售的打算，只不过是想要出租而已，而且，现在他根本找不到出售房源。
　　　　吕成之所以带卫夫人看那套房子，就是准备先拖住卫夫人，等找到了新的房源之后，再带卫夫人看新的房源，哪里想到卫夫人会主动联系自己。
　　　　“为什么？业主要的房价太高吗？”卫夫人问道。
　　　　吕成现在有两种面对的方法，第一种是继续欺骗卫夫人，用这套房子拖住卫夫人，但是希望越大、失望越大，最后可能会伤到客户。
　　　　第二种，就是用新房源转移客户目标，而吕成现在也更倾向使用这一种。
　　　　“业主好像又不考虑出售了，我现在正在跟对方沟通。”吕成试探道。
　　　　“怎么会这样呢？上一次咱们看的时候，业主不是说出售吗？怎么这么快就变卦了。”卫夫人有些不满的说道。
　　　　“卫夫人，即便业主不卖了，也没有什么关系，我又给您找了别的小区的房源。”吕成话锋一转说道。
　　　　“哪个小区？”卫夫人问道。
　　　　“云亭小区，离着绿洲公园也不远，也是四居室高层楼房。”吕成说道。
　　　　“那个小区咱们不是看过吗？小区的环境一般，也看不到绿洲公园的全景。”卫夫人有些不满的说道：
　　　　“那个小区我不要。”
　　　　“那这样，我再找其他小区的房源，找到了就立刻跟您联系。”吕成说道。
　　　　“吕成，我实话跟你说吧，龙井湾区的房源我都看过了，除了乐成公馆小区以外，我不考虑其他的小区。”卫夫人说道。
　　　　“卫夫人，如果您不喜欢龙井湾区的房子，我可以在龙井湾区以外给您找，整个京城的小区都可以。”吕成说道。
　　　　“吕成，你们业达房地产公司，只在龙井湾区有门店，如果在龙井湾区以内买房，我会找你；如果在龙井湾区以外买房，我觉得就没有那个必要了。”卫夫人说道。
　　　　业达公司只在龙井湾区有门店，而在龙井湾区以外地方，不光房源资源比不上其他公司，业务员连地形都未必熟悉，卫夫人还不如其他的公司方便。
　　　　“卫夫人，那我再跟业主沟通一下，尽量劝他出售那套房产。”吕成心里也很清楚，自己的优势就在龙井湾区，而乐成公馆是他最后的希望。
　　　　“好的，我等你电话。”卫夫人说完，随即就挂断了电话。
　　　　挂断了电话之后，吕成脸色阴沉了下来，通过卫夫人刚才的话，他感觉道了一种深深的压力，他必须尽快找到乐成公馆高层观景房，否则很可能失去卫夫人这个客户。
　　　　吕成之所以想要促成这个单子，并不是为了赚取中介费，而是想要攀上卫区。长这棵大树，如果他连买房这种事情都办不好，又怎么证明自己公司的实力，人家卫区。长又凭什么跟他合作。
　　　　“东平，咱们现在分一下工，这三个有联系电话的业主，由我来亲自进行联系